แสนสิริบุกลาดพร้าวผุดเดอะ มูฟ คอนโดพร้อมอยู่ชูยีลด์เช่า 6%

ในวันที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับกำลังซื้อที่ยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ การพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการใช้งานจริง (Real Demand) กลายเป็นหนึ่งในกลยุทธ์สำคัญของผู้ประกอบการ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับราคาที่เข้าถึงได้ ซึ่งต้องสร้างความแตกต่างมากกว่าเพียงการนำเสนอราคาที่จูงใจ แต่ต้องตอบโจทย์ทั้งทำเล การเดินทาง ฟังก์ชันการใช้งาน และความพร้อมในการเข้าอยู่อาศัย

แสนสิริจึงเดินหน้าขยายตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลลาดพร้าว ผ่านโครงการ THE MUVE Ladprao 35คอนโดมิเนียม Low-rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่ด้วยราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท โครงการวางตำแหน่งเจาะกลุ่มคนทำงานในเมือง ผู้ซื้อบ้านหลังแรก และผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ระบบขนส่งมวลชน ขณะเดียวกันยังเปิดทางเลือกให้กลุ่มนักลงทุนที่มองหาคอนโดมิเนียมในทำเลที่มีโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า โดยบริษัทระบุว่ามีศักยภาพ Rental Yield สูงถึง 6% ต่อปี
 

ลาดพร้าวทำเลเชื่อมเมือง จุดแข็งรถไฟฟ้า 2 สาย

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ลาดพร้าวยังเป็นทำเลที่น่าจับตา คือศักยภาพการเชื่อมต่อระหว่างย่านที่อยู่อาศัยกับศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะการเดินทางผ่านระบบรถไฟฟ้าที่ช่วยเพิ่มความคล่องตัวให้กับคนเมืองTHE MUVE ลาดพร้าว 35 ตั้งอยู่ใกล้ MRT ภาวนา สายสีเหลือง ระยะทางประมาณ 600 เมตร และ MRT ลาดพร้าว ระยะทางประมาณ 950 เมตร ซึ่งสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีเหลืองได้ทำเลดังกล่าวยังเอื้อต่อการเดินทางเข้าสู่ย่าน New CBD พระราม 9 อโศก และสุขุมวิท ขณะเดียวกันยังสามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญ ทั้งรัชดาภิเษก สุทธิสาร โชคชัย 4 และถนนเลียบด่วนรามอินทรา

จุดเด่นจึงไม่ได้จำกัดอยู่เพียงการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า แต่ยังครอบคลุมการใช้ชีวิตของคนทำงานที่ต้องเดินทางระหว่างย่านธุรกิจและพื้นที่พักอาศัย ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาซื้อคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยจริง รวมถึงการเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า

 ยูนิตน้อย ฟังก์ชันตอบโจทย์ชีวิต Hybrid

อีกหนึ่งกลยุทธ์ของโครงการคือการออกแบบพื้นที่อยู่อาศัยให้สอดรับกับพฤติกรรมคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต โดย THE MUVE ลาดพร้าว 35 เป็นคอนโดมิเนียม Low-rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยเพียง 233 ยูนิต มุ่งสร้างบรรยากาศการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว

รูปแบบห้องพักมีให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง 1 Bedroom Plus ที่เพิ่ม Multipurpose Room เข้ามาเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงานส่วนตัว พื้นที่พักผ่อน หรือมุมทำกิจกรรมต่าง ๆ รองรับไลฟ์สไตล์การทำงานแบบ Hybrid ที่ผสมผสานการทำงานจากออฟฟิศและที่บ้าน

ด้านพื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้ครอบคลุมการใช้ชีวิตประจำวัน ประกอบด้วย Welcome Court Garden พื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน Co-working Space ที่ออกแบบให้โปร่งสบาย พร้อม Meeting Room สำหรับประชุมหรือนัดหมายงาน รวมถึง Gym ห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครันสะท้อนแนวคิดการพัฒนาคอนโดมิเนียมที่ไม่ได้ขายเพียงพื้นที่พักอาศัย แต่ต้องสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตและการทำงานในพื้นที่เดียวกัน

 ชู Rental Yield 6% เจาะนักลงทุน

นอกจากกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองแล้ว แสนสิริยังวาง THE MUVE ลาดพร้าว 35 เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับนักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า โดยชูศักยภาพ Rental Yield สูงถึง 6% ต่อปีความน่าสนใจอยู่ที่การผสมผสานระหว่างระดับราคาที่เริ่มต้น 2.29 ล้านบาท ทำเลใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย และรูปแบบห้องพักที่ตอบโจทย์คนทำงาน

ซึ่งเป็นองค์ประกอบที่สามารถนำมาพิจารณาประกอบการวางแผนลงทุนในระยะยาวอย่างไรก็ตาม ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าจริงยังขึ้นอยู่กับราคาซื้อ ค่าเช่าที่สามารถทำได้ อัตราการเข้าพัก ค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการ และสภาพตลาดเช่าในช่วงเวลานั้น จะเปิดตัวครั้งแรกในวันที่ 14–15 พฤศจิกายนนี้ พร้อมข้อเสนอพิเศษเฉพาะผู้ที่จองภายในงาน 4 ต่อ ได้แก่ ฟรีเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์และ ฟรี ค่าส่วนกลางนาน 1 ปี