ที่ดิน 11 แปลงใหญ่ ขุมทรัพย์รถไฟ เดินหน้าดึงเอกชนร่วมทุนปีหน้า

กรุงเทพธุรกิจ

การรถไฟฯ กางแผนฟื้นฟูกิจการปี 2570 เดินหน้านำที่ดินแปลงใหญ่ 11 แปลงมาพัฒนาเพื่อสร้างรายได้แก้ปัญหาขาดทุนสะสมที่มีอยู่ในระดับสูงถึง 322,499.43 ล้านบาท

KEY POINTS

การรถไฟฯ กางแผนฟื้นฟูกิจการปี 2570 เดินหน้านำที่ดินแปลงใหญ่ 11 แปลงมาพัฒนาเพื่อสร้างรายได้แก้ปัญหาขาดทุนสะสมที่มีอยู่ในระดับสูงถึง 322,499.43 ล้านบาท
โดยแผนดังกล่าวจะเปิดให้เอกชนเข้ามาร่วมลงทุนในการพัฒนาที่ดินในทำเลสำคัญต่างๆ ทั่วประเทศ ประเมินมูลค่าโครงการพัฒนาที่ดินทั้ง 11 แปลงตลอดอายุสัญญาไว้กว่า 50,549 ล้านบาท

นายอนันต์ โพธิ์นิ่มแดง ผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ประกาศเดินหน้าฟื้นฟูองค์กร กำหนดแผนฟื้นฟูกิจการ ปี 2570 หลังจากที่ รฟท.มีปัญหารายได้จากการดำเนินงานไม่เพียงพอ รายได้จากการเดินรถ และบริการไม่ครอบคลุมต้นทุน อีกทั้งยังต้องพึ่งพาเงินกู้ และการสนับสนุนจากภาครัฐ องค์กรประสบปัญหาขาดทุนสะสมอยู่ในระดับสูงถึง 322,499.43 ล้านบาท และยังคงสะสมหนี้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

โดยหนึ่งในแผนฟื้นฟูที่จะนำพารายได้เข้าสู่องค์กรอย่างยั่งยืนนั้น กำหนดเพิ่มรายได้ทรัพย์สิน (Non-Core Business) โดย รฟท. เตรียมจัดใช้ประโยชน์ที่ดินแปลงใหญ่ 11 แปลงในปี 2570 ประเมินมูลค่าที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างรวมตลอดอายุสัญญากว่า 50,549.07 ล้านบาท

สำหรับที่ดิน 11 แปลงใหญ่ ที่เตรียมจัดประโยชน์ในปี 2570 ประกอบด้วย

1. พื้นที่บางซื่อ แปลง E1

อยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ โดยให้ SRTA ดำเนินการ

มูลค่า 1,149.59 ล้านบาท

2. สามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน (โครงการเซ็นทรัลลาดพร้าว)

ลงนามสัญญาเช่าแล้ว เมื่อ 26 ม.ค. 2569

มูลค่า 33,480.80 ล้านบาท

3. ย่านพหลโยธิน (ตลาดซันเดย์) (โครงการมิกซ์ จตุจักร)

อยู่ระหว่าง SRTA พิจารณาการขอเช่าช่วง

มูลค่า 983.36 ล้านบาท

4. โรงแรมย่านมักกะสัน (ซอยเพชรบุรี 31)

อยู่ระหว่างดำเนินการจัดประโยชน์ (ครั้งที่ 4)