Man Madeฉบับ‘ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต’ สร้างNew CBDดึงดูดเม็ดเงินเข้าประเทศ

ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต จุดประกายการพัฒนาเศรษฐกิจไทยผ่านโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ "Man Made" ที่จะพลิกโฉมกรุงเทพฯ ให้สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยว และการลงทุนจากต่างประเทศ
KEY
POINTS
- ในโลกที่การพัฒนาเมืองทวีความซับซ้อนและมีการแข่งขันสูง การสร้าง "New CBD" หรือศูนย์กลางธุรกิจใหม่สำหรับกรุงเทพฯเป็นสิ่งที่จำเป็น
- เพื่อวางแผนการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเศรษฐกิจที่จะเป็น"แม่เหล็ก" ดึงดูดเงินทุนจากทั่วโลกเข้ามาในประเทศ
- เพราะการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่"ไม่ใช่"แค่การทำให้เมืองสวยงาม แต่เป็นการสร้าง"โอกาส"ทางเศรษฐกิจที่มีผลระยะยาว
หนึ่งในไอเดียสำคัญที่เกิดขึ้นในตอนนี้คือการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ ซึ่งมุ่งเน้นไปที่การใช้ "Man Made" เพื่อปรับโครงสร้างเศรษฐกิจให้เกิดประโยชน์สูงสุด ด้วยการพัฒนาแหล่งท่องเที่ยวและศูนย์กลางธุรกิจที่มีศักยภาพสูง เช่น การลงทุนโครงการเมกะโปรเจกต์ย่านท่าเรือคลองเตย และพื้นที่เชื่อมโยงกับโครงการในพื้นที่ใกล้เคียง
ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า หากมองในภาพใหญ่ โครงการนี้"ไม่ใช่"แค่การสร้างสถานที่ใหม่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการเชื่อมโยงพื้นที่ต่าง ๆ ที่มีศักยภาพให้เป็นหนึ่งเดียว เช่น การพัฒนาพื้นที่ที่ติดแม่น้ำและทะเลให้เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีความหลากหลาย ทั้งการพัฒนาระบบคมนาคมสาธารณะ และการเชื่อมโยงการท่องเที่ยวที่มีจุดเด่นเป็นเอกลักษณ์ ซึ่งทำให้กรุงเทพฯ ไม่เพียงแค่เป็นเมืองหลวง แต่จะกลายเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการเงินและการท่องเที่ยวระดับโลก
เปิดประตูสู่เศรษฐกิจใหม่
อีกหนึ่งจุดสำคัญในการพัฒนาประเทศคือการขยายแนวทางการพัฒนาไปยังภาคใต้ โดยการสร้าง "World Amusement Park" เช่น ยูนิเวอร์แซล สตูดิโอ หรือ ดิสนีย์แลนด์ ที่จะตั้งอยู่ในพื้นที่พระราม 2 ซึ่งจะเป็นจุดเริ่มต้นของโครงการ "ถนนไทยแลนด์ริเวียร่า" ที่เคยเริ่มต้นในสมัยรัฐบาลทักษิณ ชินวัตร การเชื่อมต่อระหว่างภาคใต้กับการพัฒนาในกรุงเทพฯ จะสร้างการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ยั่งยืน และกระจายความมั่งคั่งไปยังภูมิภาคต่าง ๆ
นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาโครงการท่าเรือ การท่องเที่ยว และการขนส่ง เพื่อเพิ่มมูลค่าการค้าและการท่องเที่ยวของประเทศไทย ซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงภาคใต้ให้กลายเป็นพื้นที่ที่มีความเจริญรุ่งเรืองไปพร้อมกัน การพัฒนาแบบนี้จะไม่เพียงแต่ส่งผลดีต่อเศรษฐกิจในระดับชาติ แต่ยังช่วย"ลด"ความเหลื่อมล้ำทางเศรษฐกิจ
การพัฒนาเมืองแบบยั่งยืน
ไม่เพียงแค่การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเพื่อรองรับธุรกิจใหม่ แต่ยังมีการเน้นสร้างพื้นที่สีเขียวและการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน โดยเฉพาะพื้นที่"บางกระเจ้า" ซึ่งเป็นปอดของเมืองที่ยังคงความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่อนุรักษ์ พื้นที่เหล่านี้สามารถพัฒนาเป็นสวนสาธารณะหรือ Pocket Park เพื่อให้ประชาชนได้สัมผัสธรรมชาติในใจกลางเมือง
การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่มีความหลากหลายในการใช้งาน เช่น การสร้างบ้านพักสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ก็เป็นอีกหนึ่งแนวทางในการลดความเหลื่อมล้ำทางสังคม โดยการสร้างโอกาสให้ประชาชนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับระบบขนส่งสาธารณะอาทิ เส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-คูคต และการนำพื้นที่สนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ มาพัฒนาบ้านพักเพื่อรองรับผู้เช่าวัยเกษียณ
นอกจากนี้ยังสามารถสร้างนิคมอุตสาหกรรมการแพทย์ระดับโลก ในย่านพญาไท ซึ่งเป็นทำเลที่มีโรงพยาบาลขนาดใหญ่และเป็นโรงเรียนแพทย์จำนวน 6 แห่งสามารถยกระดับเป็น World Hospital Area ทำให้กรุงเทพฯพลิกฟื้นกลับมาเป็นศูนย์กลางการดูแลรักษา การดูแลสุขภาพของโลก!
การพัฒนาต้องมองไปข้างหน้า
"แม้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จะใช้เวลาในการพัฒนาไปถึง 10-20 ปี แต่หากเริ่มต้นวางแผนตั้งแต่วันนี้ เราก็จะสามารถเห็นผลลัพธ์ในอนาคตที่ไม่เพียงแต่เปลี่ยนโฉมหน้าของเมืองกรุงเทพฯ แต่ยังพลิกโฉมเศรษฐกิจไทยทั้งประเทศ การลงทุนในโครงการขนาดใหญ่เหล่านี้ จะช่วยให้เราเชื่อมโยงท้องถิ่นและนำไปสู่การพัฒนาอย่างยั่งยืน"
ในยุคที่ทุกประเทศต่างก็ต้องเผชิญกับความท้าทายทั้งในด้านเศรษฐกิจและสิ่งแวดล้อม การสร้างโครงการที่เป็น "Man Made" เป็นโอกาสในการพลิกฟื้นเศรษฐกิจที่ทั้งใหญ่และยั่งยืน การคิดวางแผนอย่างรอบคอบและสร้างแรงบันดาลใจผ่านการพัฒนาจะช่วยให้ประเทศไทยสามารถเติบโตได้ในระยะยาว และพร้อมที่จะยืนหยัดในเวทีโลกได้