'อสังหาใหญ่'กำไรโต ศุภาลัยลุ้นปันผลนิวไฮ

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)QH ผลประกอบการไตรมาส 2/59 มีกำไรสุทธิ 894.64 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 2/58ที่มีกำไรสุทธิ 674.03 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 32.72% ส่งผลงวด 6 เดือนแรกมีกำไรสุทธิ 1,639 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 1,233 ล้านบาท

บริษัทศุภาลัย จำกัด (มหาชน)SPALI รายงานผลประกอบการครึ่งปีแรก มีรายได้ 12,648.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24% และกำไรสุทธิ 2,831.84 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 52% จากปีก่อน พร้อมประกาศจ่ายเงินปันผล 0.50 บาทต่อหุ้น คิดเป็นอัตราการจ่ายปันผล 30.3%

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ กล่าวว่า การจ่ายเงินปันผลต่ำกว่านโยบายที่ 35% ไม่ได้มีนัยสำคัญต่อกระแสเงินสด เพียงแต่บริษัทค่อนข้างอนุรักษ์นิยม จึงตัดสินใจจ่ายเท่ากับครึ่งปีแรกของปีก่อน อย่างไรก็ตามอัตราการจ่ายปันผลรวมทั้งปีจะสูงกว่า 35% และอาจจะใกล้เคียงกับในอดีตราว 40%

“หากรายได้ทำได้ตามที่ตั้งเป้าไว้ 22,000 ล้านบาท เชื่อว่าการจ่ายปันผลครึ่งปีหลังน่าจะสูงกว่าปีแรก ซึ่งมั่นใจว่าจะทำได้เพราะมียอดขายรอรับรู้รายได้ 7,300 ล้านบาท หากขายและโอนได้อีก 2,000 ล้านบาท ก็จะบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้”

ขณะแนวโน้มรายได้ในปี 2560 คาดว่ารายได้จะโตต่อเนื่องอีก 10-15% แตะระดับ 24,000 - 25,000 ล้านบาท จากการเติบโตโครงการแนวราบ ซึ่งน่าจะดีต่อเนื่อง จากที่เติบโต 20% ติดต่อกันมา 2 ปี และปีนี้ก็น่าจะโตในอัตราที่ใกล้เคียงกัน ปัจจุบันมียอดขาย 12,000 ล้านบาท ส่วนยอดขายใหม่ปีนี้ก็เชื่อว่าจะทำได้ตามเป้า 24,500 ล้านบาท

“3 ปีที่ผ่านมา บริษัทหันมารุกตลาดแนวราบมากขึ้น เพราะเห็นสัญญาณที่ว่าผู้ประกอบการรายใหญ่จะสามารถชิงมาร์เก็ตแชร์จากรายเล็กได้มากขึ้น เพราะช่วงที่ผ่านแบงก์เข้มงวดปล่อยสินเชื่อ ซึ่งน่าจะเป็นไปในลักษณะนี้อีก 2-3 ปี ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมชะลอจากปัญหาหนี้ครัวเรือน เศรษฐกิจภาพรวม และลูกค้าบางส่วนคงจะรอดูผลกระทบจากนโยบายภาษีใหม่ แต่เชื่อว่าหากรถไฟฟ้าสายใหม่เสร็จจะช่วยให้ตลาดฟื้น”

ด้านอัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิคาดว่าจะอยู่ที่ราว 39% และ 22% ใกล้เคียงกับปีนี้ ซึ่งเป็นอัตราส่วนที่ดีขึ้นจากปีก่อนที่ทำได้ 37.6% และ 20.2% จากต้นทุนลดลง