ดีเอสไอ สอบออกโฉนดกว่า30ไร่ อ่าวเสน-บ้านกระทิง

เมื่อวันที่ 28 ก.ย.2560 พ.ต.ท.ประวุธ วงศ์สีนิล รองอธิบดีกรมสอบสวนคดีพิเศษ (DSI)พร้อมด้วย พ.ต.ท.มนตรี บุณยโยธิน ผู้อำนวยการกองทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฯ นายไพศาล หนูพิชัย หัวหน้าหน่วยป้องกันรักษาป่าที่ ภก.2 (ภูเก็ต) และเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง ลงตรวจสอบพื้นที่และสิ่งปลูกสร้างบนเขาบริเวณอ่าวเสน บ้านกระทิง ต.ราไวย์ อ.เมือง จ.ภูเก็ต เนื่องจากได้รับการร้องเรียนว่า บริเวณดังกล่าว มีการก่อสร้างบ้านพักตากอากาศหรู และพบว่าเมื่อปี พ. ศ. 2553 มีการออกโฉนดที่ดินเลขที่ดิน 5 เลขโฉนดที่ดิน 96799 หน้าสำรวจ 3778 ต.ราไวย์ อ.เมืองภูเก็ต จ.ภูเก็ต ระวาง 4624 / 2258 มีเนื้อที่ 30-31 -59.1 ไร่ การออกโฉนดที่ดินดังกล่าวเป็นการขอออกโฉนดเอกสารสิทธิ์เฉพาะราย โดยไม่มีเอกสารแจ้งการครอบครองมาก่อน และผู้ออกเอกสารสิทธิ์ดังกล่าวมีภูมิลำเนาอยู่ที่กรุงเทพฯ ซึ่งอาจจะเป็นการออกโดยไม่ถูกต้อง

พ.ต.ท.มนตรี บุณยโยธิน ผู้อำนวยการกองทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฯ กล่าวภายหลังการลงพื้นที่เพื่อตรวจสอบข้อเท็จจริง ว่า เนื่องจากได้รับการร้องเรียนว่าที่ดินแปลงนี้น่าจะมีการออกเอกสารสิทธิ์ไม่ถูกต้อง โดยมีการขอออกโฉนดที่ดินเมื่อปี 2553 ฉบับเดียว ผู้ขอออกเป็นกลุ่มบุคคล 2 คน แปลงที่ดินจะเป็นแนวยาวพาดไปตามสันเขาจนถึงโรงแรมแห่งหนึ่ง

ตรวจสอบเอกสารเบื้องต้น พบว่าเจ้าของเดิมมีการนำที่ดินดังกล่าวมาให้เช่าเป็นระยะเวลานาน 30 ปี แต่ละโซน และต้องตรวจสอบต่อไปว่า มีการจำหน่ายไปแล้วหรือยัง โดยอยู่ระหว่างการประสานงานกับทางกรมที่ดิน รวมทั้งต้องตรวจสอบต่อไปด้วยว่ามีผู้ใดเกี่ยวข้องบ้าง เพราะเอกสารสิทธิมาขอออกในปี 2553 จึงต้องมาดูว่ามีการออกถูกต้องหรือไม่อย่างไร ส่วนกรณีของอาคารหรูที่สร้างบดบังทัศนียภาพ และเป็นประเด็นทางโซเซียลนั้น ก็จะต้องมีการตรวจสอบเพิ่มเติม เนื่องจากพบว่า การขอออกโฉนดเป็นการขอออกเฉพาะรายตามมาตร 59 ทวิ คือ อ้างการครอบครองตั้งแต่ก่อนปี 2498 ต้องมาดูว่าทำประโยชน์จริงหรือไม่ เป็นที่สงวนหวงห้ามหรือไม่ หรือเป็นที่ที่สามารถออกเอกสารสิทธิได้หรือไม่

"จากสภาพพื้นที่พบว่าเป็นปลายเขาที่แหลมลงมาในทะเล จากการวิเคราะห์ภาพถ่ายทางอากาศเบื้องต้น พบว่า พื้นที่ดังกล่าว เป็นภูเขาหิน และมีดินเล็กน้อย สภาจากการตรวจสอบสภาพพื้นที่จริงเบื้องต้น พบว่า บริเวณพื้นที่ออกเอกสารสิทธิและพื้นที่ใกล้เคียงมีหน้าดินตื้น พื้นที่เป็นหินส่วนใหญ่ ไม่สามารถเพาะปลูกพืชทางการเกษตรได้”

อีกทั้งพื้นที่ดังกล่าวตั้งอยู่บนเกาะมีลักษณะเป็นภูเขาติดทะเล ซึ่งตามระเบียบ การออกเอกสารสิทธิ์บนพื้นที่เกาะ ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 ข้อ 14 ที่ดินที่จะออกโฉนดที่ดินต้องเป็นที่ดินที่ผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์แล้ว และเป็นที่ดินที่สามารถออกโฉนดที่ดินได้ตามกฎหมาย แต่ห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินสำหรับที่ดินดังต่อไปนี้ ..(2) ที่เขา ที่ภูเขา และพื้นที่ที่รัฐมนตรีประกาศหวงห้ามตามมาตรา 9 (2) แห่งประมวลกฎหมายที่ดินแต่ไม่รวมถึงที่ดินซึ่งผู้ครอบครองมีสิทธิครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมายตามประมวลกฎหมายที่ดิน

พ.ต.ท.มนตรี กล่าวว่า จากเหตุผลดังกล่าวจึงจำเป็นต้องดำเนินการสืบสวนตามมาตรา 23/1 วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบัญญัติการสอบสวนคดีพิเศษ พ.ศ.2547 และที่แก้ไขเพิ่มเติม โดยขณะนี้ยังอยู่ในขั้นของการสืบสวน และหากพบว่ามีความผิดก็จะมีการหยิบยกมาเป็นคดีพิเศษต่อไป เพราะพื้นที่บริเวณนี้เป็นทรัพยากรที่สำคัญของประเทศ