ส.ธุรกิจรับสร้างบ้าน ตรึงราคาไตรมาส2หวังกระตุ้นคนตัดสินใจ

นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน  เปิดเผยว่า สถานการณ์เศรษฐกิจที่ยังขาดความชัดเจนผนวกกับความกังวลต่อทิศทางตลาดทุนส่งผลให้ยอดขายบ้านรับสร้างของบริษัทสมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ในไตรมาสแรกหดตัวลงราว 7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนแต่แทนที่จะขึ้นราคาสวนต้นทุนในอนาคต สมาคมฯ กลับเลือกที่จะ “ยื้อเกม”เปิดพื้นที่ให้ผู้บริโภคที่กำลังลังเลได้ตัดสินใจในต้นทุนที่ยังคงเดิม

แม้สหรัฐฯ จะให้เวลาผ่อนผันการเก็บภาษี 90 วันเพื่อต่อรองทางการค้ากับไทยและประเทศอื่น ๆแต่สมาคมฯมองว่า หลังเส้นตาย มิ.ย. 68 เป็นต้นไป อาจเกิดการปรับขึ้นภาษีสินค้านำเข้าที่กระทบตรงต่อวัสดุก่อสร้างหลายรายการ เช่น เหล็ก อะลูมิเนียม หรือเครื่องกลไฟฟ้าซึ่งเป็น “หัวใจของต้นทุนบ้าน”

“เรายังไม่รู้ว่าวัสดุกลุ่มไหนจะถูกปรับภาษี แต่ถ้าเกิดขึ้นจริง ราคาบ้านรับสร้างใหม่ก็มีแนวโน้มจะขยับขึ้นทันทีในช่วงครึ่งปีหลัง”

ตลาด 5–10 ล้านคือพระเอก

ผลตอบรับจากงาน “รับสร้างบ้าน Focus 2025” ตอกย้ำดีมานด์ของคนกลางเมืองแม้ยอดขายรวมจะหดตัว แต่เมื่อส่องลึกเข้าไปในพฤติกรรมผู้บริโภคพบว่า เซ็กเมนต์บ้านราคา 5–10 ล้านบาท และ 2–5 ล้านบาท ยังคงแข็งแรงโดยทั้งสองกลุ่มนี้ ครองสัดส่วนกว่า 68.81% ของยอดขายในงานแฟร์เดือนมีนาคมที่ผ่านมาสะท้อนว่า คนไทยยัง “อยากมีบ้าน”เพียงแต่รอให้เศรษฐกิจส่งสัญญาณบวกมากกว่านี้และการตรึงราคาก่อสร้างในไตรมาสนี้ อาจเป็น “จังหวะเหมาะ” สำหรับการตัดสินใจ

การที่ราคายังไม่ปรับขึ้นในช่วงไตรมาสนี้หมายถึงผู้บริโภคยังมีโอกาส “ล็อกราคาต้นทุนเดิม” ก่อนที่ความผันผวนของเศรษฐกิจและสงครามการค้าจะส่งผลจริงในช่วงครึ่งปีหลัง
 

นายอนันต์กร ระบุว่า บริษัทสมาชิกของ HBA พร้อมเดินเกมแบบ “ให้ผู้บริโภคเป็นฝ่ายได้เปรียบ”เพื่อเพิ่มความเชื่อมั่น และกระตุ้นดีมานด์ในภาวะที่ตลาดกำลังชะลอนอกจากแผนตรึงราคาแล้ว สมาคมฯ ยังไม่หยุดนิ่งเตรียมลุย โรดโชว์ในต่างจังหวัดเป็นครั้งแรกในปีนี้ เพื่อเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายในภูมิภาคโดยพิจารณาจัดงานใน “ภาคตะวันออก” หรือ “อีสาน” ซึ่งมีความต้องการสร้างบ้านสูงขึ้นต่อเนื่อง

กิจกรรมจะเน้นการสร้าง Brand Awareness และตอกย้ำมาตรฐานการก่อสร้างพร้อมผลักดันช่องทางออนไลน์อย่าง www.hba-th.org และ Facebook: HomeBuilderClubให้กลายเป็นแพลตฟอร์มหลักในการเชื่อมโยงผู้บริโภคกับบริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพ

 บ้านต้องปลอดภัย สมาคมฯ ปรับตาม พ.ร.บ.แรงสั่นสะเทือน“แผ่นดินไหว” ทำผู้บริโภคตื่นรู้มาตรฐานอีกหนึ่งประเด็นที่กำลังถูกพูดถึงมากขึ้น คือ “มาตรฐานการรับแรงสั่นสะเทือนของบ้าน”หลังเกิดแผ่นดินไหวหลายครั้งในประเทศไทยสมาคมฯ จึงเร่งสื่อสารว่า บริษัทสมาชิก HBAดำเนินงานก่อสร้างภายใต้มาตรฐาน พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2564ที่บังคับใช้การคำนวณแรงแผ่นดินไหวในพื้นที่เสี่ยง โดยอาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 10–15 เมตรขึ้นไปต้องออกแบบเพื่อรับแรงสั่นสะเทือนตามเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด