AMATA ไกด์ยอดขายที่ดินปีที่แล้ว สูงเป็นประวัติการณ์ ซึ่งเราคาดว่าน่าจะสูงกว่า 2,800 ไร่ และปีนี้จะยังคงมุ่งเน้นธุรกิจนิคม ในประเทศไทย เวียดนาม และลาว เราคาดยอดขายที่ดิน 2,500 ไร่ปีนี้
สนับสนุนจากสงครามการค้าและความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ การเปิด Amata Smart and Eco City Namor อาจจะมีอัพไซด์ยอดขายที่ดินจากประมาณการของเราในปี 2025 เรายังคงคำแนะนำ ซื้อ
ยอดขายที่ดินสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในปี 2024 และจะเน้นธุรกิจนิคมต่อไป
สรุปสุนทรพจน์ของวิกรม กรมดิษฐ์ ในงานฉลองครบรอบ 50 ปีของ AMATA
• AMATA มียอดขายที่ดินสูงเป็นประวัติการณ์ในปี 2024 สนับสนุนจากการลงทุนจากผู้ผลิตนาฬิกา ผู้ประกอบการศูนย์ข้อมูล และนักลงทุนชาวจีน
• ในปี 2025 จะยังคงมุ่งเน้นธุรกิจนิคมต่อไป บริษัทมองว่าอุปสงค์ยังแข็งแกร่งซึ่งได้รับ แรงหนุนจากสงครามการค้าและความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ โดยจะเน้นนิคมที่ประเทศไทย เวียดนาม และลาว โดยการพัฒนาโครงการร่วมกับพันธมิตรที่แข็งแกร่งภายใต้แนวคิด Eternal Dream “เมืองแห่งความสมบูรณ์แบบและยั่งยืน” และโครงสร้างพื้นฐานที่ครบถ้วน
• ในประเทศไทย บริษัทมีสต็อกที่ดินจำนวน 15,000 ไร่ (พื้นที่ขายประมาณ 75%) เพื่อรองรับอุตสาหกรรมรถยนต์ไฟฟ้า ผู้ผลิตอะไหล่และแบตเตอรี่รถยนต์ไฟฟ้า และอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ไฮเทค ดิจิทัลและคลาวด์ และอุตสาหกรรมศูนย์ข้อมูล ซึ่งบริษัทมีน้ำพียงพอเพื่อรองรับศูนย์ข้อมูล ปัจจุบันที่อมตะซิตี้ชลบุรีมีน้ำสำรองราว 2 ปีของปริมาณการใช้น้ำ และบริษัทวางแผนที่จะเพิ่มเป็น 3 ปีโดยการพัฒนาอ่างเก็บน้ำใหม่ บริษัทจะลงทุนในธุรกิจพลังงานทดแทนเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่เพิ่มขึ้น
• ในเวียดนาม ปัจจุบันมี 4 โครงการ ได้แก่ Amata City Bien Hoa, Amata City Long Thanh, Amata City Halong และ Amata City Quan Tri (บริษัทร่วมทุนที่มีสัดส่วนการ ถือหุ้น 25%) บริษัทกำลังศึกษาความเป็นไปได้ของนิคมแห่งใหม่ในจังหวัด Phuc Tho ทางตอนเหนือของเวียดนาม ซึ่งตั้งอยู่ทำเลยุทธศาสตร์ใกล้เส้นทางรถไฟความเร็วสูงเวียดนาม-จีน อยู่ในขั้นตอนการออกแบบและน่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน
• ในประเทศลาว บริษัทกำลังพัฒนา Amata Smart and Eco City Namor เฟส 1 (6,000 จาก 130,000 ไร่) ซึ่งอยู่ห่างจากจีนเพียง 40 กม. และติดกับสถานีรถไฟความเร็วสูงสถานี Namor ซึ่งเชื่อมลาวกับประเทศต่างๆ ทั่วโลกผ่านโครงการ Belt & Road Initiative (BRI) นิคมนี้จะรองรับอุตสาหกรรมอาหาร เกษตรกรรม และโลจิสติกส์ มีกำหนดจะเปิดโครงการปลายปี 2025
• ปรับโครงสร้างกลุ่มสาธารณูปโภคและบริการเรียบร้อยแล้ว โดยจะอยู่ใต้ Amata U Co., Ltd.
คงคำแนะนำ ซื้อ ราคาเป้าหมาย 33.50 บาท
จากข้อมูลข้างต้น เราคาดว่ายอดขายที่ดินปีที่แล้วของ AMATA จะสูงกว่า 2,800 ไร่ และเราคงประมาณการปี 2025 ที่ 2,500 ไร่สนับสนุนจากสงครามการค้าและความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ การเปิดโครงการ Amata Smart and Eco City Namor อาจจะทำให้มีอัพไซด์ประมาณการยอดขายที่ดินของเรา และการนำธุรกิจสาธารณูปโภคเข้าจดทะเบียนใน SET อาจเป็นปัจจัยบวกสนับสนุนราคาหุ้น
