'อธิป' คาดตลาดอสังหาฯปีนี้ขยายตัว 5-10%

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยภายในงานสัมมนาใหญ่ประจำปี 61 "อสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจปี 2018" ว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 61 เชื่อว่าน่าจะดีกว่าในปี 60 ที่ผ่านมา และ จะมีการเติบโตมากกว่าการขยายตัวทางเศรษฐกิจของประเทศที่คาดว่าจะขยายตัวประมาณ 4% ขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตได้ 5-10% จากปีที่ผ่านมาที่มีอัตราการเติบโตที่ 5% โดยมีปัจจัยบวกยังมาจากการลงทุนของภาครัฐ โดยเฉพาะในโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน และการขยายการลงทุนส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายต่างๆ จึงเป็นปัจจัยที่จะสนับสนุนให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตาม ในปีนี้ยังมีปัจจัยลบจากอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับตัวขึ้นในปลายปีนี้ และ ธนาคารพาณิชย์มีความเข้มงวดในการอนุมัติขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในปีที่ผ่านมา ส่วนกำลังซื้อในต่างจังหวัด ก็ยังไม่ฟื้นตัวเนื่องจากสินค้าเกษตรยังอยู่ในระดับต่ำ

ขณะที่กฏหมายเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึง พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ร.บ.จัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ จะมีผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นอีกกลไกที่สำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ

ส่วนการปรับขึ้นค่าแรงงานขั้นต่ำ ยอมรับว่าอาจกระทบต่อต้นทุนดำเนินงาน เนื่องจากปัจจุบันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการใช้แรงงานมากประมาณ 2 ล้านคน