ยอดขาย พ.ค.เติบโตเทียบกับรายเดือน
ประเด็น
- AP เราได้สอบถามบริษัทถึงยอดขายเดือนพ.ค.ทำได้ 1.7 พันล้านบาท เติบโตจากเดือน เม.ย.ที่ขายได้เพียง 700 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 127% MoM สาเหตุจากวันหยุดที่ค่อนข้างมากในเดือน เม.ย.แต่ทำได้น้อยกว่าเมื่อเทียบกับรายปีเนื่องจากในช่วงเดียวกันของปีก่อน ยอดขายได้รับการตอบรับดีจากการเปิดตัวใหม่ของสินค้าคอนโดมีเนียมที่ร่วมมือกับพันธมิตร ขณะเดียวกันคาดว่ายอดขายจะฟื้นตัวในเดือน มิ.ย.จากการเปิดตัวสินค้าใหม่รวมถึงการจัดงานประชาสัมพันธ์การขาย
ผลกระทบ / ความเห็น
- ยอดขายจะฟื้นตัวขึ้นจากโครงการใหม่ในเดือนมิ.ย. แม้ว่ายอดขายในเดือน เม.ย.-พ.ค.จะมียอดขายรวม 2 เดือนเพียง 2.4 พันล้านบาทซึ่งจะน้อยกว่าเมื่อเทียบกับ ม.ค.-ก.พ.ที่ทำได้ 3.4 พันล้านบาท และมียอดขายสะสม ในงวด5 เดือน (ม.ค.-พ.ค.) จะทำได้เพียง 7พันล้านบาท หรือคิดเป็น 25% ของเป้าหมายทั้งปีที่บริษัทคาดไว้ 2.3 หมื่นล้านบาท อย่างไรก็ดีเราคาดว่าในเดือน มิ.ย.จะเห็นยอดขายที่เติบโตมากขึ้น เกิดจากแผนเปิดตัวโครงการคอนโดมีเนียมใหม่ 6 แห่ง มูลค่าโดยรวมกว่า 1.6 หมื่นล้านบาท รวมถึงการนำโครงการเก่า 15 แห่งใกล้รถไฟฟ้าร่วมขาย ซึ่ง AP จะมีการจัดงานขายที่สยามพาราก่อนในวันที่ 25-28 มิ.ย. ซึ่งเราคาดว่าจะเห็นยอดขายที่เร่งตัวขึ้นและเติบโตเด่นในช่วง 3Q58
- คาดผลประกอบการ 2Q58 เติบโตดี เราคาดว่าแนวโน้มผลประกอบการใน 2Q58 ของ AP ยังทำได้ดีต่อเนื่องจาก 1Q58 สาเหตุจาก การโอนกรรมสิทธิ์ของสินค้าคอนโดมีเนียมของโครงการ Rhythm –สาธร Rhythm สาธร-นราธิวาส ต่อเนื่องและเริ่มรับรู้รายได้ Aspire-สาธร-ตากสิน Phase1 ในเบื้องต้นเราคาดว่าจะเห็นการรายได้2Q58 ของ AP ทำได้ราว 6-6.5 พันล้านบาท ซึ่งเติบโตเมื่อเทียบกับรายไตรมาสและรายปี ที่มีรายได้ 5.2 พันล้านบาทและ5.9 พันล้านบาทตามลำดับ สำหรับในปี2558 ปัจจุบันบริษัทมีงานในมือที่รอบันทึกรายได้ราว 9 พันล้านบาท คิดเป็น 47% ของประมาณการรายได้ของเรา
คำแนะนำ / เหตุผล
- คำแนะนำ“เก็งกำไร” เราคาดการเปิดตัวโครงการใหม่พร้อมกัน 6 แห่ง ที่เกิดขึ้นใน 2Q58 จะช่วยหนุนยอดขายของ 2Q58-3Q58 ให้เติบโต ขณะที่ ในช่วง 4Q58 ทางบริษัทจะเน้นการเปิดตัวสินค้าแนวราบเป็นหลัก ขณะที่ในระยะสั้น คาดผลประกอบการ 2Q58 มีโอกาสเติบโตต่อเนื่องจาก 1Q58 โดยมีให้ผลตอบแทนระยะยาวจากเงินปันผล (Dividend Yield) จากราคาปัจจุบัน 4.5%
