ก.ล.ต.จี้ผู้ถือหุ้นวินโคสท์ออกเสียง

ตามที่ปรากฏข่าวว่า บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค หรือ WIN จะขออนุมัติจากผู้ถือหุ้นในการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2556 ในวันที่ 22 ต.ค.ที่จะถึงนี้ เพื่อขายทรัพย์สิน 99.99% ของทรัพย์สินทั้งหมดของบริษัท ให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์วินโคสท์ในราคา 806 ล้านบาท และให้บริษัทจองซื้อหน่วยลงทุนจากกองทุนฯ 161.2 ล้านบาท

รวมทั้งจะเช่าพื้นที่ในทรัพย์สินที่ขาย กลับมาจากกองทุนฯ คิดเป็น 28% ของพื้นที่ทั้งหมดที่ขายให้กับกองทุนนั้น ที่ปรึกษาทางการเงินอิสระมีความเห็นว่าการเข้าทำรายการดังกล่าวไม่เหมาะสม

สำนักงานก.ล.ต. ระบุว่า ที่ปรึกษาทางการเงินอิสระเห็นว่าการทำรายการดังกล่าวไม่เหมาะสม เพราะมูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินในกรณีที่บริษัทบริหารเองหรือขายให้บุคคลอื่นอยู่ที่ประมาณ 800 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าราคาขายสุทธิที่ขายให้กองทุน ในมูลค่า 692 ล้านบาทอย่างมีนัยสำคัญ อีกทั้งยังมีเงื่อนไขบางประการที่ทำให้บริษัทเสียประโยชน์

นอกจากนี้ บริษัทยังไม่มีแผนธุรกิจที่ชัดเจนรองรับหลังจากการขายสินทรัพย์หลักทั้งหมดออกไป จึงมีความเสี่ยงที่จะมีผลการดำเนินงานขาดทุนในระยะเวลาอันใกล้ อย่างไรก็ดี คณะกรรมการบริษัทและคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทให้เหตุผลว่ารายการดังกล่าวเหมาะสมและเป็นประโยชน์ต่อบริษัท

ก.ล.ต. จึงขอให้ผู้ถือหุ้นศึกษาข้อมูลโดยละเอียดและใช้สิทธิของผู้ถือหุ้นในการรักษาประโยชน์ของตนเอง พร้อมกับซักถามผู้บริหารบริษัทถึงข้อมูลต่างๆ เพื่อให้มีข้อมูลครบถ้วนในการประกอบการตัดสินใจด้วย

รายการข้างต้นเป็นรายการได้มาจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง ซึ่งต้องได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4 ของจำนวนเสียงทั้งหมดของผู้ถือหุ้น ที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียงลงคะแนน โดยไม่นับส่วนของผู้ถือหุ้นที่มีส่วนได้เสีย

ขณะเดียวกัน ตลาดหลักทรัพย์ได้เตือนผู้ลงทุนให้ศึกษาข้อมูล กรณีบริษัท แอ๊บโซลูท แอ๊ดไวเซอรี่ จำกัด ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค (WIN) ไม่เห็นด้วยกับการที่บริษัท จะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างและทรัพย์สินอื่น ที่เกี่ยวข้องในการประกอบธุรกิจเขตปลอดอากรวินโคสท์ให้กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ วินโคสท์ (กองทุน) ในราคาขาย 806 ล้านบาท และทำการเช่าพื้นที่บางส่วนกลับมาเพื่อบริหารเอง พร้อมทั้งซื้อหน่วยลงทุนของกองทุนในสัดส่วน 20% หรือคิดเป็น 161.2 ล้านบาท

นอกจากนี้ ราคาขายหลังปรับปรุงด้วยรายการที่บริษัทยังมีภาระผูกพันกับกองทุนมีมูลค่าสุทธิ 692 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าราคายุติธรรมของทรัพย์สินที่มีมูลค่า 800 ล้านบาท อย่างมีนัยสำคัญ รวมทั้งมีเงื่อนไขในการเข้าทำรายการบางประการที่ทำให้บริษัทเสียประโยชน์ ได้แก่ บริษัทต้องรับประกันผลตอบแทนแก่กองทุนฯซ้ำซ้อนทำให้เกิดค่าใช้จ่ายที่สูง รายได้ค่าธรรมเนียมจากการบริหารจัดการตามสัญญาแต่งตั้งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงพอกับภาระค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับกองทุนที่ยังคงอยู่กับบริษัท และบริษัทอาจเกิดผลการดำเนินงานที่ขาดทุนในระยะสั้นก่อนที่จะเริ่มรับรู้รายได้จากธุรกิจใหม่

ตลาดหลักทรัพย์จึงขอให้ผู้ถือหุ้นของบริษัทโปรดศึกษาข้อมูลอย่างรอบคอบและเข้าร่วมประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาตัดสินใจการลงมติในรายการดังกล่าวในวันที่ 22 ต.ค.นี้ เวลา 10.30 น. ณ ห้องประชุม ชั้น 3 บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค ถนนบางนา-ตราด กม. 52 อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา