กรมที่ดิน ตอบปม คนต่างด้าวสามารถเช่าที่ดินในไทยได้หรือไม่

กรมที่ดิน คลายข้อสงสัย ตอบชัดปม "คนต่างด้าวสามารถเช่าที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่" มีข้อสังเกตอย่างไรบ้างในการถือกรรมสิทธิ์

คนต่างด้าวสามารถเช่าที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่

หากไม่มีพฤติการณ์หลีกเลี่ยงกฎหมาย เป็นการทำธุรกรรมอำพราง การถือกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์แทนคนต่างด้าว โดยให้คนไทยถือครองที่ดินแทน สามารถทำได้

แต่หากเป็นการตั้งตัวแทนอำพรางซึ่งเป็นคนไทยเพื่อซื้อที่ดินแทนคนต่างด้าว แต่สิทธิในการใช้ประโยชน์ที่ดินต่าง ๆ ยังคงเป็นของคนต่างด้าวโดยผ่านการทำสัญญาเช่าให้ไว้กับคนต่างด้าว เพื่อเป็นหลักประกันในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ที่คนต่างด้าวเป็นผู้อออกเงินชื่อที่ดิน กรณีเช่นนี้ ไม่สามารถทำได้

ข้อสังเกต : การใช้ประโยชน์ในที่ดินของคนต่างด้าวบนที่ดินที่ได้เช่าจะต้องไม่เป็นธรกิจ/ประเภทงานที่คนต่างด้าว ต้องห้ามมิให้กระทำ ตามกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว

อ้างอิง : กรมที่ดิน