'บ้านชาวไทย' ปิดรับจอง 20 ก.พ.นี้! 'โอกาส' มีบ้านไม่ต้องดาวน์

เกมอสังหาฯที่ไม่ต้องใช้เงินก้อนกำลังนับถอยหลังสู่จองวันสุดท้ายของการลงทะเบียน โครงการ  'บ้านชาวไทย' 20 ก.พ.นี้ 'โอกาส'ของคนอยากมีบ้าน ไม่ต้องดาวน์!

ในวันที่ “เงินดาวน์” คือกำแพงด่านแรกของคนอยากมีบ้านโครงการหนึ่งกำลังตั้งคำถามใหม่ว่า ถ้าไม่มีเงินก้อนเลย… จะมีบ้านได้ไหม? คำตอบนั้นชื่อว่า “บ้านชาวไทย”และวันนี้ เข็มนาฬิกากำลังเดินสู่เส้นตาย 20 กุมภาพันธ์ 2569 คือวันปิดลงทะเบียนจองสิทธิ

เกมนี้ ไม่ได้เริ่มที่เงินดาวน์

โครงการบ้านชาวไทย คือความร่วมมือระหว่าง บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)และ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เป้าหมายชัดเจนลดอุปสรรคการมีบ้านของคนไทยโมเดลของโครงการนี้ แตกต่างจากตลาดทั่วไปใน 3 จุดสำคัญ

1. ไม่ต้องวางเงินดาวน์ระหว่างก่อสร้าง
2. เริ่มผ่อนกับธนาคารเมื่อโอนกรรมสิทธิ์
3. ห้องตกแต่งตามมาตรฐานโครงการ ไม่ต้องใช้เงินก้อนแต่งเพิ่ม

ผู้ซื้อจ่ายเพียงค่าใช้จ่ายและภาษีอากรตามกฎหมายอาคารชุดพูดง่าย ๆ คือตัด “ต้นทุนด่านแรก” ออกไป

นับถอยหลัง SMS จาก “BaanchaoTH”

ล่าสุด โครงการเตรียมทยอยส่ง SMS จากชื่อผู้ส่ง "BaanchaoTH” ถึงผู้ที่ลงทะเบียนจองสิทธิแล้ว ข้อความนี้ ไม่มีลิงก์แนบใด ๆ ทั้งสิ้นเพื่อป้องกันมิจฉาชีพผู้ลงทะเบียนสามารถติดตามผลการคัดเลือกและจัดสรรสิทธิผ่าน SMS, อีเมลที่ลงทะเบียนไว้หรือเพจบ้านชาวไทยอย่างเป็นทางการในช่วงโค้งสุดท้ายความชัดเจนของข้อมูล คือเรื่องสำคัญ

ทำเลแรก D:CODE ศรีนครินทร์ 

คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้นรวมไม่เกิน 4,150 ยูนิต บนพื้นที่ราว 42 ไร่ ติดถนนศรีนครินทร์ ใกล้สถานีศรีเอี่ยม (YL17) ของรถไฟฟ้ามหานคร สายนัคราพิพัฒน์ระยะประมาณ 300 เมตร

ราคาเริ่มต้น:

1. ห้องนอน 30 ตร.ม. ประมาณ 1.89 ล้านบาท
2. ห้องนอน 45 ตร.ม. ประมาณ 2.85 ล้านบาท
3. ห้องนอน 60 ตร.ม. ประมาณ 3.78 ล้านบาท

ทำเลนี้ คือจุดเชื่อมบางนา-ศรีนครินทร์ใกล้โครงสร้างพื้นฐานรถไฟฟ้า

ทำเลสอง D:CRAFT คลองหลวง

คอนโดสูง 8 ชั้นรวมไม่เกิน 7,500 ยูนิต (ทยอยขายเป็นเฟส)บนพื้นที่ประมาณ 115 ไร่ติดถนนเทพกุญชร 2 – เลียบคลองหนึ่งใกล้ตลาดไทและ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

ราคาเริ่มต้น:

1. ห้องนอน 30 ตร.ม. ประมาณ 1.60 ล้านบาท
2. ห้องนอน 45 ตร.ม. ประมาณ 2.40 ล้านบาท
3. ห้องนอน 60 ตร.ม. ประมาณ 3.20 ล้านบาท

ทำเลนี้ จับกลุ่มคนทำงาน นิคมอุตสาหกรรมและครอบครัวในโซนปทุมธานี

โมเดลการเงิน ที่น่าสนใจ

ลองคิดง่ายๆ คอนโดราคา 1.6 ล้านบาท หากต้องวางดาวน์ 10% นั่นคือ 160,000 บาท สำหรับหลายครัวเรือนเงินก้อนนี้คือ “กำแพง”บ้านชาวไทย กำลังทดลองรื้อกำแพงนั้นออก ในมุมเศรษฐกิจมหภาค นี่คือการกระตุ้นกำลังซื้อภาคที่อยู่อาศัยโดยลดแรงเสียดทานด้านเงินสดล่วงหน้า ในมุมผู้ซื้อคือการเปลี่ยนจาก "ต้องเก็บเงินก่อน" เป็น "เริ่มต้นได้เร็วขึ้น" แน่นอนการอนุมัติสินเชื่อยังต้องผ่านเกณฑ์ธนาคารและรายละเอียดโครงการอาจเปลี่ยนแปลงตามการอนุมัติและกฎหมายที่เกี่ยวข้องแต่แกนหลักของโมเดลนี้คือการทำให้บ้านใกล้ขึ้นกว่าที่เคย

โอกาส ที่มีเส้นตาย

โครงการเตรียมขยายไปทำเลอื่นทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัดแต่รอบนี้กำลังจะปิดรับลงทะเบียน 20 กุมภาพันธ์นี้ ในโลกการเงิน โอกาสที่ไม่มีเส้นตาย มักไม่เร่งการตัดสินใจแต่โอกาสที่มี “วันหมดเขต”ทำให้คำถามสำคัญเกิดขึ้นทันที ถ้าสมัครวันนี้คุณอาจได้สิทธิ ถ้ารอพรุ่งนี้ ระบบอาจปิดไปแล้ว เพราะบ้าน…ไม่ใช่แค่ที่อยู่
บ้าน คือสินทรัพย์ระยะยาว คือหลักประกัน คือความมั่นคงของครอบครัว โครงการบ้านชาวไทย กำลังพยายามเปลี่ยนสูตรการเข้าถึงสินทรัพย์นี้จากเกมของเงินก้อนเป็นเกมของโอกาสและวันนี้เข็มนาฬิกากำลังเดินใกล้เที่ยงคืน

คำถามจึงไม่ใช่ว่า “โครงการนี้น่าสนใจไหม” แต่คือ “คุณจะปล่อยให้เส้นตาย 20 ก.พ. ผ่านไปหรือไม่” เพราะบางครั้ง การมีบ้านเริ่มต้นจากการกดลงทะเบียนก่อนใครเท่านั้น