วิกฤติตะวันออกกลาง ดันเม็ดเงินลงทุนจากดูไบไหลเข้า “ภูเก็ต”

จาก “ความไม่แน่นอน” ในตะวันออกกลางกำลังกลายเป็น “โอกาส” ของอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรีในภูเก็ตล่าสุดโครงการ Gardens of Eden เปิดเผยว่า ยอดขายเดือนเมษายน 2569 ยังเติบโตต่อเนื่อง แม้โครงการเฟสแรกอย่าง Eden Residences ยังสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์จุดที่น่าสนใจ คือ ดีมานด์รอบใหม่กำลังมาจาก “ดูไบ” และกลุ่มผู้ซื้อในตะวันออกกลาง ที่เริ่มมองหาบ้านพักหลังที่สองนอกภูมิภาค ท่ามกลางแรงกดดันด้านภูมิรัฐศาสตร์

โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวและนักลงทุนระยะยาว ที่ไม่ได้มองเพียงอสังหาฯ เพื่อเก็งกำไร แต่กำลังมองหา “เมืองสำหรับใช้ชีวิต”และภูเก็ต กำลังถูกวางอยู่ในตำแหน่งนั้นในเดือนเม.ย.ที่ผ่านมา โครงการมียอดขายรวม 21 ยูนิตแบ่งเป็น 1 ห้องนอน 10 ยูนิต, 2 ห้องนอน 8 ยูนิต และ 3 ห้องนอน 3 ยูนิต

หากวัดจากจำนวนพื้นที่ขาย เติบโตถึง 67% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่น่าสนใจคือ ห้องแบบ 3 ห้องนอนในเฟสแรกถูกขายหมดทั้งหมด จนโครงการต้องปรับผังบางส่วนของยูนิต 1 ห้องนอน เพื่อพัฒนาเป็นยูนิตขนาดใหญ่แทนสะท้อนว่า “Family Living” กำลังกลายเป็นเทรนด์ใหม่ของตลาดลักชัวรีในภูเก็ต

 เมื่อ “บ้านพักตากอากาศ” กลายเป็น “บ้านหลังใหม่”

ที่ผ่านมา ภูเก็ตอาจถูกมองเป็นเมืองท่องเที่ยวแต่วันนี้ นักลงทุนต่างชาติจำนวนมากเริ่มมองภูเก็ตเป็น “บ้าน”เหตุผลสำคัญ ไม่ได้มีแค่ทะเลหรือโรงแรมหรูแต่รวมถึงองค์ประกอบที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตระยะยาว

• ทั้งโรงเรียนนานาชาติ
• โรงพยาบาลมาตรฐานสากล
• ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม
• รวมถึงเที่ยวบินตรงที่เชื่อมต่อหลายเมืองทั่วโลก

James Thackray หัวหน้าฝ่ายขายฝั่งตะวันตกและพันธมิตรเอเจนซีต่างประเทศของ Amal Group ระบุว่า ขณะนี้เอเจนซีจากดูไบจำนวนมากเริ่มเดินทางเข้ามาศึกษาตลาดภูเก็ตด้วยตัวเองเพื่อสร้างความมั่นใจก่อนนำเสนอให้ลูกค้าเพราะสำหรับนักลงทุนต่างชาติ การเดินทางมาดูสถานที่จริง คือหนึ่งในขั้นตอนสำคัญก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีและเมื่อโครงการเริ่มสร้างเสร็จเป็นรูปธรรมก็ยิ่งช่วยให้ผู้ซื้อ “เห็นภาพการใช้ชีวิตจริง” ได้ชัดขึ้น

 ลักชัวรีไม่ใช่แค่ความหรู แต่คือ “คุณภาพชีวิต”

อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้ Gardens of Eden ได้รับความสนใจ คือแนวคิด Green Livingกว่า 70% ของพื้นที่โครงการ ถูกพัฒนาเป็นพื้นที่ธรรมชาติ ทั้งสวนสีเขียว ทะเลสาบ และพื้นที่พักผ่อนซึ่งตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวที่มองหาสภาพแวดล้อมปลอดภัย และเหมาะกับการใช้ชีวิตระยะยาวท่ามกลางกระแสโลกที่ผู้คนเริ่มให้ความสำคัญกับ Well-being มากขึ้นวันนี้ “Luxury Residence” จึงไม่ได้แข่งขันกันแค่เรื่องทำเลหรือความหรูหราอีกต่อไปแต่แข่งขันกันที่ว่าโครงการไหนสามารถสร้าง “คุณภาพชีวิต” ได้จริง

จากเมืองท่องเที่ยวสู่ Global Lifestyle Destination 

Gardens of Eden ตั้งอยู่ห่างจากหาดบางเทาเพียง 50 เมตร บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ตโครงการประกอบด้วย 4 เฟสหลัก ได้แก่

•  Eden Residences
•  Park Residences
•  Lake Residences
•  Etro Residences ซึ่งเป็น Branded Residences ภายใต้แบรนด์แฟชั่นระดับโลก

ปัจจุบัน Eden Residences มียอดขายแล้ว 82%ขณะที่ Park Residences มียอดขาย 68%ส่วน Etro Residences ซึ่งมีเพียง 8 ยูนิต ถูกจองแล้ว 2 ยูนิต จากกลุ่มผู้ซื้อระดับ High-Net-Worth

ทั้งหมดนี้สะท้อนว่าภูเก็ตในวันนี้ อาจไม่ได้แข่งขันกับเมืองท่องเที่ยวในไทยด้วยกันเองอีกต่อไปแต่กำลังแข่งขันกับ “เมืองพักอาศัยระดับโลก”ที่นักลงทุนต่างชาติมองหา เพื่อใช้เป็นทั้งบ้านหลังที่สอง และสินทรัพย์ระยะยาว