โบรกลุ้นยอดพรีเซลไตรมาส3 จ่อปรับคาดการณ์กำไรอสังหาฯ
โบรกส่งสัญญาณปี 64 กำไรกลุ่มอสังหาฯ กลับมาฟื้น ขานรับไทยจ่อเปิดประเทศครึ่งหลัง แย้มดีมานด์จีนรอซื้อคึกคัก ด้าน “ซีจีเอส-ซีไอเอ็มบี” คาดกำไร 3.78 หมื่นล้าน เพิ่มขึ้น 21% จากปี 63 ลุ้นยอดพรีเซลไตรมาส 3 ก่อนเพิ่มน้ำหนักหุ้นธุรกิจแนวราบ “กสิกรไทย” ให้กำไร เพิ่มขึ้น 12% ฟาก “เอเซียพลัส” คาดกำไรเพิ่มขึ้น15%
นายกิติชาญ ศิริสุขอาชา ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์รายย่อย บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) ซีจีเอส-ซีไอเอ็มบี เปิดเผยว่า ประเมินภาพรวมกำไรกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ 13 บริษัทในปี 2564 อยู่ที่ 37,804 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21% จากปี 2563 มีกำไร 31,226 ล้านบาท ลดลง 56.6% เทียบกับปี 2562 มีกำไร 71,980 ล้านบาท ซึ่งปีนี้แนวโน้มกำไรกลุ่มอสังหาฯ จะฟื้นตัวตามการเติบโตเศรษฐกิจทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น คาดครึ่งหลังจะเห็นภาพมชัดเจน
อย่างไรก็ตาม การปรับประมาณการณ์กำไรกลุ่มอสังหาฯ ต้องติดตามยอดขายพรีเซลงวด 9 เดือน (ม.ค.-ก.ย.64) และยอดโอนไตรมาส 4 ปี 64 หากตัวเลขออกมาระดับดีกว่าที่ตลาดคาดการณ์มีโอกาสปรับประมาณการณ์เพิ่มขึ้นได้ ดังนั้น แนะนำ "คงเพิ่มน้ำหนักลงทุน" หุ้นกลุ่มอสังหาฯ แนวราบ ได้แก่ LH ราคาเป้าหมาย 9.90 บาท , QH ราคาเป้าหมาย 2.74 บาท และ SPALI ราคาเป้าหมาย 24 บาท โดยโดดเด่นเป็นหุ้นเทิร์นอะราวด์ ราคาหุ้นไม่ปรับขึ้นมาก และจ่ายปันผลระดับสูง
นายสรพงษ์ จักรธีรังกูร ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.กสิกรไทย เปิดเผยว่า ฝ่ายวิจัยจัดทำบทวิเคราะห์ครอบคลุม 11 หุ้นอสังหาฯ คาดการณ์กำไรปี 64 อยู่ที่ 31,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12% จากปีก่อน โดยปี 63 กำไรอยู่ที่ 27,000 ล้านบาท ลดลง 24% จากปี 62 เนื่องจากคาดกำไรสุทธิของกลุ่มอสังหาฯ ในปี 64 ยังมีอัพไซด์ หรือ มีโอกาสปรับประมาณการณ์ จากความคาดหวังการเปิดประเทศช่วงปลายปีนี้ ซึ่งจะส่งผลให้กำลังซื้อของลูกค้าต่างชาติกลับเข้ามา โดยเฉพาะชาวจีนที่มีความสนใจลงทุนในอสังหาฯ ของไทย
แนะนำ ซื้อหุ้นอสังหาฯ กลุ่มที่มีการจ่ายปันผลสูง ได้แก่ AP ราคาเหมาะสม 8.5 บาท ปันผล 5.5% , SPALI ราคาเหมาะสม 23.5 บาท ปันผล 5.8% , LH ราคา 9.6 บาท ปันผล 6.9% และ ORI ราคา 8.2 บาท ปันผล 8%
นายภารดร เตียรณาปราโมทย์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการ สานงานวิจัย บล. เอเซียพลัส เปิดเผยว่า ฝ่ายวิจัยจัดทำบทวิเคราะห์ครอบคลุม 13 หุ้นอสังหาฯ คาดการณ์กำไรในปี 64 อยู่ที่ 34,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15% จากปี2563 อยู่ที่ 30,000 ล้านบาท ลดลง 20% จากปี 62
โดยมีมุมมองกำไรกลุ่มอสังหาฯ ปี 64 คาดน่าจะฟื้นตัวดีขึ้น แต่ยังไม่ดีเท่าก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 ทั้งนี้ คาดเศรษฐกิจเมืองไทยผ่านจุดเลวร้ายที่สุดแล้ว ดังนั้น แนวโน้มราคาอสังหาฯ มีโอกาสปรับขึ้นได้ และหนุนกำไรหุ้นกลุ่มอสังหาฯ ฟื้น
แนะนำ ลงทุนหุ้นอสังหาฯ เน้นจ่ายปันผลสูงมากกว่า6% พื้นฐานธุรกิจมั่นคง แบล็กล็อคสูง ได้แก่ AP ปันผล 6.13 % ราคาเหมาะสม 8.35บาท, LH ปันผล 6.7% ราคาเหมาะสม 9.65 บาท และ ORI ปันผล 6.43% ราคาเหมาะสม 8.94 บาท
