"ธนารักษ์"เปิดเอกชนร่วมพัฒนา15แปลงที่ราชพัสดุ คลุมพื้นที่12จังหวัด เตรียมขายซองประมูล25ม.ค.นี้ เผยราคากลางประมูลเบื้องต้น1.4-1.5 พันล้าน
นายจักรกฤศฎิ์ พาราพันธุกล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้นำที่ราชพัสดุจำนวน 15 แปลง เปิดให้ผู้ลงทุนกลุ่มเป้าหมายได้เข้าประมูลเพื่อพัฒนาพื้นที่ โดยกำหนดเปิดจำหน่ายซองประมูลตั้งแต่วันที่ 25 ม.ค.-23ก.พ.2560 ณ สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ที่แปลงที่ราชพัสดุตั้งอยู่ และกำหนดให้ยื่นซองประมูลในวันที่ 25 เม.ย. 2560 คาดจะสามารถประกาศผลการประมูลได้ในเดือนก.ค.นี้
“การเปิดประมูลที่ราชพัสดุครั้งนี้ ถือเป็นการเปิดศักราชการประมูลที่ราชพัสดุ ซึ่งจะแตกต่างจากในอดีตที่กรมธนารักษ์จะเปิดเป็นรายแปลง ทำให้ข่าวสารที่นักลงทุนได้ไม่ทั่วถึง แต่ครั้งนี้จะเป็นการเปิดประมูลจำนวนหลายแปลงพร้อมๆ กัน ทำให้ข่าวสารที่นักลงทุนได้นั้น เกิดขึ้นพร้อมๆ กัน และกระจายอย่างทั่วถึง ทำให้นักลงทุนเกิดความสนใจลงทุนมากขึ้น”
ทั้งนี้ ที่ราชพัสดุจำนวน 15 แปลงใน 12 จังหวัด ที่กรมธนารักษ์นำมาเปิดประมูลพร้อมกัน แบ่งเป็นแปลงใหญ่ จำนวน 4 แปลงของ 4 จังหวัด ประกอบด้วย แปลงวังค้างคาว กรุงเทพมหานคร (กท.2723) แปลงเกาะกูด จ.ตราด (ตร.455) แปลงบริเวณท่าเทียบเรือปอ จ.ภูเก็ต (ภก.574-578) และแปลงอ.หัวหิน พื้นที่ 25 ไร่
ส่วนแปลงเล็กมีจำนวน 11 แปลง ของ 9 จังหวัด ประกอบด้วย จ.เชียงราย (ชร.1469, ชร.1359) จ.แพร่ (พร.1069) จ.นครสวรรค์ (นว.680) จ.อุทัยธานี (อน.96) จ.ยโสธร (ยส.949) จ.อำนาจเจริญ (อจ.452) จ.สงขลา (สข.1178 , สข.1181) จ.ตรัง (ตง.858) และจ.นครศรีธรรมราช (นศ.48)
เขากล่าวว่า ยังไม่สามารถประเมินมูลค่าการประมูลที่จะเกิดขึ้นในครั้งนี้ได้ เพราะขึ้นอยู่กับความสนใจของนักลงทุน แต่เบื้องต้น กรมธนารักษ์ได้กำหนดราคาประมูลเบื้องต้นรวมที่ 1.4-1.5 พันล้านบาท ระยะเวลาการเช่าอยู่ที่ประมาณ 10-30 ปี ขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่ คาดมูลค่าการลงทุนจะอยู่ที่ประมาณ 400 ล้านบาท เพราะไม่ได้เป็นพื้นที่ราชพัสดุขนาดใหญ่ ส่วนแผนการพัฒนาพื้นที่นั้น โดยพื้นที่ราชพัสดุจะเป็นตัวกำหนดรูปแบบการพัฒนาอยู่แล้ว
“เราคาดว่า พื้นที่ที่นักลงทุนจะให้ความสนใจมาก คือ ที่ราชพัสดุบริเวณหัวหิน เกาะกูด วังค้างคาว และ บริเวณท่าเรือต่างๆ ขณะที่พื้นที่โดยรวมจะเป็นพื้นที่ที่สามารถเข้าพัฒนาได้ทันที แต่มีบางพื้นที่ที่ยังมีผู้บุกรุกบ้าง”
สำหรับแผนพัฒนาที่ราชพัสดุขนาดใหญ่ที่มีมูลค่าโครงการมากกว่า 1 พันล้านบาท ที่กรมธนารักษ์มีแผนจะเปิดให้นักลงทุนเข้าประมูลพื้นที่ และนำเข้าสู่การพิจาณาคณะกรรมการร่วมลงทุนในปีนี้ จะมีจำนวน 3 แปลง คือ ที่ราชพัสดุบริเวณออป.ตรงข้ามเอเชียทีคจำนวน 20 ไ ร่ ที่ราชพัสดุบริเวณแหลมไม้แก่น จ.สุราษฎร์ธานี และที่ราชพัสดุใน จ.ภูเก็ต
ส่วนความคืบหน้าการประเมินราคาที่ดินรายแปลงนั้น ตามแผนกรมธนารักษ์คาดว่า จะสามารถประเมินได้แล้วเสร็จจำนวน 32 ล้านแปลงทั่วประเทศภายในปี 2560 นี้ เพื่อรองรับการบังคับใช้ร่างกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
