AWC เปิดรายชื่อ 5 โครงการแรกในกองรีท AWR มูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 48,449 ล้านบาท “วัลลภา” นิยามกองรีทนี้ว่า “ฟาร์มแม่ไก่ทองคำ” ตามคำสอนของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี เผยเตรียมศึกษาอีก 9 โครงการ ลุยขยายพอร์ตโฟลิโอสู่ระดับแสนล้านบาท
บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC แจ้งมติคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 25 กันยายน 2569 อนุมัติการจำหน่ายกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ใช้ประกอบกิจการ 5 โครงการให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์ สไตล์ พร๊อพเพอร์ตีส์ (AWR) โดยราคาจำหน่ายขั้นต่ำของทั้ง 5 โครงการรวมกันต้องไม่น้อยกว่า 48,449 ล้านบาท อ้างอิงราคาประเมินจากผู้ประเมินอิสระ 2 ราย
ทรัพย์สินที่จะจำหน่ายประกอบด้วย 5 โครงการ ดังนี้
1. โรงแรมบันยันทรี เกาะสมุย ราคาขั้นต่ำ 6,463 ล้านบาท
2. โรงแรมบันยันทรี กระบี่ รีสอร์ท 4,884 ล้านบาท
3. โรงแรมมีเลีย เกาะสมุย 5,895 ล้านบาท
4. โรงแรมพัทยา แมริออท 6,100 ล้านบาท
5. โครงการดิ เอ็มไพร์ 25,107 ล้านบาท
หากจำหน่ายรวมทั้งพอร์ต ราคาต้องไม่ต่ำกว่า 48,449 ล้านบาท โดยยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องตามที่ระบุในเอกสารแจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ
AWC ระบุว่า ทรัพย์สินดังกล่าวเป็นของบริษัทย่อย และบริษัทหรือบริษัทย่อยอาจจำหน่ายให้ AWR ทั้งหมดหรือบางส่วน การเข้าทำรายการยังต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการจัดตั้ง AWR และการระดมทุนหรือจัดหาเงินกู้ให้เพียงพอ การได้รับความยินยอมจากผู้เกี่ยวข้อง และผลการตรวจสอบสถานะทรัพย์สินเป็นที่พอใจแก่ AWR
ภายหลังการขายทรัพย์สินโรงแรม AWC วางแผนให้บริษัท เอดับบลิวซี โฮเทล พรอพเพอตี้ จำกัด หรือ AWR-Hs ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ AWC เช่าทรัพย์สินจาก AWR เพื่อดำเนินธุรกิจโรงแรมและธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องต่อไป ส่วนโครงการดิ เอ็มไพร์ บริษัท เอดับบลิวซี คอมเมอร์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ แมเนเจอร์ จำกัด หรือ AWR-R จะเข้าทำหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์ให้แก่โครงการ ภายหลังการจำหน่ายทรัพย์สินให้ AWR
คณะกรรมการยังอนุมัติการจัดตั้งบริษัทย่อยทั้ง 2 แห่ง โดย AWR-Hs มีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 199.99 ล้านบาท มีวัตถุประสงค์เพื่อเช่าทรัพย์สินจาก AWR และประกอบธุรกิจโรงแรม ขณะที่ AWR-R มีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท เพื่อบริหารจัดการทรัพย์สินของ AWR ทั้งสองบริษัทกำหนดจัดตั้งภายในเดือนกันยายน 2569 และ AWC ถือหุ้นเกือบทั้งหมดในแต่ละบริษัท
สำหรับการจัดตั้ง AWR ผู้จัดการกองทรัสต์อยู่ระหว่างเตรียมแบบแสดงรายการข้อมูลเพื่อยื่นต่อสำนักงาน ก.ล.ต. ขณะที่ AWC อยู่ระหว่างพิจารณารายละเอียดและเงื่อนไขสัญญาที่เกี่ยวข้องกับ AWR
วัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ AWC กล่าวในงานแถลงข่าวช่วงเย็นของวันที่ 25 กันยายน 2569 ว่า เปรียบ AWC เป็น Development Engine สอดรับกับคำสอนของคุณพ่อ (เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี) ที่เคยบอกว่า “เราเลี้ยงแม่ไก่เพื่อให้ออกไข่เป็นทองคำ” แต่วันนี้เราย้ายแม่ไก่ที่เลี้ยงดูมาดี แข็งแรง ไปอยู่อีกฟาร์มที่มีชื่อว่า AWR เพื่อให้แม่ไก่ทำหน้าที่ออกไข่ทองคำอย่างต่อเนื่อง
“เราเลือกสินทรัพย์ 5 โครงการแรกเข้ากองรีท AWR จากทั้งหมดที่มี 62 โครงการในพอร์ตโฟลิโอทั้งหมดของ AWC โดยตั้งเป้าหมายขยายพอร์ตโฟลิโอของ AWR จากเริ่มต้นประมาณ 5 หมื่นล้านบาทนี้ เติบโตเท่าตัวภายใน 3-5 ปีข้างหน้า”
ทั้งนี้ AWC เตรียมสินทรัพย์คุณภาพสูงอีก 9 โครงการ (คิดเป็น 3,100 ห้องพัก และพื้นที่เช่าสุทธิ 32,235 ตารางเมตร) เพื่อทำการศึกษาและเตรียมโอนย้ายเข้าสู่กองรีท AWR ในอนาคต
- โครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น
- โรงแรมแมริออท กรุงเทพ เดอะ สุรวงศ์
- โรงแรมแมริออท มาร์คีส์ ควีนส์ปาร์ค
- โรงแรมเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา
- โรงแรมแฟร์มอนต์ กรุงเทพ สุขุมวิท
- โรงแรมภูเก็ต แมริออท รีสอร์ท แอนด์ สปา ในยาง บีช
- โรงแรมคิมป์ตัน หัวหิน รีสอร์ท บีชคลับ
- โรงแรมเดอะ โฮเทล พลาซ่า แอทธินี โนบุ แบงค์คอก
- โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล เชียงใหม่ แม่ปิง โฮเทล
