ยอดการเปิดขายอสังหาฯเดือนพ.ค. ลดลง 14 โครงการ โดยเปิดใหม่ 25 โครงการ รวม 7,143 หน่วย อาคารชุดพลิกกลับมาเปิดตัวแซงทาวน์เฮาส์
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด เปิดเผยถึงผลการสำรวจอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเดือนพ.ค.2556 ว่า มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 25 โครงการ ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา 14 โครงการ โดยมีจำนวนหน่วยที่เปิดขายใหม่ 7,143 หน่วย มูลค่าการพัฒนารวม 21,263 ล้านบาท
จำนวนหน่วยที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้ 7,143 หน่วย ลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน -3% (เม.ย.2556 มีจำนวน 7,357 หน่วย) ประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ กลับมาเป็นอาคารชุดอีกครั้ง (เม.ย.เป็นทาวน์เฮ้าส์) โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 4,644 หน่วย (65.0%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 1,929 หน่วย (27.0%) อันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 372 หน่วย (5.2%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในพ.ค.
มูลค่ารวมของการพัฒนาอสังหาฯใหม่ในเดือนพ.ค.มูลค่ารวม 21,263 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากเดือนเม.ย. 21% (เดือนเม.ย. มูลค่า 17,502 ล้านบาท) ในเดือนพ.คนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะแตกต่างจากเดือนที่ผ่านมา โดยจะพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่ทั้งราคาค่อนข้างถูกจนถึงราคาแพง โดยมีระดับราคา 1-3 ล้านบาทมากถึง 84% รองลงมาคือราคา 10-20 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ 8% ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้
ประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คือ อาคารชุด 16,234 ล้านบาท (76%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 3,263 ล้านบาท (15%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 993 ล้านบาท (3%) ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ดังนั้นภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ส่วนใหญ่หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ที่ราคา 1-2 ล้านบาท ส่วนอาคารชุดจะเน้นที่ระดับราคา 1-2 ล้านบาท และ 10-20 ล้านบาท เป็นสำคัญ
ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ สำหรับบ้านเดี่ยวจะตั้งอยู่ในบริเวณพื้นที่รอบนอก เช่น ถนนพระราม2 และถนนพระราม 5 เป็นต้น และทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่จะกระจายอยู่ในเขตพื้นที่รอบนอก เช่น ถนนปทุมสายใน ถนนพหลโยธิน-นวนคร ถนนนเศรษฐกิจ ถนนติวานนท์ ถนนลำโพ ถนนบางนา-ตราด และเลียบคลอง 2 เป็นต้น แต่มีบางโครงการที่เปิดขายในเขตกรุงเทพชั้นใน ส่วนอาคารชุดจะเปิดขายในเขตกรุงเทพชั้นในและกรุงเทพชั้นกลาง โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้าที่เปิดใช้แล้ว เช่น บริเวณอ่อนนุช-ลาดกระบัง บางใหญ่-บางซื่อ และพหลโยธิน-สะพานใหม่ เป็นต้น
