3 สมาคมอสังหาจัดงานบ้านและคอนโดแก้โจทย์สินเชื่อ-รีเจกต์เรต

ในช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับหลายปัจจัยท้าทาย ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ยังสูงและมาตรการสินเชื่อที่เข้มงวด แต่ก็ยังมีความหวังจากการจับมือกันของสามสมาคมใหญ่ในวงการอสังหาฯ ที่รวมพลังกับธนาคารชั้นนำในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 ซึ่งจะจัดขึ้นในวันที่ 20 - 23 มีนาคมนี้ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ภายใต้แนวคิด "Sustainable Living For Better Life" เพื่อรับกระแสรักษ์โลก พร้อมจัดการกับโจทย์ใหญ่ที่กำลังกลืนกินการเติบโตของตลาดอสังหาฯ นั่นคือ “รีเจกต์เรต” หรืออัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูงขึ้น

ดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 เผยถึงความท้าทายในปี 2568 ว่าตลาดยังเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงและมาตรการสินเชื่อที่เข้มงวด ซึ่งยิ่งทำให้กลุ่มผู้ซื้อบ้านในระดับราคาต่ำกว่า 3-7 ล้านบาทเกิดความลังเลในการตัดสินใจลงทุน โดยเฉพาะในช่วงที่กระแสเศรษฐกิจชะลอตัว การเจรจากับภาครัฐเพื่อขอปรับเกณฑ์สินเชื่อ LTV และลดอัตราดอกเบี้ยจึงเป็นก้าวสำคัญในการกระตุ้นตลาดที่กำลังซบเซา
 

“การประกาศลดดอกเบี้ยจากธนาคารชั้นนำหลังการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ย่อมเป็นข่าวดีที่ช่วยกระตุ้นความมั่นใจในกลุ่มผู้ซื้ออสังหาฯ อีกทั้งการจัดงานในครั้งนี้ยังได้รับการสนับสนุนจากธนาคารต่าง ๆ ที่จะมาให้คำปรึกษาเรื่องสินเชื่อและการขอสินเชื่อภายในงาน” ดลพิวัฒน์กล่าว

ในด้านของแนวโน้มอสังหาฯ ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม นายหัสกร บุญยัง ประธานฝ่ายประชาสัมพันธ์งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 กล่าวเสริมว่า กลุ่มผู้บริโภคยุคใหม่ โดยเฉพาะ Gen Y และ Gen X กำลังให้ความสำคัญกับบ้านที่รักษ์โลกและมีความยั่งยืน งานครั้งนี้จึงจะเป็นเวทีให้กับเทรนด์บ้านรักษ์โลก ทั้งบ้านประหยัดพลังงาน วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม รวมถึงการนำเสนอเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะเพื่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน

นอกจากนี้ การจัดแคมเปญการตลาดที่เข้มข้นพร้อมการประชาสัมพันธ์ผ่านทุกช่องทางทั้งออนไลน์และออฟไลน์ ก็เป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ในการดึงดูดผู้สนใจ และเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีการจับมือกับ KOLs (Key Opinion Leaders) ที่มีอิทธิพลในวงการอสังหาฯ และการโฆษณาผ่านสื่อดิจิทัล รวมถึงการจัดกิจกรรมพิเศษให้ผู้เข้าชมงานได้รับสิทธิ์ลุ้นรับโปรโมชั่นและของรางวัลมากมาย

ในปีนี้ งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 4,000 ล้านบาท แม้ว่าตลาดอสังหาฯ ไทยในปี 2568 จะยังคงปรับตัวตามมาตรการทางการเงินที่เข้มงวด ซึ่งอาจทำให้กำลังซื้อชะลอตัว แต่โอกาสในการฟื้นตัวยังคงมีอยู่ หากการกระตุ้นเศรษฐกิจจากมาตรการต่าง ๆ รวมถึงการดึงดูดนักลงทุนต่างชาติสามารถเกิดขึ้นได้จริง

ทั้งนี้ ภาครัฐและเอกชนก็ต้องจับตาทิศทางนโยบายการเงินและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างใกล้ชิด เนื่องจากเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยผลักดันตลาดอสังหาฯ ให้กลับมาคึกคักอีกครั้งในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2568