แพลตฟอร์มประมูลอสังหาฯ มิติใหม่การซื้อขายยุคโควิด

นายเดฟ ลู ผู้ก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วายบอร์เดอร์ดอทคอม จำกัด    กล่าวว่า จากการวิเคราะห์ตลาดอสังหาฯพบว่าช่วงก่อนเกิดภาวะการแพร่ระบาดโควิด-19 ตลาดอสังหาฯในประเทศไทยอยู่ภาวะเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งมีผู้พัฒนาโครงการหน้าใหม่เกิดขึ้นมากมายทั่วประเทศและมีผู้ซื้อจำนวนมากที่รอคว้าโอกาสการซื้อ แต่เมื่อเกิดการแพร่ระบาดที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจทั่วโลก ผู้พัฒนาโครงการไม่สามารถบริการจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างคล่องตัว และประสบปัญหาด้านการขาย อีกทั้งผู้ซื้อในต่างประเทศถูกปิดกั้นจนไม่สามารถเข้ามาในประเทศไทยได้ นำไปสู่การเหลืออสังหาฯ คงค้างจำนวนมากในตลาด และยังมีปัจจัยความผันผวนของค่าเงินบาท ซึ่งในปัจจุบันมีจำนวนยูนิตในไทยมากถึง 30% ที่ยังไม่สามารถขายได้

ภาวะชะลอตัวต่างๆ นี้ ส่งผลทำให้ผู้พัฒนาโครงการได้ทบทวนและประเมิน แนวโน้ม และความต้องการของผู้ซื้อ โดยคอนโดโลว์ไรส์ชานเมืองที่สามารถมีพื้นที่ใช้สอย และพื้นที่กลางแจ้งกว้างขวางกว่าคอนโดใจกลางเมืองนั้นได้รับผลตอบรับที่ดี

ทั้งนี้เนื่องจากปัจจัยการเลือกซื้อในปัจจุบันที่ผู้อยู่อาศัยต้อง เรียนออนไลน์ และทำงานที่บ้าน  คาดว่าแนวโน้มความต้องการนี้จะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง     

หลังจากการแพร่ระบาดคลี่คลายโดยคอนโดไฮไรส์ ใจกลางเมือง และย่านธุรกิจ ก็จะยังคงเป็นตัวเลือกยอดนิยมของผู้ที่มองหาไลฟ์สไตล์คนเมือง
 

นอกจากนี้มีการคาดการณ์ในตลาดอีกว่า ความแปรปรวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกนั้น เป็นการสร้างโอกาสใหม่ในธุรกิจ และทำให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกและใช้เครื่องมือการค้นหาอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น และเมื่อเงินบาทอ่อนค่าลง จึงเป็นเวลาที่ดีสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติที่เล็งเห็นโอกาสจะเข้ามาซื้อโครงการในไทย

วายบอร์เดอร์ เล็งเห็นถึงโอกาสสำคัญนี้สำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อ ให้สามารถค้นพบโครงการในฝันได้ในราคาที่เหมาะสมจากผู้พัฒนาโครงการโดยตรง และสามารถทำการประมูลได้ทั้งจากในและนอกประเทศ

 จึงได้พัฒนาแพลตฟอร์มการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ มีการใช้งานที่ง่ายและสะดวกสบายมาก สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติที่ร่วมประมูล จะสามารถซื้ออสังหาฯ ที่ต้องการได้จากที่บ้าน ด้วยการออกแบบที่ตระหนักถึงการศึกษาข้อมูลแบบครบวงจร ตั้งแต่การดูข้อมูลและการเปรียบเทียบโครงการ การค้นหาโซนพักอาศัยที่ต้องการ ไปจนถึงการให้ข้อมูลติดต่อของนักกฎหมายในพื้นที่เพื่อขอคำปรึกษาฟรีได้ในทันทีผ่านระบบการส่งข้อความบนเว็บไซต์

หลังจากปิดการประมูล ผู้ร่วมประมูลที่เสนอราคาสูงสุดที่มากกว่าราคาจองของผู้ขายจะได้เป็นเจ้าของอสังหาฯ นั้น สามารถดำเนินการขั้นตอนทางธุรกรรมเสร็จสิ้นได้ภายในระยะเวลาเพียง 2 เดือน โดยการประมูลผ่านวายบิดเป็นครั้งแรก ในวันที่ 8-15 ต.ค.นี้

สำหรับ วายบิดเป็นระบบการประมูลที่เป็นการประมูลแบบย้อนกลับ โดยราคาซื้อของผู้ประมูลจะสามารถกำหนดราคาต่ำกว่าราคาตั้ง กล่าวคือราคาประมูลไม่ได้สูงขึ้นตามการประมูลทั่วไป เมื่อผู้ขายตกลงหรือการประมูลสิ้นสุดลง ผู้ชนะจะได้คอนโดที่ทำการประมูลตามเงื่อนไขที่กำหนด

ส่วนผู้เข้าร่วมประมูลรายอื่น จะได้รับการเสนอยูนิตอื่นๆ ที่มี การประมูลโครงการในไทยจะเผยแพร่สู่ 7 ประเทศพร้อมกันทั่วโลก โดยบริษัทนายหน้าที่ได้รับการแต่งตั้งในแต่ละประเทศ จะทำหน้าที่ช่วยจัดการรายละเอียดและธุรกรรมการซื้อขายสำหรับประเทศไทย บริษัทเน็กซัส จะทำหน้าที่นายหน้าอสังหาฯ สนับสนุนขั้นตอนการประมูล