กลุ่มเซ็นทรัลซื้อที่ดินบุกตลาดค้าปลีกไทย-พม่า

นายบรรพต ก่อเกียรติเจริญ ที่ปรึกษาหอการค้าจังหวัดตาก เปิดเผยว่า ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาจะพบว่าประเทศพม่ามีการเปลี่ยนแปลงทางการเมือง ทำให้นักลงทุนทั่วโลกต่างจับตามาที่ประเทศพม่า ซึ่งปัจจุบันกลายเป็นประเทศที่เนื้อหอมและน่าลงทุนมากที่สุดประเทศหนึ่งของโลก สำหรับจังหวัดเมียวดี ของพม่า ตรงข้ามอำเภอแม่สอด จังหวัด ตาก ของประเทศไทยมีการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง สังเกตได้จากการก่อสร้างอาคารพาณิชย์เกิดขึ้นอย่างหนาแน่น และการค้าชายแดนที่เพิ่มสูงขึ้นทุกปี อีกทั้งด่านพรหมแดนแม่สอด และด่านพรหมเมียวดี ถือเป็นประตูอาเซียนเชื่อมกลุ่มประเทศอาเซียนไปยังอินเดีย ตะวันออกกลางและกลุ่มประเทศยุโรปได้

ทั้งนี้ เมื่อเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปี 2558 เชื่อว่าเมืองชายแดนจะเป็นหัวใจสำคัญทางด้านการค้าขายและการลงทุน โดยเฉพาะที่ อำเภอแม่สอด จังหวัดตาก ที่มีมูลค่าการค้าขายชายแดนเป็นอันดับหนึ่งของภาคเหนือปีละ40,000-50,000ล้านบาท อีกทั้งหากภาครัฐสนับสนุนโครงการขยายถนนจากจังหวัดตากถึง อำเภอแม่สอด จะยิ่งทำให้การคมนาคมขนส่งและการเดินทางของนักท่องเที่ยวสะดวกส่งเสริมการลงทุนในภาพรวมได้เป็นอย่างดี

หากภาครัฐสามารถผลักดันให้ อำเภอแม่สอด จัดตั้งเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ หรือสามารถจัดตั้งเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษร่วมกับจังหวัดเมียวดี ของพม่าได้ในอนาคตจะถือเป็นเมืองหน้าด่านที่สำคัญของภูมิภาคและเชื่อว่าจะสามารถเติบโตได้เหมือนกับประเทศสิงคโปร์ได้รับประโยชน์จากช่องแคบมะละกา หรืออาจจะได้ประโยชน์ในเชิงเศรษฐกิจเหมือนกับฮ่องกงที่ได้รับประโยชน์จากการที่สาธารณรัฐประชาชนจีนเปิดประเทศ ทั้งนี้ถึงแม้ว่าจะไม่เทียบเท่าสิงคโปร์และฮ่องกง แต่ศักยภาพของอำเภอแม่สอด และจังหวัดเมียวดีที่เป็นประตูเชื่อมไปสู่เอเชียใต้และยุโรปได้จะเติบโตขึ้นอย่างแน่นอน เพราะภูมิภาคนี้ไม่มีเส้นทางใดสะดวกไปกว่าจุดนี้อีกแล้ว

สำหรับสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อำเภอแม่สอด จังหวัดตาก ในปัจจุบันจะพบว่าเปลี่ยนแปลงจากช่วง 5 ปีที่ผ่านมาค่อนข้างเห็นได้ชัด มีคอนโดมิเนียมที่กำลังก่อสร้างและเปิดจองแล้ว 3 โครงการ โครงการบ้านจัดสรรอีกหลายโครงการและอาคารพาณิชย์เกิดขึ้นทั้งสองฝั่งถนนเกือบทุกสายในเขตตัวเมืองแม่สอด นอกจากนี้ยังมีโมเดิร์นเทรดทั้งเมกกาโฮม และของท้องถิ่นอีกหลายแห่ง อีกทั้งห้างสรรพสินค้าทั้งโลตัสเอ็กซ์ตร้า และแมคโคร ที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง และมีข่าวว่าศูนย์การค้าเซ็นทรัลก็อาจจะมีโครงการก่อสร้างภายใน 3 ปี เพื่อเปิดตลาดค้าปลีกไทย-พม่าอีกด้วย