ผลตอบรับจากการเยี่ยมชมโครงการ
ประเด็นการลงทุน
เราพาผู้จัดการกองทุนเข้าเยี่ยมชมโครงการแนวราบของ SC ในสัปดาห์ที่แล้ว พบว่าอุปสงค์บ้านแนวราบราคาระดับบนยังคงแข็งแกร่งแม้จะอยู่ในช่วงที่เศรษฐกิจชะลอตัว ทั้งนี้เป็นไปตามแนวคิดของเราที่นำเสนอหุ้นลงทุนในภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวคือเน้นบริษัทที่เน้นลงทุนในบริษัทอสังหาฯเพื่อขายสำหรับลูกค้าระดับบน โดยภายใต้หุ้นในคำแนะนำของเรา SC เป็น 1 ใน 3 อันดับสำหรับแนวโน้มกำไรเติบโตมากที่สุดสำหรับปี 2557 ทั้งนี้บริษัทเตรียมสร้างอาคารสำนักงานแห่งที่ 4 (ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า) หนุนปรับเพิ่มประมาณการกำไรในระยะยาว เรายังคงคำแนะนำ ซื้อเก็งกำไร ด้วยราคาเป้าหมายของเรา ณ สิ้นปี 2557 5 บาท (เป้าหมาย PER บ้านด้วยวิธี SOTP 9 เท่า และ 1.2 บาทต่อหุ้นของมูลค่าสินทรัพย์ให้เช่าสุทธิ
ได้รับการตอบรับแข็งแกร่งต่อโครงการแนวราบ
เราเยี่ยมชมโครงการแนวราบซึ่งเปิดตัวไปเมื่อเดือนส.ค.2556 ได้แก่ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 5 (ราคาขาย 6 ล้านบาท/ยูนิตสำหรับบ้านเดี่ยว และราคา 5 ล้านบาท/ยูนิตสำหรับบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก) วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า (ราคาขาย 4-5 ล้านบาท/ยูนิตสำหรับทาวน์เฮาส์) และ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร-ปิ่นเกล้า (ราคาขายเริ่มต้น 30 ล้านบาท/ยูนิตสำหรับบ้านเดี่ยว) และโครงการที่เปิดตัวเมื่อเดือนพ.ย.2556 บูเลอวาร์ด เพชรเกษม-ปิ่นเกล้า (35 ล้านบาท/ยูนิต) อัตราจองซื้ออยู่ในช่วง 11-19% สำหรับ 3 โครงการแรกดังกล่าวและ 50% สำหรับโครงการ บูเลอวาร์ด เพชรเกษม-ปิ่นเกล้า อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ในช่วง 33-34%
