หนี้ครัวเรือนพุ่ง กสิกรฯไม่กล้าให้กู้ซื้อบ้าน

นายปกรณ์ พรรธนะแพทย์ รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) หรือ KBANK เปิดเผยว่า ภาระหนี้ครัวเรือนของประชาชนที่สูงขึ้นในขณะนี้ยอมรับว่าเริ่มมีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร เนื่องจากมีผลต่อการพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ที่ลดลง ซึ่งโดยปกติภาระหนี้ของลูกค้าต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ และพบว่าในช่วงที่ผ่านมาลูกค้ามีภาระมากขึ้น ส่งผลให้การอนุมัติสินเชื่อผ่านลดลง

"หนี้ครัวเรือนมีผลต่อการพิจารณาซึ่งภาระต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ เวลาคนกู้เงิน 1 ล้านบาท ผ่อน 20 ปี จ่ายต่อเดือนประมาณ 8 พันบาท เท่ากับต้องมีรายได้ 2 หมื่นบาทต่อเดือน และถ้าเขาไปกู้อย่างอื่นมา ก็ทำให้ความสามาถในการชำระหนี้ลดลงและทำให้กู้ไม่ผ่าน หรือโอกาสในการผ่านลดลง"

ส่วนแนวโน้มภาวะฟองสบู่ในตลาดอสังหาฯ นั้น ยืนยันว่ายังไม่มีความชัดเจน หรือมีโอกาสในการเกิด เนื่องจากปัจจุบันปริมาณซัพพลายที่อยู่อาศัยยังคงอยู่ในระดับต่ำ และต่ำมากเมื่อเทียบกับช่วงที่เกิดวิกฤตปี 2540 ขณะเดียวกันดัชนีราคาที่อยู่อาศัยแม้จะมีการปรับเพิ่มขึ้น 3-6% แต่ถือว่าไม่สูงนัก เนื่องจากผู้ประกอบการปรับราคาขึ้นตามต้นทุน ค่าก่อสร้างและค่าแรงที่สูงขึ้น รวมถึงราคาที่ดินในบางพื้นที่ปรับตัวสูงขึ้นมากกว่า 10%