Upper House ปิดยอด 1 หมื่นล้าน ใน 6 เดือน ปักหมุด ‘วิทยุ’ เจาะเศรษฐีโลก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับอัลตราลักชัวรีของกรุงเทพฯ ส่งสัญญาณความร้อนแรงอีกครั้ง เมื่อ บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด บริษัทร่วมทุนระหว่าง ซิตี้ เรียลตี้ และ สไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ ประกาศความสำเร็จของสองโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ Upper House ได้แก่ Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House หลังทำยอดขายรวมแตะ 10,000 ล้านบาท จากยอดขายประมาณ 100 ยูนิต ภายในเวลาเพียง 6 เดือน

นับตั้งแต่เปิดให้เข้าชมโครงการแบบส่วนตัวเมื่อเดือนพฤษภาคม 2569  ตัวเลขดังกล่าวไม่เพียงสะท้อนกำลังซื้อของลูกค้าระดับบน แต่ยังชี้ให้เห็นกลยุทธ์ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังยกระดับการแข่งขัน จากการขายทำเลและพื้นที่ใช้สอย สู่การนำเสนอประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ผสานงานออกแบบ บริการเฉพาะบุคคล และมูลค่าของแบรนด์ระดับสากลเข้าไว้ด้วยกัน

แต้มต่อที่ดินหายาก ดันราคาทะลุ 8.5 แสนต่อตร.ม.

หนึ่งในปัจจัยที่ทำให้สองโครงการได้รับความสนใจ คือทำเลถนนวิทยุ ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมของกรุงเทพฯ ประกอบกับกรรมสิทธิ์ที่ดินแบบฟรีโฮลด์ (Freehold) ที่หาได้ยากในทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ระดับราคาของโครงการสะท้อนการวางตำแหน่งในตลาดระดับบนอย่างชัดเจน โดยยูนิตบางส่วนมีราคาสูงกว่า 850,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่ยอดขายส่วนใหญ่อยู่ในช่วง 500,000-600,000 บาทต่อตารางเมตร

สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยระดับอัลตราลักชัวรี ความหายากของที่ดินเป็นเพียงจุดเริ่มต้นของมูลค่า เพราะผู้ซื้อยังพิจารณาปัจจัยอื่นควบคู่กัน ทั้งคุณภาพของโครงการ ความเป็นส่วนตัว มาตรฐานการบริการ และศักยภาพในการรักษาความน่าสนใจของสินทรัพย์ในระยะยาว เมื่อทำเลที่มีข้อจำกัดด้านอุปทานมาบรรจบกับผลิตภัณฑ์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว จึงกลายเป็นโจทย์สำคัญที่ผู้พัฒนานำมาใช้สร้างความแตกต่างในตลาดที่ผู้ซื้อไม่ได้ตัดสินใจจากราคาเพียงอย่างเดียว

จากโรงแรมสู่ที่อยู่อาศัย ‘Upper House’ ขายมากกว่าความหรู 

อีกหนึ่งองค์ประกอบที่ช่วยสร้างความแตกต่างให้โครงการ คือการนำแบรนด์ Upper House เข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรกของโลก โดยต่อยอดจุดแข็งจากธุรกิจโรงแรมที่ให้ความสำคัญกับงานออกแบบ การบริการที่พิถีพิถัน และการสร้างเอกลักษณ์ให้สอดคล้องกับบริบทของแต่ละทำเล ความสำเร็จของ Upper House Hong Kong ซึ่งคว้าอันดับ 8 ในการจัดอันดับ The World's 50 Best Hotels ประจำปี 2569 และติดอันดับ 10 อันดับแรกต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 ยังเป็นส่วนหนึ่งของภาพลักษณ์แบรนด์ที่บริษัทต้องการถ่ายทอดมายังโครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ

ในเชิงกลยุทธ์ การขยายจากธุรกิจโรงแรมสู่ Branded Residences ไม่ใช่เพียงการนำชื่อแบรนด์มาใช้กับอาคาร แต่เป็นการต่อยอดมาตรฐานการบริการและประสบการณ์ของแบรนด์ให้กลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัย

นายเอเดรียน โท ผู้อำนวยการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย บริษัท สไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด กล่าวว่า ยอดขาย 10,000 ล้านบาทในช่วงไพรเวตเซลสะท้อนความเชื่อมั่นของตลาดที่มีต่อคุณภาพโครงการ ความเป็นเลิศด้านการออกแบบ และวิสัยทัศน์ระยะยาวของการพัฒนา โดยมีความร่วมมือระหว่างสไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์และซิตี้ เรียลตี้เป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญ

เขาระบุว่า ความหายากของที่ดินฟรีโฮลด์บนถนนวิทยุ การทำงานร่วมกับทีมออกแบบระดับสากล และการเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแห่งแรกของแบรนด์ Upper House เป็นองค์ประกอบที่ทำให้โครงการมีความโดดเด่น พร้อมย้ำว่ากระแสตอบรับที่เกิดขึ้นช่วยเสริมความเชื่อมั่นต่อศักยภาพระยะยาวของตลาดที่อยู่อาศัยระดับอัลตราลักชัวรีในกรุงเทพฯ