ภูเก็ตพลิกท่องเที่ยวสู่บ้านหลังที่สองพร้อมขายทะลุ4หมื่นยูนิต

กลางกระแสความผันผวนของเศรษฐกิจโลก ท่ามกลางแรงกดดันด้านภูมิรัฐศาสตร์ ดอกเบี้ยที่ยังสูง และเงินทุนที่รัดตัว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ "ภูเก็ต" กลับแสดงศักยภาพสวนกระแส โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี และโครงการที่เน้น “ไลฟ์สไตล์” ซึ่งกำลังกลายเป็น “คำจำกัดความใหม่” ของการลงทุนในเมืองท่องเที่ยวระดับโลก ในเวทีสัมมนา Asia Connect: Phuket Property Pulse ล่าสุด สะท้อนภาพที่ชัดเจนว่า “ภูเก็ตวันนี้ ไม่ใช่ภูเก็ตเมื่อวาน” อีกต่อไป...

“นี่ไม่ใช่เพียงการฟื้นตัวหลังโควิด แต่คือการ Repositioning ของทั้งเกาะ” อัลลัน ซีแมน ผู้ก่อตั้ง LKF Group  กล่าว

จากเมืองท่องเที่ยว สู่ “บ้านหลังที่สอง” ของโลก

อัลลัน ซีแมน ผู้ก่อตั้งลานไควฟง กรุ๊ป (LKF Group) มองว่า แม้โลกจะอยู่ในช่วงของการปรับสมดุลทางเศรษฐกิจ แต่นั่นกลับเปิดโอกาสให้ “จุดหมายปลายทางคุณภาพ” อย่างภูเก็ต กลายเป็นทางเลือกที่น่าจับตามองมากกว่าที่เคย “นักลงทุนกำลังมองหามากกว่าที่พัก พวกเขามองหาประสบการณ์ ครบวงจร ตั้งแต่สุขภาพ ความเป็นส่วนตัว การออกแบบที่ดี ไปจนถึงความยั่งยืน และแบรนด์ที่เชื่อถือได้” 
 

เขาชี้ว่าภูเก็ตตอบโจทย์ในทุกมิติ โดยเฉพาะหลังโควิด ที่ทำให้ผู้คนหันมาทบทวนชีวิต และแสวงหาคุณภาพชีวิตในสถานที่ที่ให้ได้ทั้งธรรมชาติ โครงสร้างพื้นฐาน และการใช้ชีวิตแบบ “ไร้พรมแดน” ซึ่งสอดคล้องกับกลุ่มเป้าหมายใหม่ ทั้ง Digital Nomads, ครอบครัวนานาชาติ และผู้เกษียณอายุจากทั่วโลก

การเปลี่ยนแปลงอย่างลึกซึ้งอีกอย่าง คือ “ความคาดหวัง” ของผู้ซื้ออสังหาฯ ในภูเก็ต ที่วันนี้ไม่ได้มองแค่ราคาต่อตารางเมตร แต่กำลังมองหา “คุณค่า” แบบองค์รวม

บิล บาร์เน็ตต์ กรรมการผู้จัดการ C9 Hotelworks กล่าวว่า ผู้ซื้อวันนี้มีมุมมองระดับโลก เข้าใจเรื่องการออกแบบ และต้องการบริการที่มีแบรนด์รองรับ พวกเขาไม่ได้แค่มาอยู่ แต่ต้องการอยู่ดี มีคุณภาพ มีไลฟ์สไตล์ครบจบในที่เดียว

รายงาน Phuket Property Market ของC9 Hotelworks ในเดือนพ.ค. 2568 ระบุว่า แนวโน้มการเติบโตของอสังหาฯ ภูเก็ต ยังคงเติบโตต่อเนื่อง โดยมีหน่วยพร้อมขายกว่า 40,600 ยูนิต จาก 343 โครงการ 

• คอนโดมิเนียม ราคาเฉลี่ย: 144,000 บาท/ตร.ม.
• บ้านเดี่ยวและวิลล่า ราคาเฉลี่ย: 70,000 บาท/ตร.ม.
• ทำเลทอง ที่ยังเติบโตต่อเนื่อง ได้แก่ “เชิงทะเล” และชายฝั่งตะวันตก โดยเฉพาะบริเวณ “บางเทา”

หนึ่งในโครงการใหม่ที่น่าจับตา คือ Sudara Residences โดย LKF Group ซึ่งตั้งอยู่ไม่ไกลจากชายหาดบางเทา โครงการออกแบบเพื่อตอบโจทย์ผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับ “ไลฟ์สไตล์มากกว่าทรัพย์สิน”ห้องพัก 1–3 ห้องนอน ขนาด 52–144 ตร.ม.ยูนิตแบบพูลวิลล่าคลับเฮ้าส์ The Pavilion: สระว่ายน้ำกลางแจ้ง, คาเฟ่, โยคะ, ฟิตเนส, Co-working Space มีทีมคอนเซียร์จดูแลโดย Andara Resort & Villasมีกำหนดแล้วเสร็จปี 2027

บาร์เน็ตต์มองว่า “การตลาดเชิงรุก” คือหัวใจของการเติบโตในระยะยาว ภูเก็ตต้องไม่เพียงโปรโมทในฐานะเมืองท่องเที่ยว แต่ต้อง “รีแบรนด์” ตัวเองเป็น “จุดหมายปลายทางชีวิต”“การทำตลาดต้องเจาะกลุ่มใหม่อย่างตะวันออกกลาง อินเดีย และนักลงทุนเอเชียรุ่นใหม่ เราต้องเปลี่ยนนักท่องเที่ยวให้กลายเป็นเจ้าของ