รางวัลอสังหาฯนานาชาติ การสร้างความยอมรับอสังหาฯไทยสู่สากล

หนทางหนึ่งก็คือ การทำโครงการให้ได้รับการยกย่องในระดับนานาชาติเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับโครงการของเราเอง และเป็นเกียรติประวัติให้กับโครงการและบริษัทพัฒนาที่ดินนั้นๆ ด้วย

ท่านทราบหรือไม่ว่า ผมเป็นรายใหญ่ที่สุดที่ช่วยสนับสนุนให้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศให้มาซื้อทรัพย์สินในไทยก็ว่าได้ ทั้งที่ในแง่หนึ่งผมต่อต้านการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยชาวต่างประเทศแบบผิดกฎหมายทั้งหลาย

แต่ถ้ามาซื้ออย่างถูกต้องตามกฎหมาย ตรงไปตรงมา ผมเป็นผู้สนับสนุนรายใหญ่ ช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ไทย สามารถขายออกแก่ชาวต่างประเทศที่เป็นนักลงทุนหรือผู้มาพักอาศัยระยะยาวได้มากมาย

เมื่อวันที่ 16 พฤษภาคม 2569 ผมในฐานะนายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล หรือ FIABCI-Thai (FIABCI เป็นคำย่อในภาษาฝรั่งเศสของ International Real Estate Federation) จัดงาน Gala Dinner มอบรางวัล FIABCI-Thai Prix d’Excellence Awards ประจำปี 2569 ซึ่งจัดเป็นปีที่ 8 แล้ว มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ได้รับรางวัลถึง 27 โครงการ ผู้เข้าร่วมเกือบ 400 คน

เพื่อเป็นการยกย่องโครงการอสังหาริมทรัพย์สู่สากล สมาคมจึงแบ่งประเภทโครงการเป็น ที่อยู่อาศัยแนวราบ อาคารชุดพักอาศัย รีสอร์ต ศูนย์การค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน อาคารอุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย ศูนย์ประชุม โครงการด้านมรดกทางวัฒนธรรม ผังแม่บท (Master Plan)

โครงสร้างพื้นฐานสาธารณะ การพัฒนาชนบท โครงการเฉพาะทาง (ออกแบบเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ) การพัฒนาอย่างยั่งยืน เป็นต้น คือในที่นี้ไม่ได้ประกวดเฉพาะที่เป็นในเชิงพาณิชย์เท่านั้น แต่เพื่อยกย่องโครงการที่ดีต่อสังคมด้วย

ผมในฐานะนายกสมาคมได้แต่งตั้งคณะกรรมการขึ้นชุดหนึ่งเพื่อตัดสินให้รางวัล โดยมีผมในฐานะนายกสมาคมเป็นประธาน และยังมี รศ.นิพัทธ์ จิตรประสงค์ (ธรรมศาสตร์) ผศ.อัศวิน พิชญโยธิน (จุฬาฯ) ศ.ดร.เกรียงศักดิ์ เจริญวงศ์ศักดิ์ (Harward) ดร.วิริยะ ลิขิตวงศ์ (สมาคม SMEs)

และยังมีผู้เชี่ยวชาญอสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศอีกจำนวนหนึ่ง เช่น Dr.Kathy Goss (สหรัฐอเมริกา) Dr.Ranjith Perera (AIT) และ Dr.Eduardo Ong (ฟิลิปปินส์) เป็นต้น

ผมยังเชิญนายหน้า นักพัฒนาที่ดินและที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์จาก 20 ประเทศทั่วโลกมาร่วมงานด้วยเพื่อเป็นสักขีพยาน และที่สำคัญให้พวกเขาได้เห็นโครงการที่ได้รับรางวัล จะได้ต่อยอดสร้างเครือข่ายในอนาคต ในช่วงกลางวันของวันดังกล่าวยังจัดงาน Asia Pacific Real Estate Convention การประชุมสัมมนาแลกเปลี่ยนความรู้กับผู้ที่มาร่วมงาน

ในวันรุ่งขึ้น 17 พฤษภาคมยังพานักลงทุนชาวต่างประเทศเกือบร้อยคนไปชมโครงการที่ได้รับรางวัล ปรากฏว่าจุดพีคของการดูงานก็คือ มีผู้สนใจชาวต่างประเทศที่ไปดูงานบางรายจองซื้ออสังหาริมทรัพย์ของโครงการที่ไปชมด้วย นับเป็นการปิดการขายได้อย่างรวดเร็วสำหรับโครงการเหล่านี้ และนับว่าคุ้มมากสำหรับการนี้

นี่เป็นปีที่ 8 แล้วที่ผมจัดงาน FIABCI-Thai Prix d’Excellence Awards ในแต่ละปี ผมจัดพิมพ์หนังสือรวมรายละเอียดโครงการที่ได้รับรางวัล ความหนาเกือบ 100 หน้า ประมาณ 2,000 เล่ม มอบให้โครงการที่ได้รางวัล ส่วนราชการ สถาบันการเงินชั้นนำ สมาคมที่เกี่ยวข้องในไทย ทั้งส่งไปยัง FIABCI ใน 70 ประเทศ ตลอดจนสมาคม องค์กรและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในต่างประเทศ

นอกจากนี้ยังจัดทำเป็นรูปแบบ E-book ที่ทุกคนสามารถ download ได้ฟรี รวมทั้งจัดทำเป็นข่าวประชาสัมพันธ์รายโครงการเป็นระยะๆ ไปตาม Social Media ทั้งไทยและต่างประเทศ (2 ภาษาทั้งไทยและอังกฤษ)

สำหรับโครงการที่ได้รับรางวัลในอดีตที่ผ่านมาก็ย่อมเป็นโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูงสุดโดดเด่นของของบริษัทพัฒนาที่ดินทั้งในและนอกตลาดหลักทรัพย์ (แต่ไม่อาจเขียนชื่อ ณ ที่นี้ได้ - จะกลายเป็นการโฆษณา) 

รางวัลของ FIABCI-Thai นี้ยังยกย่องโครงการประเภทอื่นๆ เช่น ขอนแก่นจ๊อกกี้คลับ (สนามม้า) โครงการรักษาสิ่งแวดล้อมของการเคหะแห่งชาติ ศูนย์นิทรรศการและประชุมไบเทค ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สวนเฉลิมภัทรราชินี หอคอยบรรหารแจ่มใส บ้านพักผู้สูงอายุบึงสะแกงามของ กทม. โอเมก้าวันบางนา (คลังสินค้าครบวงจร) ฯลฯ

โครงการที่ได้รับรางวัลจะไปรับในงาน FIABCI World Real Estate Congress ณ กรุงเวียนนา ออสเตรีย ส่วนปี 2570 จะมอบรางวัลกันที่นครโตรอนโต แคนาดา (ปี 2568 มอบรางวัลกันที่นครลากอส ไนจีเรีย ทั้งนี้ World Congress จัดขึ้นทุกปีจะหมุนเวียนกันไปในแต่ละประเทศ โดยในประเทศไทย ผมเคยเป็นผู้จัดงานในกรุงเทพมหานครเมื่อปี 2549 หรือ 20 ปีก่อน

ที่สำคัญที่สุดก็คือ โครงการที่ได้รับรางวัลจะมีสิทธิเข้าประกวดโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก FIABCI World Prix d’Excellence Awards (https://fiabciprix.com) ผมเองก็เป็นกรรมการตัดสินให้รางวัลระดับโลกนี้ด้วย โดยมอบให้กับโครงการที่แสดงถึงความเป็นเลิศที่เกี่ยวข้องกับการสร้างสรรค์ 

รางวัลนี้แสดงให้เห็นถึงอุดมคติของ FIABCI ที่ว่า “การมอบทางออกที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ของสังคม” ผู้ชนะจะได้ใช้โลโก้ World Prix d'Excellence Awards อันทรงเกียรติ 

ท่านที่สนใจเข้าประกวดระดับโลก จะต้องผ่านการประกวดระดับประเทศจาก FIABCI-Thai หรือ FIABCI ประจำ (Chapter) ประเทศต่างๆ ก่อน และ FIABCI ในแต่ละประเทศจะได้นำเสนอเข้าแข่งขันในระดับโลกต่อไป

ส่วนในปี 2570 FIABCI Thai กำลังเปิดรับสมัครโครงการต่างๆ ให้แล้วเสร็จภายในสิ้นเดือนธันวาคม 2569 และคณะกรรมการจะตรวจโครงการให้แล้วเสร็จในเดือนกุมภาพันธ์ 2570 จากนั้นพิธีมอบรางวัลพร้อม Gala Dinner Prix d’Excellence Awards กำหนดจัดในวันเสาร์ที่ 27 มีนาคม 

ทั้งนี้จะเชิญชาวต่างประเทศมาร่วมงานประมาณ 300 คน (ปีนี้มาเพียง 100 คนเนื่องจากสถานการณ์ทางการเมืองระหว่างประเทศ) และมีโครงการและนักอสังหาริมทรัพย์ไทยเข้าร่วมอีก 300 คนรวมประมาณ 600 คน

ผมจัดงานนี้ขึ้นมา ไม่ใช่เพื่อหากำไร แต่เป็นงานส่งเสริมการพัฒนาคุณภาพอสังหาริมทรัพย์ไทยสู่สากลโดยตรง และส่งเสริมการให้ต่างชาติมาซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้องตามทำนองคลองธรรม ซึ่งผมเชื่อว่าผมทำเพื่อวงการอสังหาริมทรัพย์ได้มากที่สุด