เอสซีเอ็กซ์ ชี้ไทยศูนย์กลางใหม่ของคลังสินค้าโลกรับดีมานด์ ตปท.

ขณะที่ภูมิรัฐศาสตร์และเศรษฐกิจโลกพลิกเกม นักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะจากญี่ปุ่น จีน และยุโรป เริ่มขยับฐานการผลิตและกระจายสินค้าเข้าสู่เอเชียตะวันออกเฉียงใต้มากขึ้น และ ‘ไทย’ กำลังกลายเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญของการเชื่อมโยงเหล่านั้น การเติบโตของอีคอมเมิร์ซและการย้ายฐานผลิต กำลังเปลี่ยนให้ ‘ไทย’ เป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์ภูมิภาค

SCX Corporation บริษัทลูกในเครือ SC Asset ที่ขับเคลื่อนธุรกิจสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) กำลังเก็บเกี่ยวผลลัพธ์จากการวางกลยุทธ์คลังสินค้าเชิงรุก โดยในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 บริษัทสามารถปล่อยเช่าพื้นที่คลังสินค้าได้ถึง 110,000 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นถึง 260% จากปีก่อน และมีแนวโน้มจะทะลุ 150,000 ตารางเมตร ภายในสิ้นปี

“ลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะจากญี่ปุ่น จีน และยุโรป มองหาโลเคชันที่เชื่อถือได้ในการจัดเก็บและกระจายสินค้า และไทยตอบโจทย์ทั้งด้านทำเล โครงสร้างพื้นฐาน และมาตรฐานคลัง” รชฎ นันทขว้าง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SCX Corporation
 

โครงสร้างลูกค้าหลากหลาย ตอบโจทย์อุตสาหกรรมยุคใหม่

จุดแข็งของ SCX Logistics ซึ่งเป็นธุรกิจคลังสินค้าในเครือ SCX Corporation ไม่ได้อยู่ที่แค่จำนวนพื้นที่ให้เช่า แต่คือการกระจายตัวของกลุ่มลูกค้าที่มีความหลากหลายและยืดหยุ่นสูง

• กลุ่มธุรกิจหลัก: โลจิสติกส์ (45%) การผลิต (25%) ดาต้าเซ็นเตอร์ (16%)
• สัญชาติของผู้เช่า: ญี่ปุ่น (25%) จีน (23%) ไทย (21%) ฝรั่งเศส (16%)

การผสมผสานนี้ไม่เพียงลดความเสี่ยงจากการพึ่งพาภาคใดภาคหนึ่ง แต่ยังชี้ให้เห็นถึงบทบาทที่เพิ่มขึ้นของไทยในการเป็นศูนย์กลางซัพพลายเชนระดับภูมิภาค

5 ทำเลทอง บนจุดยุทธศาสตร์โลจิสติกส์ไทย

SCX Logistics ปัจจุบันมีคลังสินค้าให้เช่าทั้งหมด 5 แห่ง ตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์กระจายทั่วประเทศ ได้แก่

• บางนา กม. 20 – บนพื้นที่ 90 ไร่ เชื่อมสุวรรณภูมิและ EEC
• บางนา กม. 23 – โซนอุตสาหกรรม Purple Zone พร้อมใช้งานทันที
• นครสวรรค์ – ศูนย์กระจายสินค้าภาคเหนือตอนล่าง
• แหลมฉบัง – เชื่อมตรงสู่ท่าเรือเฟส 3 หนึ่งในฮับใหญ่ของอาเซียน
• อมตะ ชลบุรี – รองรับระบบอัตโนมัติ เหมาะกับบริษัทญี่ปุ่น-ยุโรป

ปูทางสู่ REIT ลุยระดมทุนปีหน้า

ในขณะที่ดีมานด์ยังคงเติบโตต่อเนื่อง SCX Corporation เตรียมแผนใหญ่รองรับระยะยาว ด้วยการตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ประเภทคลังสินค้าโลจิสติกส์ โดยมีเป้าหมายเสนอขายต่อประชาชนภายในปี 2569

ขณะนี้อยู่ระหว่างคัดเลือกที่ปรึกษาทางการเงิน และประเมินมูลค่าทรัพย์สินเบื้องต้น ซึ่งคาดว่าจะใช้พื้นที่เช่าทั้งหมด 150,000 ตารางเมตร เป็นสินทรัพย์เริ่มต้นของกองทรัสต์

“เราไม่ได้มองแค่การเติบโตเชิงปริมาณ แต่ต้องการสร้างคุณค่าอย่างยั่งยืน ผ่านการเลือกทำเลที่เหมาะสม และเข้าใจความต้องการของตลาดโลกในระยะยาว”
 

ไม่หยุดแค่คลัง…สู่แพลตฟอร์มรายได้ประจำครบวงจร

นอกจากธุรกิจคลังสินค้า SCX Corporation ยังเร่งขยายพอร์ตสู่ธุรกิจสำนักงานให้เช่าภายใต้แบรนด์ SCX Working Solutions มีอาคารสำนักงาน 6 แห่ง รวมพื้นที่กว่า 120,000 ตารางเมตร และธุรกิจโรงแรมภายใต้แบรนด์ SCX Hospitality ที่เตรียมเปิดตัว 2 โรงแรมใหม่ ได้แก่

• KROMO Bangkok (สุขุมวิท 29)
• The Standard Pattaya Na Jomtien

ทั้งหมดนี้คือการต่อจิ๊กซอว์ภายใต้วิสัยทัศน์ ‘The Prospering Expedition’ และพันธกิจ ‘The Way Forward’ ที่มุ่งสร้างพอร์ตธุรกิจรายได้ประจำที่เติบโตอย่างต่อเนื่องและยั่งยืน