สินเชื่อสีเขียวไม่ใช่แค่แหล่งเงินทุน แต่กำลังกลายเป็นมาตรฐานใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี หลังแสนสิริจับมือไทยพาณิชย์ ระดม Green Loan พัฒนา 2 คอนโดมิเนียมแฟลกชิปบนทำเลชิดลมและสุขุมวิท 51 มูลค่ารวม 13,700 ล้านบาท สะท้อนทิศทาง Green Financing ที่กำลังเข้ามาเป็นปัจจัยแข่งขันของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
Green Financing เกมใหม่ ของอสังหาฯ
นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การแข่งขันของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนผ่านจากการชูจุดขายด้านทำเลและดีไซน์ สู่การใช้ "ความยั่งยืน" เป็นหนึ่งในปัจจัยสร้างมูลค่าโครงการ สอดรับกับกระแสการลงทุนด้าน ESG และการเปลี่ยนผ่านสู่เศรษฐกิจคาร์บอนต่ำล่าสุด
แสนสิริ ประกาศยกระดับความร่วมมือกับธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) ผ่านการสนับสนุน "สินเชื่อสีเขียว" (Green Loan) สำหรับพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี 2 โครงการ บนทำเลชิดลมและสุขุมวิท 51 มูลค่าโครงการรวม 13,700 ล้านบาท
ดีลดังกล่าวนับเป็นอีกก้าวของการนำ Green Financing มาใช้ในภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเชื่อมโยงการจัดหาเงินทุนเข้ากับมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมตลอดวงจรการพัฒนาโครงการ
ซูเปอร์ลักชัวรีต้องตอบโจทย์ "อาคารสีเขียว"
ทั้ง2โครงการจะพัฒนาภายใต้แนวคิดอาคารประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ตั้งแต่การเลือกใช้วัสดุคาร์บอนต่ำ การออกแบบตามมาตรฐาน Building Energy Code ระบบบริหารจัดการพลังงาน น้ำ และของเสีย ตลอดจนการเพิ่มพื้นที่สีเขียว
นอกจากนี้ กระบวนการออกแบบและพัฒนาโครงการยังผ่านการตรวจประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระ เพื่อประเมินความเข้มข้นของการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์จากการใช้งานอาคาร (Operational CO2 Intensity) ตามกรอบ Thailand Taxonomy ซึ่งเป็นเกณฑ์อ้างอิงของกิจกรรมทางเศรษฐกิจสีเขียวของประเทศไทย
แสนสิริชู ESG เป็นยุทธศาสตร์ธุรกิจ
"บริษัทวาง ESG และการพัฒนาอย่างยั่งยืนเป็นยุทธศาสตร์หลักขององค์กร โดยความร่วมมือด้าน Green Loan กับธนาคารไทยพาณิชย์ครั้งนี้ จะช่วยยกระดับมาตรฐานการพัฒนาโครงการซูเปอร์ลักซ์ชัวรี พร้อมผลักดันอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยให้เดินหน้าสู่มาตรฐานใหม่ด้านความยั่งยืน"
บทบาท Trusted Partner for Transition
ด้านนายสารัชต์ รัตนาภรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า การสนับสนุน Green Loan ครั้งนี้ สะท้อนบทบาทของธนาคารในฐานะ "Trusted Partner for Transition" ที่พร้อมสนับสนุนลูกค้าธุรกิจเปลี่ยนผ่านสู่ความยั่งยืน ผ่านเครื่องมือทางการเงินที่เชื่อมโยงกับเป้าหมายการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและการมุ่งสู่ Net Zero
ธนาคารมองว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ความสำคัญกับนวัตกรรม การใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ และการออกแบบที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม จะมีบทบาทสำคัญต่อการยกระดับคุณภาพเมืองและคุณภาพชีวิตของประชาชนในระยะยาว
การใช้ Green Loan ในการพัฒนาโครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรี สะท้อนให้เห็นว่าความยั่งยืนกำลังกลายเป็นปัจจัยการแข่งขันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไม่ต่างจากทำเลหรือคุณภาพการออกแบบขณะเดียวกัน ความร่วมมือระหว่างผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กับสถาบันการเงิน ยังสะท้อนบทบาทของ Green Financing ที่กำลังขยายจากการเป็นเครื่องมือระดมทุน ไปสู่การกำหนดมาตรฐานใหม่ของอุตสาหกรรม และเป็นอีกแรงขับเคลื่อนสำคัญในการผลักดันประเทศไทยสู่เศรษฐกิจคาร์บอนต่ำในระยะยาว
