กรมที่ดิน แจง การรับมรดกมีอายุหรือไม่ แม่เสียชีวิต ยังไม่ได้โอนที่ดิน

"กรมที่ดิน" คลายข้อสงสัย ชี้แจง “กรณีการรับมรดกมีอายุหรือไม่” โฉนดที่ดินเป็นชื่อแม่และเสียชีวิตแล้ว แต่ลูกไม่ได้ไปทำเรื่องรับ โอนมรดก โอนที่ดิน

การรับมรดกมีอายุหรือไม่

ตามหลักกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ไม่ได้กำหนดระยะเวลาบังคับในเรื่อง “การรับมรดก” อย่างเฉพาะเจาะจง กล่าวคือ ทายาทสามารถยื่นคำร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก หรือขอรับโอนทรัพย์มรดกได้ แม้เวลาจะผ่านไปนานแค่ใดก็ตาม หากยังไม่มีบุคคลอื่นเข้ามาโต้แย้งสิทธิหรือมีคดีพิพาทเรื่องมรดกเกิดขึ้นก่อน

อย่างไรก็ตาม การไม่ดำเนินการรับมรดกให้ถูกต้อง อาจก่อให้เกิดข้อจำกัดและปัญหาทางกฎหมายตามมา โดยเฉพาะเมื่อทายาทต้องการทำนิติกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้น เช่น

• ขาย
• โอนให้บุคคลอื่น
• จำนอง
• ขอสินเชื่อโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน

เนื่องจากที่ดินยังคงปรากฏชื่อผู้ตายเป็นเจ้าของ จึง ไม่สามารถดำเนินการใด ๆ ได้ทางกฎหมาย จนกว่าจะมีการ จดทะเบียนรับมรดก และเปลี่ยนชื่อกรรมสิทธิ์ให้เป็นของทายาทโดยชอบก่อน

อ้างอิง : กรมที่ดิน