เอพี ชี้สัญญาณตลาดคอนโดฯ กำลังฟื้น ส่ง 2 โครงการ มูลค่า 7,000 ล้านบาท ชิงตลาดปลายปี
เอพี ไทยแลนด์ ชี้สัญญาณคอนโดมิเนียมผ่านจุดต่ำแล้ว รุกตลาดใหญ่ปลายปี ส่ง 2 คอนโดมิเนียมใหม่ ASPIRE วิภา - วิคตอรี่ - RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค มูลค่า 7,000 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ มั่นใจปลายปีปิดยอดขาย 13,000 ล้านบาท
นางสาวกมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในปัจจุบันได้ผ่านพ้นจุดต่ำสุดไปแล้ว และมีสัญญาณบวกที่ดีขึ้นเรื่อยๆ มาจากแนวโน้มการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ ยอดขายและยอดโอนที่มีต่อเนื่องในอุตสาหกรรม
สำหรับในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม สร้างยอดขายสุทธิ (Net Presale) อยู่ที่ 10,713 ล้านบาท เติบโต 180% เมื่อเทียบกับยอดขายทั้งปีของปี 2020 ที่เผชิญวิกฤตการณ์ใหญ่ และเติบโต 15.8% หากเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า
ปัจจัยที่ทำให้ยอดขายคอนโดมิเนียมของบริษัทเติบโตกลับเข้าสู่สภาวะปกติมากขึ้น มาจากการปรับเปลี่ยนวิธีคิดในการพัฒนาโครงการอยู่เสมอ การมี Brand Portfolio ที่ครอบคลุมทุกเซกเมนต์ การร่วมสื่อสารจุดยืนของแบรนด์ที่สะท้อนไปในทุกรายละเอียดของการออกแบบ
ทั้งนี้ในปัจจุบันเอพี มีแบรนด์ที่ได้พัฒนาขึ้น 4 แบรนด์สินค้า ได้แก่
- THE ADDRESS (ดิ แอดเดรส) เพรสทีจ-ลักซ์ คอนโดมิเนียม ระดับราคา 250,000 ต่อตารางเมตร
- RHYTHM (ริธึ่ม) ลักซ์ชัวรีคอนโดมิเนียม ระดับราคา 160,000 - 220,000 ต่อตารางเมตร
- LIFE (ไลฟ์) ไฮคลาสคอนโดมิเนียม ระดับราคา 100,000 - 160,000 ต่อตารางเมตร
- ASPIRE (แอสปาย) คอนโดมิเนียมแมสเซกเมนต์ที่ดีที่สุด ระดับราคา 60,000 - 100,000 ต่อตารางเมตร
นางสาวนิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขายธุรกิจ กลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า โครงการ ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ ถือเป็น ASPIRE คอนโดมิเนียมในเวอร์ชันใหม่ที่บริษัทตั้งใจพัฒนาขึ้น เพื่อให้สอดรับกับดีมานด์ และไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมาย
ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในย่านดินแดง ราชปรารถ เชื่อมต่ออนุสาวรีย์ชัยฯ และย่านวิภาวดีนั้น พบว่าไม่มีซัพพลายใหม่เปิดตัวมานานแล้วกว่า 5 ปี โดยซัพพลายที่มีราคาขายเฉลี่ย 115,000 - 155,000 บาท/ตารางเมตร จำนวน 2 ใน 4 โครงการได้ปิดการขาย 100% ไปแล้ว นับเป็นอัตราการตอบรับที่ดี
ส่วนซัพพลายที่คงเหลือขายอยู่ ณ ปัจจุบันประมาณ 100 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการที่เปิดขายตั้งแต่ปี 2017 จึงถือเป็นโอกาสที่กลุ่มธุรกิจคอนโดฯ จะเข้าไปทำตลาดในทำเลดังกล่าว ทั้งด้วยศักยภาพของทำเลที่แวดล้อมด้วย Medical Center มากถึง 17 แห่ง การเชื่อมต่อไปยังทำเลอื่นๆ ทั้งกรุงเทพฯ ชั้นใน ชั้นนอก
ทั้งนี้ ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ ที่มีให้เลือกมากถึง 18 ดีไซน์ กับห้องชุด 2 แบบ ได้แก่ 1. ALL NEW SIMPLEX 11 ดีไซน์ ขนาด 26.5 - 60 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1 Bedroom 2.79 ล้านบาท หรือ ราคาเริ่ม 98,000 บาท/ตารางเมตร 2.ห้องชุดเพดานสูงแบบ ALL NEW VERTIPLEX 7 ดีไซน์ ขนาด 26 - 46 ตารางเมตร เริ่มในชั้น 22 - 28 ราคา 3.9 ล้านบาท หรือราคาเริ่ม 100,000 บาท/ตารางเมตร
อีกแฟล็กชิปโครงการร่วมทุนใหม่ล่าสุด RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค จำนวน 577 ยูนิต มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท ริมถนนเจริญนคร ตรงข้ามไอคอนสยาม ราคา 159,000 บาท/ตารางเมตร
ขณะที่ภาพรวมกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมในปีนี้ตั้งเป้ายอดขายสุทธิไว้ที่ 13,000 ล้านบาท ซึ่งเชื่อว่าจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าที่ตั้งไว้
พิสูจน์อักษร....สุรีย์ ศิลาวงษ์