จีนเลื่อนมาตรการเพิ่มภาษีอสังหาริทรัพย์

แหล่งข่าวด้านอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนยังไม่พร้อมที่จะนำมาตรการจัดเก็บภาษีที่ดินมาใช้ให้ครอบคลุมทั่วประเทศ เนื่องจากสภาพตลาดเพื่อที่อยู่อาศัยของจีนมีความสลับซับซ้อนและยังขาดความชัดเจนด้านสิทธิครอบครองที่ดิน และยังมีประเด็นทางเทคนิคบางอย่าง ทำให้ต้องเลือกการขยายพื้นที่บังคับใช้มาตรการเก็บภาษีไปก่อน

การประกาศชะลอบังคับใช้แผนเก็บภาษีแทบจะไม่ส่งผลต่อราคาหุ้นอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์ ดดยช่วงเช้าเปิดตลาดลดลง 0.4% ทั่วกระดาน หลังจากทางการจีนเปิดเผยตัวเลขการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จีนเดือนมกราคมขยายตัวระดับปานกลาง

ทั้งนี้ ทางการจีนได้เสนอมาตรการจัดเก็บภาษีที่ดินและที่อยู่อาศัยเพื่อจัดระบบภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหารมทรัพย์ที่กระจายกันอยู่ให้เป็นชุดเดียวกัน รวมถึงนำมาตรการป้องกันการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไร และครอบครองที่อยู่อาศัยหลายหลัง เพื่อแก้ปัญหาราคาที่อยู่อาสัยพุ่งขึ้น 10 เท่าในช่วงกว่า 10 ปีที่ผ่านมา

นอกจากนี้ มาตรการควบคุมการปล่อยกู้ และป้องกันการเก็งกำไรที่ออกมาส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยในปี 2012 ปรับตัวลง เนื่องจากรับบาลพยายามควบคุมเงินเฟ้อผู้บริโภคให้มีเสถียรภาพมากขึค้น แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับส่งสัญญาณร้อนแรงอีกครั้งในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา

การชะลอมาตรการขยายพื้นที่จัดเก็บภาษีดังกล่าว อาจส่งผลต่อแผนเดิมที่รัฐบาลกลางต้องการให้รัฐบาลท้องถิ่นหารายได้จากการเก็บภาษีด้วยตัวเอง เลิกพึ่งรายได้จากภาษีที่ดินจากรัฐบาลกลาง