'แลนด์แอนด์เฮ้าส์'มั่นใจกำไรสุทธิทำนิวไฮ

นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH คาดการณ์ว่า กำไรสุทธิปี 2557 จะทำจุดสูงสุดใหม่ เป็นไปตามยอดขายและยอดโอนที่เพิ่มขึ้นประกอบกับจะมีการบันทึกกำไรพิเศษจากการนำสินทรัพย์เข้าจัดตั้งเข้ากอง REIT ซึ่งจะเป็นบันทึกกำไรพิเศษเข้ามาในปี 2557 ที่ 1,500 ล้านบาท

สำหรับปี 2558 มั่นใจว่ากำไรสุทธิจะทำจุดสูงสุดใหม่อย่างต่อเนื่อง เป็นไปตามเป้าหมายยอดขายและยอดโอนโครงการที่เพิ่มขึ้น ขณะที่ต้นทุนของบริษัทฯ มีการปรับตัวลดลงจากการบริหารให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น รวมถึงการปรับขึ้นราคาขายโครงการ ทำให้ประเมินว่าอัตรากำไรสุทธิในปีนี้จะอยู่ในระดับใกล้เคียงกับปีก่อนที่อยู่ระดับมากกว่า 20%

"ปีที่แล้วกำไรสุทธิของ LH จะสามารถนำนิวไฮได้ตามยอดขาย ยอดโอนที่เพิ่มขึ้น ขณะเดียวกันเราก็มีการบริหารจัดการต้นทุนให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น โดยในปีนี้ก็เชื่อว่ากำไรสุทธิจะทำนิวไฮต่อเนื่อง แม้ไม่รวมกำไรพิเศษจากการขายกอง REIT เพิ่มเข้ามาก็ตาม ซึ่งตามหลักการแล้วการนำสินทรัพย์ขายเข้ากอง REIT จะไม่นำมาคิดรวมกำไรจากการดำเนินงานอยู่แล้ว เพราะถือว่าเป็นกำไรพิเศษและไม่ได้เกิดขึ้นทุกๆ ปี"นายอดิศร กล่าว

อย่างไรก็ตาม บริษัทตั้งเป้ารายได้ปีนี้ที่ 30,000 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเติบโตมากกว่าปีก่อนที่จะทำได้เกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ 25,000 ล้านบาท หลังมียอดโอนเข้ามาเป็นจำนวนมาก ซึ่งการเติบโตในปีนี้ก็จะเป็นไปตามยอดขายที่ตั้งไว้ 34,000 ล้านบาท หรือเติบโต 8% จากปีที่ผ่านมา

โดยปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน อยู่กว่า 20,000 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้ในปีนี้ประมาณ 5,000 ล้านบาท รวมถึงจะมีการเปิดโครงการใหม่ๆ 17 โครงการ มูลค่ากว่า 37,000 ล้านบาท ซึ่งบางส่วนจะมีการโอนเข้ามาในปีนี้ ซึ่งนอกจากรายได้การขายโครงการแล้ว บริษัทฯจะมีรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ประกอบด้วยโรงแรม 3 แห่งในประเทศ และอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าอีก 2 โครงการที่เมืองซานฟรานซิสโก สหรัฐอเมริกา โดยคาดว่าจะมีรายได้จากค่าเช่าเข้ามาในปีนี้กว่า 1,500 ล้านบาท