ไฟไหม้ใหญ่ฉุดมาร์เก็ตแคป 'เอพี'

มาร์เก็ตแคป “เอพี” ขยับลงเล็กน้อย รับผลกระทบเหตุเพลิงไหม้โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง โบรกระบุมีผลต่อภาพลักษณ์ด้านความปลอดภัย แต่ไม่กระทบยอดรับรู้รายได้  มองกำไรปีนี้โต 15%

ความเคลื่อนไหวราคาหุ้นบริษัท เอพี(ไทยแลนด์) จำกัด(มหาชน) AP วันที่7 เม.ย. ปิดการซื้อขายที่ 7.40 บาท ลดลง 0.05 บาท หรือ 0.67% มูลค่าการซื้อขาย 23.91 ล้านบาท ทั้งนี้ เมื่อวันพุธที่ 5 เม.ย. ที่ผ่านมา เกิดเหตุเพลิงใหม่โครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และจากการสำรวจมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (มาร์เก็ตแคป) พบว่า เมื่อวันที่ 5เม.ย. มาร์เก็ตแคปอยู่ที่ 23,436.95  ล้านบาท และเมื่อวันที่7 เม.ย.มาร์เก็ตแคป ขยับลดลงมาอยู่ที่ 23279.60 ล้านบาท 

ฝ่ายวิจัย บล.เคจีไอ ประเมินว่า กรณีเพลิงไหม้คอนโด Life อโศก ที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างช่วงบ่ายวันพุธที่ผ่านมา โดยต้นเพลิงเกิดจากห้องเก็บพัสดุที่บริเวณชั้น 2 ของตึก อย่างไรก็ดี เจ้าหน้าที่สามารถดับเพลิงได้ภายในเวลาครึ่งชั่วโมง แม้ไฟไหม้จะเกิดขึ้นแค่เพียงบริเวณห้องเก็บของแต่เนื่องจากมีเชื้อเพลิงจากวัสดุที่เป็นยางจึงทำให้มีปริมาณควันออกมาเป็นจำนวนมาก

ทั้่งนี้ ประเมินว่า เนื่องจากไฟไหม้ที่เกิดขึ้นจำกัดเพียงบริเวณห้องเก็บของที่ชั้น 2 ซึ่งเป็นชั้นสำหรับจอดรถ ทำให้มองว่าผลกระทบต่อโครงสร้างตึกโดยรวมน่าจะจำกัด สอดคล้องกับข้อมูลจากทางบริษัทที่เชื่อว่าไม่น่าจะกระทบโครงสร้างของตึก อย่างไรก็ตาม ทีมวิศวกรจะเข้าไปตรวจสอบโครงสร้างอาคารอีกครั้ง 

ฝ่ายวิจัย มองว่าผลกระทบต่อการโอนรับรู้รายได้จากโครงการเองก็ไม่น่าได้รับผลกระทบ เนื่องจากโครงการมีกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2561 ซึ่งยังมีเวลาเพียงพอที่จะสามารถซ่อมแซมบริเวณชั้นที่ได้รับผลกระทบ แม้จะมองว่าไม่น่ามีผลต่อตารางการโอนรับรู้รายได้ แต่เหตุการณ์ไฟไหม้ดังกล่าวอาจมีผลกระทบในเชิงจิตวิทยาระยะสั้นต่อราคาหุ้น เนื่องจากนักลงทุนและผู้บริโภคอาจมีประเด็นความกังวลต่อภาพลักษณ์ของบริษัทในส่วนของมาตรฐานการก่อสร้างและความปลอดภัยของโครงการ

ฝ่ายวิจัยบล.โกลเบล็ก กล่าวว่า คาดการณ์กำไรสุทธิปี 2560 ของเอพี เติบโต 15% โดยประมาณการรายได้จากการโอนโครงการในปี 2560 ราว 2.25 หมื่นล้านบาทเติบโต 15% คาดส่วนแบ่งกำไรจากโครงการร่วมทุนเติบโต 15% เป็น 426 ล้านบาท ส่งผลให้ประมาณการกำไรอยู่ที่ราว 3.1 พันล้านบาทเติบโต 15% 

โดยในปีนี้ มีคอนโดฯ สร้างเสร็จพร้อมโอน 6 โครงการมูลค่ารวม 1.69 หมื่นล้านบาท ยอดขายรอโอน (backlog) ณ 15 ก.พ. ไม่รวมโครงการ JV มีจำนวน 9.6 พันล้านบาท คาดส่วนแบ่งกำไรในปีนี้จะเติบโตจากปีที่แล้ว 

ผลประกอบการไตรมาส1 ปี2560 มีแนวโน้มแผ่วลงจากไตรมาส4 ปี2559 ที่บันทึกสถิติสูงสุดรายไตรมาสในปี 2559 แต่น่าจะสูงกว่าเมื่อเทียบกับไตรมาส1 ปี 2559 จากฐานที่ต่ำเพียง 455 ล้านบาท จากการโอนคอนโดฯต่อเนื่องรวม 5 โครงการ 

ทั้งนี้ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) AP ให้ข้อมูลว่า ปี 2560 เตรียมเปิด 15 โครงการ ด้วยแบบบ้านดีไซน์ใหม่ มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 8 โครงการ มูลค่า 8,000 ล้านบาท และสินค้ากลุ่มทาวน์โฮม 7 โครงการ มูลค่า 7,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายในส่วนโครงการแนวราบไว้ที่ 13,600 ล้านบาท

ปัจจุบันเอพีมีโครงการแนวราบพร้อมขายรวมทั้งสิ้น 56 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 23,000 ล้านบาท เมื่อรวมกับแผนธุรกิจการพัฒนาสินค้าแนวราบปี 2560 ซึ่งคาดว่า เอพีจะมีโครงการในมือพร้อมขายอย่างต่อเนื่องมากกว่า 70 ทำเล มูลค่ารวมประมาณ 38,000 ล้านบาท โดยปี 2560 ตั้งเป้ายอดขายในส่วนโครงการแนวราบไว้ที่ 13,600 ล้านบาท