เปิด '4พื้น' ที่สร้างบ้านผู้สูงอายุ

กรมธนารักษ์เตรียมเปิดอีก 4 พื้นที่ สร้างบ้านประชารัฐและซีเนียร์ คอมเพล็กซ์ “จ.เชียงใหม่ ชลบุรี นครนายก และประจวบคีรีขันธ์” โดยมีแผนจะเสนอคณะรัฐมนตรีอนุมัติกรอบภายในเดือนมี.ค.นี้ คาดโรงพยาบาลเอกชนในพื้นที่เข้าร่วมพัฒนา

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์เตรียมเปิดพื้นที่ราชพัสดุให้ภาคเอกชนเข้าพัฒนาเป็นบ้านประชารัฐหรือบ้านผู้สูงอายุแบบครบวงจรในลักษณะซีเนียร์ คอมเพล็กซ์ โดยขณะนี้มีพื้นที่ที่มีความพร้อมที่จะพัฒนาอีก 4 แห่ง จากที่ก่อนหน้านี้เปิดให้เอกชนเข้าพัฒนาเป็นซีเนียร์ คอมเพล็กซ์แล้ว จำนวน 1 แห่ง คือ ที่จ.สมุทรปราการ

สำหรับพื้นที่ราชพัสดุที่จะนำมาเปิดให้เอกชนเข้าพัฒนา ประกอบด้วย พื้นที่ราชพัสดุในจ.เชียงใหม่ จ.ชลบุรี จ.นครนายก และ จ.ประจวบคีรีขันธ์ ซึ่งขณะนี้ มีภาคเอกชนได้ให้ความสนใจ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโรงพยาบาลในพื้นที่ ก็มีความเป็นไปได้ว่า กรมฯจะเปิดให้โรงพยาบาลเข้าพัฒนาเป็นซีเนียร์ คอมเพล็กซ์

“ขณะนี้ ทางกรมฯได้เตรียมพื้นที่ราชพัสดุไว้ จำนวน 4 แห่ง และ มีเอกชน ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโรงพยาบาลให้ความสนใจเข้าพัฒนาพื้นที่เป็นซีเนียร์ คอมเพล็กซ์ โดยกรมธนารักษ์จะเสนอคณะรัฐมนตรีให้ความเห็นชอบในกรอบการพัฒนา แต่ยังไม่เจาะจงว่า จะเป็นการพัฒนารูปแบบใด ซึ่งขึ้นอยู่กับความสนใจของเอกชนเป็นหลัก เพราะเอกชนจะเป็นผู้ลงทุน โดยกรมฯจะเป็นผู้สนับสนุนพื้นที่ให้เช่า”

ทั้งนี้ ภายในเดือนมีนาคมนี้ เตรียมเสนอในที่ประชุมคณะรัฐมนตรีพิจารณา เพื่ออนุมัติโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายู (ซีเนียร์ คอมเพล็กซ์) ที่เน้นเป็นศูนย์บริการและดูแลสุขภาพครบวงจร จำนวน 6 แห่งทั่วประเทศ เฉลี่ยพื้นที่ละประมาณ 100 ไร่ โดยร่วมมือกับโรงพยาบาลทั้งรัฐและเอกชน เตรียมโครงการนำร่องที่บางพลี จ.สมุทรปราการ ที่ร่วมกับโรงพยาบาลรามาธิบดี ในการดำเนินการ มีขนาด 1,000 ยูนิต หากครม.อนุมัติ คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 2-3 ปี

สำหรับผู้ที่จะมีสิทธิ์อยู่อาศัยได้ คือ ประชาชนทั่วไป อายุ 55 ปีขึ้นไป ส่วนราคาค่าเช่าคาดว่าอยู่ที่ประมาณ 10,000-20,000 บาทต่อเดือน

ก่อนหน้านี้ กรมธนารักษ์และมหาวิทยาลัยมหิดล โดยโรงพยาบาลรามาธิบดีได้มีความตกลงร่วมกันที่จะดำเนินโครงการสร้างศูนย์ที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุแบบซีเนียร์ คอมเพล็กซ์ ตามนโยบายรัฐบาลที่ต้องการให้หน่วยงานต่างๆมีโครงการดูแลผู้สูงอายุ เพื่อรองรับการเข้าสู่สังคมสูงอายุ โดยกรมฯจะนำร่องดำเนินโครงการดังกล่าวในที่ราชพัสดุตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ เนื้อที่รวมประมาณ 72 ไร่ มูลค่าที่ดินประมาณ 49.48 ล้านบาท

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์จะเป็นผู้ให้การสนับสนุนที่ราชพัสดุ จังหวัดสมุทรปราการเป็นผู้กำกับดูแลการดำเนินโครงการฯและมหาวิทยาลัยมหิดล โดยโรงพยาบาลรามาธิบดี จะดำเนินการก่อสร้างโครงการซีเนียร์ คอมเพล็กซ์ตามเงื่อนไขที่กรมธนารักษ์กำหนด

ในมาสเตอร์แพลนจะแบ่งพื้นที่เป็น 3 โซน คือ 1.Hospice Zone เนื้อที่ประมาณ 32 ไร่ 2.Senior Housing Zone เนื้อที่ประมาณ 20 ไร่ และ 3.Nursing Home Zone เนื้อที่ประมาณ 10 ไร่ และ มหาวิทยาลัยมหิดล โดยโรงพยาบาลรามาธิบดี จะดำเนินการก่อสร้างโครงการซีเนียร์ คอมเพล็กซ์โดยเร็ว หลังจากได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินราชพัสดุจากกรมธนารักษ์ คาดว่า จะดำเนินการได้ภายในปีงบประมาณ 2560 และจะก่อสร้างแล้วเสร็จในอีก 3-4 ปีข้างหน้า

การดำเนินโครงการสร้างที่พักอาศัยสำหรับซีเนียร์ คอมเพล็กซ์ในที่ราชพัสดุนั้น กรมธนารักษ์กำหนดผลตอบแทนตามหลักประชารัฐ กล่าวคือ ค่าเช่าตารางวาละ 1 บาทต่อเดือน ค่าธรรมเนียมการจัดให้เช่า 2 เท่าของค่าเช่า 1 ปี ยกเว้นเชียงใหม่กำหนดตามระเบียบกระทรวงการคลัง

“ผู้สูงอายุที่มีสิทธิ์เข้าโครงการจะต้องมีอายุ 55 ปีขึ้นไป และต้องเป็นผู้ที่มีรายได้ปานกลางขึ้นไป เพราะจะต้องมีค่าแรกเข้า และ ค่าเช่าในการเข้าพัก เบื้องต้นกำหนดที่ประมาณ 1 หมื่นบาทต่อเดือน ไม่รวมค่ารักษาพยาบาลและอาหาร กำหนดระยะเวลาการเช่าสูงสุดประมาณ 30 ปี ซึ่งในรายละเอียดที่ชัดเจนจะต้องรอให้การกำหนดอีกครั้ง”

นอกจากนี้ ภาครัฐและภาคสังคมจะได้ผลประโยชน์จากการดำเนินโครงการซีเนียร์ คอมเพล็กซ์ โดยผู้สูงอายุมีที่พักอาศัยบนที่ดินราชพัสดุพร้อมอุปกรณ์อำนวยความสะดวกที่เหมาะสมกับการดำรงชีวิตของผู้สูงอายุโดยเฉพาะมีระบบการดูแลสุขภาพและสวัสดิการอื่นๆแบบครบวงจร และยังช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตผู้สูงอายุ และประหยัดงบประมาณในการดูแลผู้สูงอายุด้วย