กรมที่ดิน แนะแนวทาง หากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ไม่มารับรองแนวเขต

กรมที่ดิน แนะแนวทาง หากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ไม่มารับรองแนวเขต ต้องทำอย่างไรบ้าง และทำความรู้จักกับประเภทของการรังวัดที่ดิน

ประเภทของการรังวัดที่ดิน

การรังวัดที่ดินสามารถแบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลัก โดยพิจารณาตามวัตถุประสงค์และการยื่นคำขอจากเจ้าของที่ดิน ได้แก่

การรังวัดสอบเขต

• เป็นการรังวัดเพื่อตรวจสอบว่าเนื้อที่ดินจริงตรงกับข้อมูลที่ระบุไว้ในโฉนดหรือไม่ มักใช้ในกรณีที่หมุดปักเขตเดิมสูญหาย หรือมีข้อสงสัยในแนวเขตที่ดิน เจ้าของที่ดินต้องยื่นคำขอต่อกรมที่ดินเพื่อให้เจ้าหน้าที่เข้าดำเนินการรังวัด ตรวจสอบแนวเขต และปักหมุดใหม่ พร้อมแก้ไขรายละเอียดในโฉนดให้ถูกต้องตามสภาพที่ดินจริง

การรังวัดแบ่งแยก

• ใช้เมื่อเจ้าของที่ดินต้องการแบ่งที่ดินแปลงใหญ่เป็นแปลงย่อย เช่น เพื่อแบ่งขาย หรือแบ่งให้ทายาท เจ้าของที่ดินต้องยื่นคำขอต่อกรมที่ดินเพื่อให้เจ้าหน้าที่เข้ารังวัดและดำเนินการออกโฉนดใหม่ตามแปลงที่แบ่ง

การรังวัดรวมแปลง

• ในกรณีที่เจ้าของที่ดินมีที่ดินหลายแปลงติดกัน และต้องการรวมเป็นแปลงเดียวโดยมีโฉนดใบเดียว เจ้าของที่ดินจะต้องยื่นคำขอรวมโฉนดต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน เพื่อดำเนินการรังวัดรวมแปลงและออกโฉนดใหม่ที่รวมที่ดินทั้งหมดไว้ในเอกสารฉบับเดียว

ทั้งสามประเภทนี้มีขั้นตอนที่ต้องดำเนินการกับกรมที่ดินโดยตรง เพื่อให้เอกสารสิทธิ์ที่ดินถูกต้องตามกฎหมายและสะท้อนสภาพพื้นที่จริง

กรมที่ดิน แนะนำ หากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ไม่มารับรองแนวเขต

กรณีสอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนด หากเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่มาชี้แนวเขต และลงชื่อรับรองเขต 

เจ้าหน้าที่จะดำเนินการส่งหนังสือสอบถาม หรือปิดประกาศแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง (เพื่อให้ข้างเคียง ไปตรวจสอบการปักหลักเขตว่าถูกต้องตามแนวเขตหรือไม่) ให้มาลงชื่อรับรองแนวเขต หรือคัดค้านการรังวัด ภายในกำหนด 30 วัน 

เมื่อพ้นกำหนด เจ้าหน้าที่จึงสามารถดำเนินการตามกระบวนการต่อไปได้

อ้างอิง : กรมที่ดิน