เฟรเซอร์สรายได้1.4หมื่นล้าน บ้าน-ออฟฟิศ-รีเทล-คลังสินค้าโตแรง
ปีทอง!เฟรเซอร์สปี 68 กวาดรายได้ 1.4 หมื่นล้าน ขับเคลื่อนด้วย 3 กลุ่มธุรกิจหลัก ที่อยู่อาศัย อุตสาหกรรม และพาณิชยกรรม ออฟฟิศ-รีเทล
ฮั่ว เตียง ลิม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เผยผลการดำเนินงานปีงบประมาณ 2568 (ต.ค. 2567 – ก.ย. 2568) สร้างรายได้รวม 14,686 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 1,455 ล้านบาท
สะท้อนความมั่นคงทางธุรกิจท่ามกลางเศรษฐกิจโลกที่ผันผวน รายได้มาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ 8,642 ล้านบาท, รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการ 3,329 ล้านบาท, และรายได้อื่น ๆ 2,715 ล้านบาท ตอกย้ำความสามารถในการบริหารพอร์ตโฟลิโอที่กระจายความเสี่ยงได้อย่างมีประสิทธิภาพ
“ปีงบประมาณ 2568 เป็นอีกก้าวของความมั่นคงและการเติบโตอย่างมีวินัย เราสามารถรักษาความแข็งแกร่งของทุกกลุ่มธุรกิจ ท่ามกลางความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลก”
กลุ่มที่อยู่อาศัยเปิดโครงการทะลุเป้า
กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยของ FPT เปิดตัวโครงการใหม่ 7 โครงการ จากเป้าหมายเดิม 6 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 11,135 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งกรุงเทพฯ และหัวเมืองใหญ่ เช่น นครราชสีมาและขอนแก่น ปีนี้ยังเปิดตัวแบรนด์ใหม่หลากหลายระดับ ตั้งแต่
- “โกลดีน่า (Goldina)” ทาวน์โฮมพรีเมียม
- “แกรมเมอร์ (Gramour)” และ “กูธ์เธ่ (GUTE)” บ้านเดี่ยวลักชัวรี
แม้ต้องเผชิญแรงกดดันจากเศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนสูง และนโยบายปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด แต่ FPT ยังสามารถรักษาการเติบโตได้ด้วยกลยุทธ์การตลาดเชิงลึกและการออกแบบสินค้าตอบโจทย์ความต้องการของคนรุ่นใหม่
อุตสาหกรรมแรงไม่หยุด พื้นที่เช่าพุ่ง92%
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมยังคงเป็นดาวเด่นของ FPT โดยสร้างอัตราการเช่ารวมสูงถึง 92% เติบโต 6% จากปีก่อนหน้า จากความต้องการของนักลงทุนที่ย้ายฐานการผลิตและปรับโครงสร้างห่วงโซ่อุปทาน (Supply Chain Re-structuring)
ปีนี้ FPT ส่งมอบอาคารให้ลูกค้ารวมกว่า 218,000 ตร.ม. สูงกว่าเป้าหมายเดิมที่ 150,000 ตร.ม. โครงการไฮไลท์ ได้แก่
- คลังสินค้า 89,000 ตร.ม. ให้กับ บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จ.พระนครศรีอยุธยา
- ศูนย์คัดแยกสินค้า 54,000 ตร.ม. ที่ทันสมัยที่สุดในเวียดนามใต้ สำหรับกลุ่มอีคอมเมิร์ซ
ปัจจุบัน FPT บริหารพื้นที่ในไทย อินโดนีเซีย และเวียดนามรวมกว่า 3.8 ล้านตร.ม. ถือเป็นพอร์ตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
“ดีมานด์จากการย้ายฐานการผลิตยังคงขับเคลื่อนตลาดอุตสาหกรรมในภูมิภาค เราพร้อมรองรับด้วยสินทรัพย์คุณภาพสูงและการบริหารจัดการที่ยืดหยุ่น”
พาณิชยกรรมรักษาฐานแกร่ง อัตราเช่า 89%
ด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรม FPT ยังคงรักษาความแข็งแกร่ง โดยอาคารสำนักงานเกรดเอและรีเทลมีอัตราการเช่าเฉลี่ย 89% จากการยกระดับคุณภาพอาคารและบริการต่อเนื่อง
ศูนย์การค้า สามย่านมิตรทาวน์ และ สีลมเอจ จัดกิจกรรมและแคมเปญตลาดตลอดทั้งปี ดึงดูดทราฟฟิกได้อย่างต่อเนื่อง สะท้อนศักยภาพในการบริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้คึกคักแม้ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว
ขณะเดียวกัน ธุรกิจโรงแรมมีรายได้ลดลง หลังจาก ยุติการดำเนินงานโรงแรมเมย์แฟร์ แมริออท เอ็กเซกคิวทีฟ อพาร์ตเมนต์ เพื่อพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรีในอนาคต ซึ่งเป็นไปตามแผนการปรับพอร์ตเพื่อสร้างผลตอบแทนระยะยาว
ผลประกอบการปี 2568 ของ FPT สะท้อนความสามารถในการ บริหารพอร์ตแบบ “Balanced Portfolio” ทั้งด้านที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม และอุตสาหกรรม ซึ่งช่วยลดความผันผวนจากเศรษฐกิจมหภาคและอัตราดอกเบี้ย
กลยุทธ์หลักที่ขับเคลื่อนการเติบโตของ FPT อยู่ที่การ “สร้างคุณค่าอย่างยั่งยืน” ผ่านการลงทุนในสินทรัพย์คุณภาพสูง การบริหารความเสี่ยงอย่างมีวินัย และการกระจายพอร์ตในระดับภูมิภาค ซึ่งจะช่วยให้บริษัทสามารถรักษาการเติบโตในระยะยาวได้อย่างมั่นคง