'ธนารักษ์'มั่นใจประเมินที่ราชพัสดุ ทันภายในปีหน้า

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยภายหลัง คณะรัฐมนตรีเห็นชอบ พรบ.ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ว่า ขณะนี้กรมธนารักษ์ได้ทำการประเมินราคาที่ราชพัสดุทั่วประเทศไปแล้ว 13.4 ล้านแปลง จึงมั่นใจว่าจะเร่งดำเนินการสำรวจและประเมินราคาที่ราชพัสดุครบทั้ง 30 ล้านแปลงทันภายในปี 2560 ที่ผ่านมา ยอมรับว่า ติดปัญหาเรื่องงบประมาณและบุคลากร ส่งผลให้การดำเนินงานล่าช้าไปบ้าง ซึ่งงบประมาณในการดำเนินงานขณะนี้อยู่ที่ 800 ล้านบาท โดยคาดว่าจะได้รับงบประมาณสนับสนุนเพิ่มเติมภายหลังจาก พรบ.ฉบับนี้ผ่านการพิจาณา ซึ่งงบประมาณส่วนหนึ่งจะนำมาใช้ในการพัฒนาระบบข้อมูลรายแปลง ที่จะเชื่อมกับระบบฐานข้อมูลของสำนักงานที่ดินในรูปแบบดิจิตอล และถ่ายทอดไปยังองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น(อปท.) ซึ่งในอนาคตสามารถเปิดให้ทั้งส่วนราชการ ภาคเอกชน และบริษัทอสังหาริมทรัพย์สามารถเข้ามาดูข้อมูลได้
นอกจากนี้ยังเป็นการช่วยสนับสนุนการทำแผนภาษีของอปท.ที่ต้องประเมินราคาสิ่งปลูกสร้าง สำหรับจัดเก็บภาษีท้องถิ่นต่องเนื่องด้วย

สำหรับราคาที่ดินที่ปัจจุบันไม่ใกล้เคียงกับความเป็นจริงนั้น กรมธนารักษ์จะดำเนินการจ้างที่ปรึกษาบริษัทประเมินอสังหาริมทรัพย์เข้ามาประเมินราคาใหม่ เพื่อให้ราคาเป็นไปในทิศทางเดียวกับราคาตลาด ขณะที่ราคาสิ่งปลูกสร้างจะใช้ราคามาตรฐานราคาเดียว ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวเฮ้าส์ หรือห้องแถว โดยจะไม่นำมูลค่าการตกแต่งสิ่งปลูกสร้างมาคิดรวมในราคาประเมิน คิดราคาต่อตารางเมตรโดยเฉลี่ยรายแปลง

ส่วนอัตราค่าเช่าที่ราชพัสดุจะมีการพิจารณาใหม่ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการปรับปรุงรายละเอียดการให้เช่าที่ราชพัสดุ และปรับปรุงกฎหมายต่างๆที่เกี่ยวข้อง รวมถึงปรับสัญญาเช่าให้มีข้อกำหนดที่รัดกุมยิ่งขึ้น ประกอบกับการบริหารจัดการสัญญาต้องเป็นระบบมากขึ้น