แสนสิริร่วมทุนโฟร์ พี โฮลดิ้งปั้นคอนโดเวลเนสภูเก็ตดึงไวทัลไลฟ์เสริมทัพ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตกำลังขยับเข้าสู่การแข่งขันในอีกระดับ จากเดิมที่ผู้ประกอบการเน้นทำเลและรูปแบบที่อยู่อาศัย สู่การพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ “การใช้ชีวิต” ของลูกค้าต่างชาติ กลุ่ม Long-Stay และผู้มีกำลังซื้อสูงหนึ่งในสัญญาณที่น่าสนใจ คือการที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เริ่มใช้พันธมิตรและโมเดลร่วมทุน (Joint Venture: JV)เป็นเครื่องมือขยายธุรกิจ

 ล่าสุด บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เดินหน้าร่วมทุนกับโฟร์ พี โฮลดิ้ง พัฒนาโครงการ แคนวาซ พาเลท เชิงทะเล มูลค่า 1,900 ล้านบาท พร้อมจับมือ VitalLife Scientific Wellness Center ในเครือโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ยกระดับโครงการสู่ตลาด Luxury Well-Being พร้อมเปิดตัว เดอะ เบส มิดทาวน์-ภูเก็ตมูลค่า 1,100 ล้านบาท 

 แสนสิริใช้ JV ขยายเกมภูเก็ต สู่ตลาดลักชัวรี

 ดีลระหว่างแสนสิริและโฟร์ พี โฮลดิ้ง นับเป็นประเด็นสำคัญของการเปิดตัวครั้งนี้ เพราะเป็นการนำโมเดล JV มาใช้ในการพัฒนาโครงการ แคนวาซ พาเลท เชิงทะเล ในมุมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การร่วมทุนช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถผสานจุดแข็งของแต่ละฝ่าย ทั้งด้านเงินทุน ความเชี่ยวชาญ การพัฒนาโครงการ ตลอดจนเครือข่ายและโอกาสทางธุรกิจ

สำหรับแสนสิริ การมีพันธมิตรเข้ามาร่วมทุนยังช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการขยายพอร์ตในตลาดภูเก็ต ซึ่งเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีฐานลูกค้าหลากหลาย ตั้งแต่คนท้องถิ่น นักลงทุน ไปจนถึงลูกค้าต่างชาติ ขณะที่โครงการแคนวาซ พาเลท เชิงทะเล ถูกวางตำแหน่งให้แตกต่างจากตลาดคอนโดมิเนียมทั่วไป ด้วยการนำ “Well-Being” เข้ามาเป็นแกนหลักของสินค้า

จับมือไวทัลไลฟ์ เครือบำรุงราษฎร์เสริมแกร่งคอนโด

 นอกจากพันธมิตรด้านการร่วมทุนแล้ว แสนสิริยังจับมือ VitalLife Scientific Wellness Center ในเครือโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ความร่วมมือดังกล่าวเข้ามาเติมมิติด้านสุขภาพให้กับโครงการ โดยเฉพาะแนวคิด Longevity Medicine และ Scientific Wellnessทำให้แคนวาซ พาเลท เชิงทะเล ไม่ได้วางตำแหน่งเพียงเป็นคอนโดมิเนียมระดับบน แต่เป็น Luxury Well-Being Condominium เทรนด์ดังกล่าวสอดคล้องกับพฤติกรรมของกลุ่มลูกค้าระดับบนที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพ การพักผ่อน และคุณภาพชีวิตมากขึ้นจากเดิมที่ “ทำเล” เป็นหัวใจของการขายอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี วันนี้ “Well-Being” กำลังเข้ามาเป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบสำคัญในการสร้างมูลค่าให้กับโครงการ

 ปั้น 248 ยูนิต เจาะ Long-Stay

 โครงการแคนวาซ พาเลท เชิงทะเล  ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 5 ไร่ ในซอยเชิงทะเล 3 ใกล้ Porto de Phuket และ Boat Avenue ใช้เวลาเดินทางประมาณ 1 นาทีโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมเพียง 248 ยูนิต เพื่อเน้นความเป็นส่วนตัวมีห้องตั้งแต่ 1 ห้องนอน ขนาด 42.50–45.50 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน ขนาด 61.50–64 ตารางเมตร และ Duplex ขนาด 84.75–103.50 ตารางเมตร รวมถึงยูนิต Pool Accessห้องพักตกแต่งแบบ Fully Furnished

พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกด้าน Well-Being ทั้ง Outdoor Onsen, Jacuzzi, Sauna, Cold Shower, เก้าอี้นวด ลานโยคะ และฟิตเนสรวมถึง Co-working Space, Sansiri Pet Yard, Sansiri Backyard และ EV Charger บริษัทคาดการณ์ Rental Yield ประมาณ8–11% ต่อปี โดยราคาเริ่มต้นห้อง 2 ห้องนอนอยู่ที่ 8.99 ล้านบาท โครงการเตรียมเปิดชมห้องตัวอย่างและ Pre-Sales วันที่1 ตุลาคม 2569

เชิงทะเล จากทำเลท่องเที่ยว สู่ตลาดอยู่อาศัยระยะยาว

 เหตุผลที่ “เชิงทะเล” กลายเป็นพื้นที่สำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ส่วนหนึ่งมาจากการขยายตัวของไลฟ์สไตล์และกำลังซื้อระดับบนในพื้นที่นอกจากเป็นทำเลใกล้แหล่งท่องเที่ยวแล้ว ยังมีร้านอาหาร ศูนย์การค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันจึงรองรับทั้งกลุ่มนักท่องเที่ยวระดับบน ผู้ซื้อบ้านหลังที่สอง รวมถึงชาวต่างชาติที่ต้องการพักอาศัยระยะยาวสำหรับแสนสิริ ตลาดกลุ่มนี้จึงมีโอกาสต่อยอดจากการขายอสังหาริมทรัพย์ไปสู่การสร้าง Ecosystem ที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัย สุขภาพ และไลฟ์สไตล์

เดอะ เบส มิดทาวน์เจาะ Real Demand

 นอกจากโครงการร่วมทุนกับโฟร์ พี โฮลดิ้ง แสนสิริยังเปิดตัว เดอะ เบส มิดทาวน์ ภูเก็ตมูลค่า 1,100 ล้านบาท เพื่อเจาะตลาด Real Demand ในพื้นที่เมืองภูเก็ต โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 4 ไร่ ในตำบลรัษฎา อำเภอเมืองภูเก็ต ใกล้ Lotus Phuket ประมาณ 1 กิโลเมตร โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ตประมาณ 1.3 กิโลเมตร และ Central Phuket ประมาณ 3 กิโลเมตร ภายใต้แนวคิด “Heritage meets Hip”ผสมผสานอัตลักษณ์เมืองเก่าภูเก็ตกับงานออกแบบร่วมสมัย มีทั้งหมด 394 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท

 พร้อมชูจุดขาย Pets Welcome ด้วย Sansiri Pet Yard รวมถึงสระว่ายน้ำยาว 50 เมตร ฟิตเนส Co-working Lounge EV Charger และ Sansiri Backyard

คาดการณ์ Rental Yield ประมาณ 9–11% ต่อปีกำหนดเปิดชมห้องตัวอย่างและ Pre-Sales วันที่ 24 กันยายน 2569

2 โครงการ 3,000 ล้าน วางพอร์ตตั้งแต่ Mass Affluent ถึง Luxury

 การเปิดตัว 2 โครงการครั้งนี้ ทำให้เห็นภาพการวางกลยุทธ์ของแสนสิริในภูเก็ตได้ชัดเจนขึ้น ด้านหนึ่งคือ THE BASE Midtown-Phuket ที่เน้นตลาดคนเมือง Real Demand บุคลากรทางการแพทย์ และนักลงทุน

 อีกด้านคือ CANVAZ Palette Cherngtalay ที่ขยับเข้าสู่ตลาด Luxury Well-Being  สิ่งที่น่าจับตาจากดีลแสนสิริและโฟร์ พี โฮลดิ้ง คือการเปลี่ยนบทบาทของ “พันธมิตร” จากผู้ร่วมลงทุนในโครงการ ไปสู่การสร้างความแตกต่างให้กับสินค้าเมื่อผนวกกับ VitalLife

โมเดลของ CANVAZ Palette Cherngtalay จึงประกอบด้วย 3 ส่วนสำคัญDeveloper + Investment Partner + Wellness Partnerและนี่อาจเป็นทิศทางใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต

 เพราะการแข่งขันในอนาคตอาจไม่ได้วัดกันเพียงว่า ใครมีทำเลดีที่สุด หรือใครสร้างโครงการได้เร็วที่สุด แต่จะวัดกันว่าใครสามารถรวม “อสังหาริมทรัพย์ + ไลฟ์สไตล์ + สุขภาพ” ให้กลายเป็นสินทรัพย์ที่ตอบโจทย์คนทั่วโลกได้มากที่สุด

 สำหรับแสนสิริ การร่วมทุนกับโฟร์ พี โฮลดิ้งในครั้งนี้ จึงอาจเป็นอีกหนึ่งก้าวของการขยายธุรกิจภูเก็ต จากการเป็นเพียงตลาดอสังหาริมทรัพย์สำคัญสู่การเป็นตลาด Strategic Growth ที่เปิดรับพันธมิตรและโมเดลธุรกิจใหม่ๆ มากขึ้น