อสังหาฯตะวันตกเล็งลงทุนเอเชีย

"โกรสเวเนอร์" บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของตระกูลที่ร่ำรวยที่สุดในอังกฤษ มีพอร์ทการลงทุนทั่วโลกถึง 1.2 หมื่นล้านปอนด์ ครอบครองสินทรัพย์จำนวนมากในย่านเมย์แฟร์ และเบลกราเวีย ซึ่งล่าสุดลูกค้าเศรษฐีจากเอเชียหลั่งไหลเข้าสู่พื้นที่นี้ แต่โกรสเวเนอร์กลับทำตรงข้าม โดยหันไปสนใจลงทุนในเอเชีย

หัวหน้าคณะเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทโกรสเวเนอร์ เอเชีย แปซิฟิก นายนิค ลูป กล่าวในวิดีโอส่งเสริมการขายโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงว่า บริษัทต้องการเสริมความแข็งแกร่งให้กับการดำรงอยู่ในเอเชีย โดยกำลังหารือเรื่องการสโมสรการลงทุนมูลค่า 700 ล้านดอลลลาร์ บริษัทมีประสบการณ์ในตลาดที่ทำอยู่ตอนนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในฮ่องกง โตเกียว และเซี่ยงไฮ้ เขาคิดว่าพื้นที่มูลค่าเพิ่มและพื้นที่พัฒนาในส่วนของตลาดนี้ มีความต้องการพื้นฐานที่แข็งแกร่งต่อแบรนด์สินค้าระดับเอ และคุณภาพสินค้าระดับบี

รายงานล่าสุดสำหรับบริษัทตรวจสอบบัญชี ไพรซ์วอเตอร์เฮาส์ คูเปอร์ พบว่า ความกังวลอย่างมากต่อการลงทุนในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก หลังเศรษฐกิจมหภาคในภูมิภาคมีแรงต้านมากขึ้น แต่ความนิยมของเมืองเดี่ยวค่อนข้างมีอนาคต รวมทั้งอีกหลายเมืองที่ถูกพิจารณาให้เป็นเมืองชั้นสองเมื่อเร็ว ๆ นี้

นักลงทุนกล่าวว่าเมืองในเอเชียที่มีโอกาสดีที่สุดคือจาการ์ตา ตามด้วยเซี่ยงไฮ้ สิงคโปร์ กัวลาลัมเปอร์ และกรุงเทพ ส่วนที่มีความนิยมน้อยคือโฮจิมินห์ ซิตี้ บังกาลอร์ มุมไบ นิวเดลฮี และโอซาก้า

หัวหน้านักวิจัยที่อยู่อาศัย บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไนท์ แฟรงค์ นายเลียม เบลีย์ กล่าวว่า เขามองเห็นเหตุผลที่โกรสเวเนอร์และบริษัทอื่น ๆ มองไปที่ตะวันออก แม้ขณะนี้เศรษฐกิจจีนจะชะลอตัว แต่แนวโน้มระยะยาวคือการเติบโตของคนรวย รวมทั้งระดับความมั่งคั่งที่พวกเขาจะลงทุนและใช้จ่ายในที่อยู่อาศัย ดังนั้นแม้ว่านักลงทุนจะระมัดระวังต่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอเชียในปีนี้ แต่ดูเหมือนว่าโอกาสในระยะยาวนั้นสดใส