'เจริญ'ผุด'โฮเรก้า มอลล์' ดันไทยฮับอาเซียน

แผนรุกธุรกิจค้าปลีกของกลุ่มไทยเจริญคอร์ปอเรชั่น หรือทีซีซี กรุ๊ป ของนายเจริญ สิริวัฒภักดี ยังขยายตัวต่อเนื่อง นับตั้งแต่การรุกซื้อกิจการห้างค้าปลีกสมัยใหม่อย่างบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ในไทย มูลค่ากว่า 2 แสนล้านบาท การซื้อห้างสรรพค้าสินค้าประเภทชำระเงินสด (แคช แอนด์ แครี่) “เมโทร" ในเวียดนาม” กว่า 2 หมื่นล้านบาท

การทุ่มเงิน 4,000 ล้านบาท ผุดโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ ย่านบางซื่อ ในชื่อ “เกตเวย์ บางซื่อ” บนเนื้อที่ 9 ไร่ โดยมีพื้นที่ปล่อยเช่ารวม 40,000 ตารางเมตร หรือประมาณ 400 ร้านค้าขานรับจุดเชื่อมต่อสำคัญรถไฟฟ้าสายสีม่วง สีน้ำเงิน และสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ล่าสุดได้ทุ่มเงิน 215 ล้านบาท ลงทุนรุกค้าส่งโมเดลใหม่ครั้งแรกในไทย

นายพงษ์ศักดิ์ นันตวรรณกุล กรรมการบริหาร บริษัท เอเชีย โฮเรก้า จำกัด เปิดเผยว่า จากแนวโน้มการเติบโตของธุรกิจท่องเที่ยวของไทยที่ขยายตัวต่อเนื่อง มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้ามาในไทย 30 ล้านคนต่อปี สร้างรายได้กว่า 1.3 ล้านล้านบาท และธุรกิจโรงแรมที่เติบโตมากขึ้นทั้งจำนวนโรงแรม จำนวนห้องพัก ส่งผลให้ตลาดมีความต้องการสินค้าและบริการด้านกลุ่มธุรกิจโฮเรก้า (โรงแรม ภัตตาคาร ร้านอาหาร และธุรกิจบริการจัดเลี้ยง) เติบโตตาม ทำให้บริษัทเห็นโอกาสในการรุกสู่ธุรกิจดังกล่าว

ผุด“โฮเรก้ามอลล์”แห่งแรกเอเชีย

ทั้งนี้ บริษัทเช่าพื้นที่ 3 ชั้น ของอาคารซี ดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์ หรือ อาคารไซเบอร์ เวิลด์เดิม ของบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) เพื่อลงทุนสร้าง “โฮเรก้า สแควร์” ซึ่งเป็นโมเดลธุรกิจค้าส่งโฮเรก้า หรือ โฮเรก้า มอลล์ แห่งแรกของเอเชีย เนื้อที่ประมาณ 12,000 ตารางเมตร โดยจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการวันที่ 9 ก.พ. 2560

นอกจากนี้ ภายใน 4-5 ปี บริษัทจะขยายโฮเรก้า สแควร์ ไปยังหัวเมืองท่องเที่ยวทั่วไทย ได้แก่ จ.เชียงใหม่ ภูเก็ต ซึ่งเป็นประตูสู่เมืองท่องเที่ยวภาคเหนือและภาคใต้ตามลำดับ และมีแผนจะขยายสาขาสู่ จ.อุดรธานี ที่เป็นประตูการท่องเที่ยวของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และประตูสู่ประเทศลาว

“อาคารซี ดับเบิ้ลยู ใช้งบประมาณ 350 ล้านบาท เพื่อปรับปรุงอาคาร ในส่วนของเราได้ลงทุน 100-200 ล้านบาท เพื่อปรับพื้นที่ชั้น 3, 4 และชั้น 5 ให้เป็นโฮเรก้า สแควร์ ซึ่งโครงการดังกล่าว จะช่วยดึงผู้คนให้เข้ามาใช้บริการในอาคารมากขึ้น"

เล็งต่อยอดโรงแรมในเครือ

ขณะเดียวกัน จากการศึกษาตลาดโฮเรก้า พบว่าตลาดเติบโตต่อเนื่อง 3 ปีที่ผ่านมาในอัตรา 10-20% ต่อปี และมีมูลค่าตลาด 1 ล้านล้านบาท แบ่งเป็นโรงแรม 5.27 แสนล้านบาท ธุรกิจร้านอาหาร3.85 แสนล้านบาท และธุรกิจกาแฟ เบเกอรี ไอศกรีม และบริการจัดเลี้ยง 6.2 หมื่นล้านบาท ทำให้เห็นโอกาสของธุรกิจ โดยคอนเซ็ปต์ดังกล่าวก็ยังไม่มีผู้ประกอบการใดทำในเอเชีย

สำหรับธุรกิจโฮเรก้า อยู่ภายใต้เครือทีซีซี แอสเซ็ทส์ และในอนาคตมีความเป็นไปได้ ที่จะผนึกำลังกับโรงแรมในเครือทีซีซีฯ ซึ่งมีอยู่เป็นจำนวนมาก เช่น อาจมาซื้อสินค้าและบริการที่โฮเรก้า สแควร์ เป็นต้น

เปิด3โมเดลโฮเรก้า

นางลัดดา มงคลชัยวิวัมน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเชีย โฮเรก้า จำกัด กล่าวว่า เอเชีย โฮเรก้า ก่อตั้งเมื่อ ส.ค.2559 มีทุนจดทะเบียน 215 ล้านบาท ซึ่งเงินดังกล่าวจะเป็นส่วนหนึ่งที่ใช้ขยายธุรกิจโฮเรก้าตลอด 3 ปี (ปี2559-2561)

สำหรับโมเดลธุรกิจโฮเรก้า ประกอบด้วย 3 ส่วน ได้แก่ 1.มอลล์ หรือ โฮเรก้า สแควร์ ซึ่งจะเป็นการให้เช่าพื้นที่จำหน่ายสินค้าและบริการ 6 กลุ่ม ได้แก่ เครื่องนอน, อุปกรณ์เครื่องใช้บนโต๊ะอาหาร, อุปกรณ์เครื่องใช้ในครัว และอุปกรณ์เกี่ยวกับการทำกาแฟ เป็นต้น รองรับผู้จำหน่ายสินค้าได้ 100-200 แบรนด์ โดยราคาค่าเช่าพื้นที่จะอยู่ที่ 900บาทต่อตารางเมตร เทียบกับย่านรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นย่านใจกลางธุรกิจแห่งใหม่ ค่าเช่าอยู่ที่ระดับ 1,200 บาทต่อตารางเมตร ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวมีผู้เช่าพื้นที่แล้วกว่า 60%

2.การจัดงานแสดงสินค้าโฮเรก้า หรือเอ็กซิบิชั่น ซึ่งจะจัดขึ้นปีละ 1 ครั้ง และการไปทำตลาดในต่างประเทศ โดยไปร่วมงานแสดงสินค้ากับสมาคมการบริหารโรงแรม พร้อมทั้งพันธมิตรทางธุรกิจ โดยจะประเดิมงานแรกที่เมียนมา และ 3.ธุรกิจอีคอมเมิร์ซ ซึ่งเป็นการทำตลาดโฮเรก้าผ่านช่องทางออนไลน์ ซึ่งจะเริ่มดำเนินการในปี 2561

“โมเดลธุรกิจของเอเชีย โฮเรก้า เป็นรายแรกที่ให้บริการแก่ลูกค้าแบบครบวงจร ซึ่งส่วนของโฮเรก้า สแควร์ คาดว่าจะมีเงินสะพัดราว 600 ล้านบาทต่อปี ในส่วนของบริษัทคาดว่าปีแรกจะมีรายได้จากการเช่าพื้นที่ 182 ล้านบาท และเติบโตต่อเนื่องไม่ต่ำกว่า 10-15%”