'นิคมฯอมตะ'บ้านเหลือขายสูงสุด 'จอมเทียน' คอนโดเหลือขายมากสุด

Key Points: 

 ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ได้รายงานถึงผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในไตรมาส 3 ปี 2566  ของพื้นที่จังหวัดชลบุรี

•     ที่อยู่อาศัยรวมที่เสนอขาย มีจำนวน 31,756 หน่วย ลดลงร้อยละ -4.5มูลค่า 118,451 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นโครงการอาคารชุด 18,000 หน่วยเพิ่มขึ้นร้อยละ 7.1 มูลค่ารวม 69,780 ล้านบาท และ โครงการบ้านจัดสรร 13,756 หน่วย ลดลง -16.4 มูลค่ารวม 48,671 ล้านบาท
•     ที่อยู่อาศัยรวมที่เปิดขายใหม่ มีจำนวน 6,029 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ165.8 มูลค่า 23,338 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นโครงการอาคารชุด 4,322 หน่วยเพิ่มขึ้นร้อยละ 245.8 มูลค่ารวม 15,165 ล้านบาท และ โครงการบ้านจัดสรร1,707 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 67.7 มูลค่ารวม 8,174 ล้านบาท
•     ที่อยู่อาศัยรวมที่ขายได้ใหม่ มีจำนวน 3,842 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.6 มูลค่า 14,175 ล้านบาท อัตราการดูดซับ ร้อยละ 4.0 ต่อเดือน

โดยแบ่งเป็นโครงการอาคารชุด 2,129 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 52.2 มูลค่ารวม7,992 ล้านบาท อัตราการดูดซับ ร้อยละ 3.9 ต่อเดือน และโครงการบ้านจัดสรร 1,713 หน่วย ลดลงร้อยละ -25.8 มูลค่ารวม 6,183 ล้านบาท อัตราการดูดซับร้อยละ 4.2 ต่อเดือน

    ที่อยู่อาศัยเหลือขาย มีจำนวน 27,914 หน่วย ลดลงร้อยละ –5.5 มูลค่า104,276 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นโครงการอาคาร 15,871 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ3.1 มูลค่ารวม 61,787 ล้านบาท และโครงการบ้านจัดสรร 12,043 หน่วยลดลงร้อยละ -14.9 มูลค่ารวม 42,489 ล้านบาท

ทำเลอาคารชุดที่ขายได้มาก คือ
1. ทำเลจอมเทียน ซึ่งมียอดขาย 499 หน่วย และอัตราการดูดซับ ร้อยละ
2.9 ต่อเดือน
2. ทำเลบางแสน-หนองมน-บางพระ ซึ่งมียอดขาย 419 หน่วย
และอัตราการดูดซับ ร้อยละ 7.9 ต่อเดือน
3. ทำเลพัทยา-เขาพระตำหนัก ซึ่งมียอดขาย 400 หน่วย
และอัตราการดูดซับ ร้อยละ 3.4 ต่อเดือน และ ทำเลนิคมฯอมตะ-
บายพาส ซึ่งมียอดขาย 400 หน่วย และอัตราการดูดซับ ร้อยละ 5.3
ต่อเดือน

ทำเลบ้านจัดสรรที่ขายได้มาก คือ
1. ทำเลนิคมฯพานทอง-พนัสนิคม ซึ่งมียอดขาย 304 หน่วย
และอัตราการดูดซับ ร้อยละ 4.6 ต่อเดือน
2. ทำเลบางแสน-หนองมน-บางพระ ซึ่งมียอดขาย 266 หน่วย
และอัตราการดูดซับ ร้อยละ 4.7 ต่อเดือน
3. ทำเลนิคมฯอมตะ-บายพาส ซึ่งมียอดขาย 245 และอัตราการดูดซับ
ร้อยละ 3.6 ต่อเดือน

ทำเลอาคารชุดที่ต้องมีความระมัดระวังในการลงทุนเพราะมีหน่วยเหลือขายมาก คือ

1. ทำเลจอมเทียน ซึ่งมีหน่วยเหลือขาย 5,239 หน่วย และ
คาดว่าจะต้องใช้เวลาขายทั้งหมด 31 เดือน

2. ทำเลพัทยา-เขาพระตำหนัก ซึ่งมีหน่วยเหลือขาย 3,579 หน่วย และ
คาดว่าจะต้องใช้เวลาขายทั้งหมด 26 เดือน
3. ทำเลนิคมฯอมตะ-บายพาส ซึ่งมีหน่วยเหลือขาย 2,099 หน่วย และ
คาดว่าจะต้องใช้เวลาขายทั้งหมด 16 เดือน

ทำเลบ้านจัดสรรที่ต้องมีความระมัดระวังในการลงทุนเพราะมีหน่วยเหลือขายมาก คือ

1. ทำเลนิคมฯอมตะ-บายพาส ซึ่งมีหน่วยเหลือขาย 2,051 หน่วย และ
คาดว่าจะต้องใช้เวลาขายทั้งหมด 24 เดือน
2. ทำเลนิคมฯพานทอง-พนัสนิคม ซึ่งมีหน่วยเหลือขาย 1,906 หน่วย
และ คาดว่าจะต้องใช้เวลาขายทั้งหมด 19 เดือน
3. ทำเลบางแสน-หนองมน-บางพระ ซึ่งมีหน่วยเหลือขาย 1,638 หน่วยและ คาดว่าจะต้องใช้เวลาขายทั้งหมด 18 เดือน
4. ทำเลนิคมฯสหพัฒน์-ปิ่นทอง ซึ่งมีหน่วยเหลือขาย 1,116 หน่วย และคาดว่าจะต้องใช้เวลาขายทั้งหมด 22 เดือน