สิงคโปร์จ่อปรับขึ้นภาษีเจ้าของบ้านหรู

สิงคโปร์จ่อปรับขึ้นภาษีเจ้าของบ้านหรู

สิงคโปร์จ่อปรับขึ้นภาษีเจ้าของบ้านหรู หลังราคาบ้านและที่ดินในประเทศสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์

สิงคโปร์เตรียมปรับขึ้นภาษีสำหรับเจ้าของที่อยู่อาศัยราคาแพงรวมถึงผู้ลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยจะขยายระยะเวลาเป็น 4 ปี เพื่อควบคุมการเก็งกำไร หลังจากสิงคโปร์กลายเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพงที่สุดเป็นประวัติการณ์โดยขึ้นมาอยู่อันดับ 2 ของเอเชีย นายธาร์มาน ชานมูการัตนัม รัฐมนตรีคลังสิงคโปร์ กล่าวระหว่างการแถลงงบประมาณของกระทรวงเมื่อวานนี้ (25 ก.พ.) ว่า อัตราภาษีใหม่นี้จะใช้กับเจ้าของบ้านจำนวน 1% ที่อาศัยอยู่ในบ้านของตนหรือผู้ลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 12,000 ราย แต่เขาไม่ได้ให้คำจำกัดความว่าบ้านที่เข้าข่ายบ้านราคาแพงต้องมีลักษณะอย่างไร สิงคโปร์ร่วมมือกับฮ่องกงในการขยายมาตรการควบคุมการเก็งกำไรเนื่องจากธุรกิจดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยต่ำและมีเงินทุนไหลเข้าจนผลักดันให้มีความต้องการในตลาดมากขึ้นจนราคาบ้านสูงเกินไป นอกจากนี้ยังทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในสิงคโปร์ไต่ระดับสูงสุดในประวัติการณ์ในไตรมาสที่ 4 ของปีที่แล้ว อีกด้วย นายเปตรา บลาซโคว่า ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยซีบีอาร์อีแห่งสิงคโปร์และเอเชียอาคเนย์ กล่าวในแถลงการณ์ว่า "ภาษีอสังหาริมทรัพย์อัตราก้าวหน้าอาจส่งผลกระทบต่อนักลงทุน โดยเฉพาะกลุ่มบริษัทและนักลงทุนผู้มีความมั่งคั่งสูง รวมทั้งอาจสร้างแรงกดดันให้กับต้นทุนการเก็บรักษาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนซึ่งถือครองโดยเจ้าของโครงการและนักลงทุน" ทั้งนี้ ความพยายามขึ้นภาษีครั้งล่าสุดของสิงคโปร์ มีขึ้นหลังจากที่ฮ่องกงประกาศขึ้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ 3 วัน โดยรัฐบาลฮ่องกงได้ปรับขึ้นภาษีรายได้จากการขายบ้านมูลค่ากว่า 2 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง (258,000 ดอลลาร์) และตั้งเป้าเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นครั้งแรกเนื่องจากมีความเสี่ยงภาวะฟองสบู่ไปทั่วฮ่องกง ที่มีอพาร์ทเมนท์ราคาแพงที่สุดโลก