ภูมิชาย มัธยมภพภิญโญ กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจพัฒนาโครงการภาคใต้ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หลายปีที่ผ่านมา ภาพจำของภูเก็ตคือเกาะท่องเที่ยวระดับโลก แต่วันนี้กำลังเปลี่ยนผ่านครั้งสำคัญจาก “เมืองพักผ่อน” สู่ “เมืองที่ผู้คนเลือกใช้ชีวิต” แรงผลักดันมาจากการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ของภาครัฐ ทั้งการขยายสนามบินภูเก็ตเฟส 2 เพิ่มศักยภาพรองรับผู้โดยสารเป็น 20 ล้านคนต่อปี ระบบคมนาคมมูลค่า 62,000 ล้านบาท ทางด่วนและอุโมงค์กะทู้-ป่าตอง เชื่อมการเดินทางทั่วเกาะ
ภูเก็ตกำลังพัฒนาเป็นเมืองที่รองรับการอยู่อาศัยระยะยาวได้ครบวงจร ทั้งระบบสาธารณสุข โรงเรียนนานาชาติ ศูนย์การค้าระดับลักชัวรี ไลฟ์สไตล์ และกิจกรรมระดับโลก
"สิ่งที่ทำให้ภูเก็ตแตกต่างจากเมืองท่องเที่ยวหลายแห่ง คือการเริ่มมี ‘เศรษฐกิจของผู้อยู่อาศัย’ เป็นเมืองที่เศรษฐกิจไม่ได้ขับเคลื่อนด้วยนักท่องเที่ยวเพียงอย่างเดียว!"
ปัจจุบัน ภูเก็ต มีเที่ยวบินกว่า 290 เที่ยวต่อวัน เชื่อม 71 เมืองใน 36 ประเทศ สร้างรายได้จากการท่องเที่ยวกว่า 500,000 ล้านบาทต่อปีขณะที่ “เม็ดเงินลงทุนใหม่” ยังหลั่งไหลเข้ามาต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นการขยายโครงการเซ็นทรัล ภูเก็ต มูลค่ากว่า 137,000 ล้านบาท การลงทุนโรงพยาบาลระดับอินเตอร์ Bumrungrad Phuket โรงเรียนนานาชาติขยายตัวเพิ่มขึ้น 51% ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา สะท้อนว่า ผู้คนไม่ได้เดินทางมาภูเก็ตเพื่อพักผ่อนเพียงไม่กี่วัน แต่เริ่มย้ายครอบครัว ย้ายธุรกิจ และใช้ชีวิตระยะยาวบนเกาะแห่งนี้
อสังหาฯ ภูเก็ต เติบโตจาก Real Demand
ปัจจุบันมูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตอยู่ระหว่างการขายสูงถึง 194,000 ล้านบาท เป็นตลาดใหญ่สุดอันดับ 2 ของประเทศ รองจากกรุงเทพฯ และอัตราการขายในหลายทำเลสูงกว่าย่าน Prime Area ของกรุงเทพฯ ถึง 2 เท่า
ตลาดลักชัวรี วิลล่า เติบโตต่อเนื่อง 12.9% ดีมานด์เหล่านี้ไม่ได้เกิดจากการเก็งกำไรระยะสั้น แต่เป็นความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ลงทุน และปล่อยเช่าจริงจากชาวต่างชาติ โดยเฉพาะทำเลบางเทา และเชิงทะเล สร้าง Net Rental Yield 6-8% สูงกว่าเมืองตากอากาศระดับโลกหลายแห่งในยุโรป
สำหรับ “แสนสิริ” ภูเก็ตไม่ใช่ตลาดใหม่ แต่เข้ามาพัฒนาโครงการตั้งแต่ปี 2554 ตลอด 15 ปี ส่งมอบโครงการรวม 11,000 ยูนิต มูลค่ารวม 40,000 ล้านบาท จาก ดีคอนโด กะทู้ สู่บ้านไม้ขาว เดอะ เดค ป่าตอง จนถึงโครงการรุ่นใหม่อย่าง CANVAZ เชิงทะเล และ The Base เชิงทะเล ทำให้แสนสิริมองภูเก็ตในฐานะ “ยุทธศาสตร์หลัก” รองจากกรุงเทพฯ
เดิมพันใหม่ 5 ปี พอร์ตแตะ 80,000 ล้าน
แสนสิริ วางแผนลงทุน 5 ปี (2569-2573) เปิด 30 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 40,000 ล้านบาท เป็นคอนโด 17 โครงการ แนวราบ 13 โครงการ ดันมูลค่าพอร์ตสะสมในภูเก็ตแตะ 80,000 ล้านบาท! เฉพาะครึ่งหลังปี 2569 เปิด 7 โครงการ ครอบคลุมป่าตอง ราไวย์ สามกอง เชิงทะเล ป่าสัก บางโจ และพรุจำปา รองรับดีมานด์รอบเกาะ
เกมใหม่ของแสนสิริ คือ ลักชัวรีพูลวิลล่า หนึ่งในไฮไลต์ของโรดแมปครั้งนี้ คือการเข้าสู่ตลาดลักชัวรีพูลวิลล่าในภูเก็ตครั้งแรก ผ่านโครงการ “เดอะ เทลส์ สตอรี่ วัน บางโจ” และ “เดอะ เทลส์ สตอรี่ ทู ป่าสัก”
แสนสิริ มองเห็นการเติบโตของกลุ่มผู้ซื้อระดับ High-Net-Worth และเศรษฐีโลกที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สอง หรือบ้านสำหรับใช้ชีวิตระยะยาวในภูเก็ตนอกจากนั้น ยังเตรียมโครงการใหม่ในพรุจำปา คอนโดหลายทำเล
หากมองย้อนกลับไป การเติบโตของเมืองท่องเที่ยวหลายแห่งทั่วโลก มักเริ่มต้นจากนักท่องเที่ยว ก่อนพัฒนาเป็นเมืองที่ผู้คนเลือกใช้ชีวิต ภูเก็ตกำลังเดินบนเส้นทางเดียวกันหลังเมืองเริ่มเปลี่ยนจาก "Destination" เป็น "Home" และอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ภูเก็ต จะไม่ได้แข่งขันกับเมืองท่องเที่ยวในไทยเท่านั้น แต่แข่งขันกับเมืองชายฝั่งระดับโลก ในฐานะมหานครแห่งใหม่ของเอเชียที่ผู้คนจากทั่วโลกเลือกเข้ามาใช้ชีวิต ลงทุน และสร้างอนาคตร่วมกัน
