เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่งรับพิษกำลังซื้อหด

นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัทเอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) หรือ NCH เปิดเผยว่า บริษัทประเมินว่าปีนี้จะมียอดขายอยู่ที่ 3.2 พันล้านบาท ลดลงจากเดิมที่ตั้งเป้าหมายไว้ที่ 5-6 พันล้านบาท เนื่องจากบริษัทได้รับผลกระทบจากกำลังซื้อที่ชะลอตัวชัดเจน ขณะที่เศรษฐกิจในครึ่งปีหลังก็มีความผันผวน และมีแนวโน้มชะลอตัว อีกทั้งการเลื่อนเปิดโครงการใหม่ 1 โครงการไปเป็นปี 2557 ก็ทำให้ยอดขายพลาดเป้า ทั้งนี้ครึ่งปีแรก บริษัทมียอดขายแล้ว 2.4 พันล้านบาท ทั้งนี้ รายได้รวมปีนี้บริษัทยังคงเป้าหมายไว้ที่ 1.8 พันล้านบาท ครึ่งปีแรกบริษัทมีรายได้ 844 ล้านบาท และเชื่อว่าในช่วงครึ่งปีหลัง โดยเฉพาะในไตรมาส 4 จะมีการรับรู้รายได้จากการโอนโครงการต่างๆ เข้ามาราว 1 พันล้านบาท ซึ่งจะทำให้รายได้เป็นไปตามเป้า

ปัจจุบันบริษัทมีมูลค่างานในมือ 1,234 ล้านบาท คาดว่าจะรับรู้รายได้ในปีนี้ 300-400 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะเป็นการรับรู้รายได้ในปีหน้า ขณะที่ปัจจุบันบริษัทมีจำนวนโครงการต่างๆ ที่รอขาย 1,236 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 3,131 ล้านบาท

"เชื่อว่ารายได้จะเข้าเป้าแน่นอน เพราะช่วงครึ่งปีหลังจะมีการโอน โดยเฉพาะไตรมาส 4 ส่วนกำไรสุทธิก็คงจะดีกว่าปีก่อนแน่นอนที่ทำได้ 100 ล้านบาท ครึ่งปีแรกบริษัทมีกำไรสุทธิ 48 ล้านบาท และครึ่งปีหลังกำไรจะสูงกว่าครึ่งปีแรกเสมอ จริงๆ แล้ว บริษัทคาดหวังกำไรประมาณ 120-130 ล้านบาท แต่ก็ต้องดูกันต่อไปว่าจะทำได้หรือไม่ แต่มากกว่าปีก่อนแน่นอน" นายสมเชาว์กล่าว

แผนงานในครึ่งปีหลังบริษัทมีเป้าหมายเปิดโครงการใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 1.5-2 พันล้านบาท โดยในช่วงต้นไตรมาส 3 ได้เริ่มก่อสร้างไปแล้ว 1 โครงการ เป็นบ้านเดี่ยว 144 ยูนิต มูลค่า 650 ล้านบาท และในช่วงที่เหลือของปีนี้จะเปิดอีก 2 โครงการ และบริษัทอยู่ระหว่างการเตรียมหาซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการอีก 70-80 ไร่ คาดว่าจะซื้อได้ภายในสิ้นปีนี้ เบื้องต้นประเมินมูลค่าไว้ที่ระดับ 200-300 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมีที่ดินเปล่ารอการพัฒนาอยู่ระดับ 700 ไร่ ขณะที่ในช่วงต้นปีได้มีการเจรจาและวางมัดจำไปแล้ว 70 ไร่ มูลค่าการวางมัดจำราว 20-30 ล้านบาท ซึ่งที่ดินเปล่าเหล่านี้จะเป็นพื้นที่สำหรับพัฒนาโครงการใหม่ของบริษัทในอนาคต

ด้านนายชูรัชฏ์ ชาครกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ (LALIN) กล่าวว่า บริษัทคงเป้าหมายรายได้ปีนี้ที่ 2.25 พันล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่มีรายได้ 1.72 พันล้านบาท ขณะที่ยังมองยอดขายปีนี้เป็นไปตามแผนที่ 2.6 พันล้านบาท โดยช่วง 8 เดือนแรกปีนี้ มียอดขายมากกว่า 2 พันล้านบาท ส่วนแนวโน้มธุรกิจอสังหาฯครึ่งปีหลังคาดว่ายังสามารถขยายตัวได้ดี โดยในช่วงที่เหลือของปีนี้บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ 8-10 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 4 พันล้านบาท ส่วนปีนี้บริษัทคาดการณ์อัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 16-19% ซึ่งดีขึ้นจากปีก่อนที่ทำได้ 15.5% เนื่องจากการบริหารจัดการต้นทุนในด้านต่างๆ ได้ดี และการลดหย่อนภาษีนิติบุคคลเหลือ 25% จาก 30% ส่วนอัตรากำไรขั้นต้นจะอยู่ที่ 37-40%