ธนารักษ์ เผยคืบหน้าโครงการ “ที่พักอาศัยผู้สูงอายุรามาฯ-ธนารักษ์” หลังยืดเยื้อกว่า 6 ปี เตรียมรื้อแผนใหม่ หั่นสเกล-ขึ้นราคา-เล็งลดเกณฑ์อายุเหลือ 55 ปี พร้อมเปิดประมูลหาผู้รับเหมาใหม่ คาดแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ภายในปี 2573
KEY POINTS
- โครงการที่พักผู้สูงอายุรามาฯ-ธนารักษ์ ที่ล่าช้ามากว่า 6 ปี ได้รับการยืนยันให้เดินหน้าต่อ โดยคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ และเปิดให้เข้าพักได้ภายในปี 2573
- จะมีการทบทวนแผนงานใหม่ทั้งหมด โดยอาจปรับลดขนาดโครงการ และจำนวนห้องพักลง พร้อมทั้งปรับขึ้นราคาที่พักอาศัยตามต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น
- ผู้ที่เคยจองสิทธิไว้จะได้รับสิทธิพิจารณาก่อนในราคาใหม่ และอาจมีการปรับลดเกณฑ์อายุขั้นต่ำของผู้เข้าพักจาก 60 ปี เหลือ 55 ปี
นายอัครุตม์ สนธยานนท์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยถึงความคืบหน้าโครงการ “ที่พักอาศัยผู้สูงอายุรามาฯ-ธนารักษ์” หรือ ซีเนียร์คอมเพล็กซ์ ว่า หลังจากโครงการได้ยืดเยื้อ และล่าช้ามาเป็นเวลากว่า 6 ปี ล่าสุดจากการประชุมร่วมกับทางโรงพยาบาลรามาธิบดีเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา ได้ข้อสรุปว่าทางโรงพยาบาลจะยังคงยืนยันเดินหน้าโครงการต่อไปทั้งในส่วนของคอมเพล็กซ์ และโรงพยาบาล แต่จะมีการทบทวน และปรับปรุงรายละเอียดแผนงานใหม่ทั้งหมดเพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงไป โดยคาดว่าจะสามารถจัดหาผู้รับเหมา ก่อสร้างแล้วเสร็จ และเปิดให้ผู้สูงอายุเข้าพักได้เร็วที่สุดภายในปี 2573
ทั้งนี้ เนื่องจากระยะเวลาดำเนินโครงการที่เปลี่ยนไปทำให้ทางโรงพยาบาลรามาธิบดีมีแนวทางที่จะขอปรับลดขนาด (สเกล) ของโครงการ รวมถึงปรับลดจำนวนห้องพักลงให้มีความเหมาะสมมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ ในส่วนของราคาที่พักอาศัยก็มีความจำเป็นจะต้องปรับราคาเพิ่มขึ้นจากเดิม เนื่องจากผลกระทบทางภูมิรัฐศาสตร์ ทั้งความขัดแย้งในยูเครน และตะวันออกกลาง ที่ส่งผลให้ต้นทุนวัสดุก่อสร้าง และค่าครองชีพปรับตัวสูงขึ้น
นอกจากนี้ สำหรับกลุ่มผู้ที่เคยจองสิทธิที่พักอาศัยไว้ตั้งแต่การเปิดจองในอดีตนั้น กรมธนารักษ์จะยังคงให้สิทธิในการพิจารณาก่อนเป็นอันดับแรก โดยจะนำรายชื่อกลับมาสอบถามความสมัครใจว่ายังคงยืนยันต้องการรับสิทธิในอัตราที่มีการปรับราคาใหม่หรือไม่
“เนื่องจากในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา พบว่ามีผู้จองสิทธิได้ทำการยกเลิกการจองไปเองแล้วประมาณ 20% และมีบางส่วนที่อาจหายไปจากระบบ พร้อมกันนี้ ทางโครงการยังได้พิจารณาแนวทางในการขยายโอกาสการเข้าพัก โดยอาจปรับลดเกณฑ์อายุขั้นต่ำของผู้เข้าร่วมโครงการลงจากเดิมที่กำหนดไว้ 60 ปี ให้เหลือเพียง 55 ปี”
อย่างไรก็ตาม หากในอนาคตทางโรงพยาบาลรามาธิบดีมีการพิจารณาปรับเพิ่มสเกล ทางบริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) ก็พร้อมที่จะขยายการดำเนินงานเพิ่มตามกันไปด้วย
นายอัครุตม์ กล่าวว่า รายละเอียดการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดนี้ จะต้องขึ้นอยู่กับการพิจารณาของโรงพยาบาลรามาธิบดี และ ธพส. ก่อนที่กรมธนารักษ์จะรวบรวมรายละเอียดเพื่อนำเสนอขอความเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรี (ครม.) ต่อไปในท้ายที่สุด
ในส่วนของปัญหาความล่าช้าด้านการก่อสร้างที่ผ่านมานั้น มีสาเหตุมาจากผู้รับเหมารายเดิมขาดสภาพคล่อง และทิ้งงาน ทำให้ต้องเข้าสู่กระบวนการฟ้องร้อง และบอกเลิกสัญญา ซึ่งต้องใช้ระยะเวลาดำเนินการ ปัจจุบันกระบวนการทางกฎหมายในการยกเลิกสัญญานั้นได้ยุติลงเรียบร้อยแล้ว
สำหรับความคืบหน้าในพื้นที่ก่อสร้างของรามาธิบดีนั้นได้มีการดำเนินการทำฐานรากไปแล้วประมาณ 10-20% ก่อนที่จะหยุดชะงักลง ขณะที่ทาง ธพส. ซึ่งดูแลพื้นที่สร้างคอนโดมิเนียมที่พักอาศัยสำหรับซีเนียร์คอมเพล็กซ์นั้น ยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้างแต่อย่างใด
โดยขั้นตอนหลังจากนี้ ทางโรงพยาบาลรามาธิบดี และ ธพส. จะต้องดำเนินการเปิดประมูลเพื่อจัดหาผู้รับเหมารายใหม่เข้ามาก่อสร้างต่อ โดยทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องตั้งใจจะเร่งรัดผลักดันให้โครงการนี้เดินหน้าได้อย่างเป็นรูปธรรม เพื่อตอบรับนโยบาย 10 Plus ของรัฐบาลในการรองรับสังคมผู้สูงอายุต่อไป
พิสูจน์อักษร....สุรีย์ ศิลาวงษ์
