"โฉนดที่ดินยังเป็นชื่อแม่ แต่เสียชีวิตไปแล้ว"

กรมที่ดิน ตอบ โฉนดที่ดินเป็นชื่อแม่ แต่เสียชีวิตแล้ว ขายที่ดินได้ไหม ต้องโอนทันทีหรือไม่?