เตือนภาคอสังหาฯออสเตรเลียอาจเผชิญฟองสบู่

รายงานของธนาคาร HSBC ระบุว่า อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำของออสเตรเลียจะส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศตกอยู่ในภาวะฟองสบู่ โดยคาดว่าจะทำให้ราคาผู้บริโภคปรับตัวขึ้นราว 7-8% ในปีนี้ แต่ออสเตรเลียจะเผชิญกับภาวะฟองสบู่แตกแตกหากมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย
แถลงการณ์ของ HSBC ระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองซิดนีย์เป็นตลาดที่มีความผันผวนมากที่สุดและอาจจะได้รับผลกระทบมากที่สุดหากมีการปรับขึ้นดอกเบี้ย

นักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่า "เรามองว่าราคาอสังหาในซิดนีย์จะปรับตัวขึ้น 9-10% ในปี 2558 และคาดว่าหากมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ก็จะทำให้มีความเสี่ยงสูงที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในซิดนีย์จะปรับตัวลดลง"
"ถึงแม้ว่าเราจะไม่เห็นภาวะฟองสบู่ของภาคอสังหาริมทรัพย์ในระดับประเทศ แต่เราเชื่อว่าอัตราการปรับตัวขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ในซิดนีย์ในปัจจุบันนั้น อยู่ในระดับที่ไม่มีเสถียรภาพ"

ทั้งนี้ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียปรับตัวเพิ่มขึ้น 23% ในช่วง 2 ปีครึ่งที่ผ่านมา และขยายตัวที่ระดับ 8% ในปัจจุบัน ในขณะที่อัตราการขยายตัวของซิดนีย์อยู่ที่ 33% และ 13% เมื่อเทียบเป็นรายปี