ในอดีต คนซื้อคอนโดอาจตัดสินใจจาก “ทำเล”ต่อมาคือ “ส่วนกลาง” และ “ดีไซน์”แต่วันนี้ เกมของตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนอีกครั้งเพราะสิ่งที่คนเมืองต้องการมากขึ้นเรื่อยๆอาจไม่ใช่สระว่ายน้ำใหญ่กว่าเดิม หรือฟิตเนสหรูขึ้นกว่าเดิมแต่คือการใช้ชีวิตที่ “ง่ายขึ้น” ในทุกวันและนั่นทำให้ SC Asset ตัดสินใจจับมือ CP ALLดึง “7-Eleven” เข้าไปอยู่ในคอนโดมิเนียมแบรนด์ Reference และ COBE ถึง 4 โครงการ
เบื้องหลังความร่วมมือครั้งนี้จึงไม่ใช่แค่การเปิดร้านสะดวกซื้อใต้ตึกแต่คือการสะท้อนว่า “นิยามของการอยู่อาศัย” กำลังเปลี่ยนไปเมื่อคอนโด ไม่ได้แข่งกันแค่ห้องสวยตลาดคอนโดในปัจจุบัน กำลังเผชิญโจทย์ใหญ่เพราะผู้บริโภคไม่ได้ซื้อ “พื้นที่” เพียงอย่างเดียวแต่กำลังมองหา “ประสบการณ์การใช้ชีวิต”ยิ่งในยุคที่คนเมืองใช้ชีวิตเร่งรีบความสะดวกเล็กๆ ในแต่ละวัน กลับกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจSC มองเห็นจุดนี้ชัดเจนจึงเลือกเติม “Retail Ecosystem” เข้าไปในพื้นที่อยู่อาศัย
เริ่มจากการจับมือกับ CP ALLผู้ให้บริการ 7-Eleven และ 7 Deliveryเพื่อนำร้านสะดวกซื้อเข้าไปอยู่ใน 4 โครงการคอนโดคุณภาพประกอบด้วย
- Reference Sathorn–Wongwianyai
- COBE Ratchada–Rama 9
- COBE Ladprao–Sutthisan
- Reference Kaset District
โดยโครงการแรกที่จะเปิดให้บริการ คือ Reference Sathorn–Wongwianyai ในเดือนมิถุนายนนี้
“ร้านสะดวกซื้อ” สู่โครงสร้างพื้นฐานชีวิตเมือง
สิ่งที่น่าสนใจ คือวันนี้ 7-Eleven ไม่ได้ถูกมองเป็นเพียงร้านค้าปลีกอีกต่อไปแต่กำลังกลายเป็น “Infrastructure” ของชีวิตคนเมืองเพราะในวันที่ผู้คนต้องการความรวดเร็วร้านสะดวกซื้อที่เปิด 24 ชั่วโมงกลายเป็นส่วนหนึ่งของกิจวัตรประจำวันโดยไม่รู้ตัวตั้งแต่อาหาร เครื่องดื่ม รับพัสดุ จ่ายบิล ไปจนถึงบริการเดลิเวอรีนั่นจึงทำให้การมี 7-Eleven อยู่ภายในคอนโดไม่ต่างจากการเพิ่ม “ความพร้อมใช้” ให้กับการอยู่อาศัย
กนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูงและลูกค้าต่างประเทศ ของ SC ระบุว่าโครงการที่อยู่อาศัยที่ดี ต้องตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริงของลูกบ้านและการมี 7-Eleven ภายในโครงการจะช่วยเติมเต็มทั้งความสะดวก ความมีชีวิตชีวา และสร้างคอมมูนิตี้ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่
เกมของอสังหาฯ กำลังขยับสู่ “Mixed Living”
หากมองลึกลงไปความร่วมมือครั้งนี้สะท้อนเทรนด์สำคัญของตลาดอสังหาฯนั่นคือ การเปลี่ยนจาก “Residential Project”ไปสู่ “Living Ecosystem”ผู้พัฒนาอสังหาฯ ยุคใหม่ ไม่ได้ขายแค่ห้องพักแต่กำลังสร้างระบบนิเวศของการใช้ชีวิตยิ่งโครงการอยู่ในเมืองสิ่งที่ลูกบ้านต้องการมากที่สุด คือ “ลดเวลา” ในชีวิตประจำวันและร้านสะดวกซื้อ คือหนึ่งในคำตอบที่ชัดที่สุดโดยเฉพาะในทำเลอย่าง รัชดา-พระราม 9 หรือสาทร-วงเวียนใหญ่ที่เต็มไปด้วยคนทำงานรุ่นใหม่ซึ่งให้คุณค่ากับ “Convenience Lifestyle” มากขึ้นเรื่อยๆ
CP ALL กับยุทธศาสตร์ “ฝังตัว” ในทุกโมเมนต์ชีวิต
ในอีกด้านหนึ่งดีลนี้ก็สะท้อนยุทธศาสตร์ของ CP ALL เช่นกันเพราะเป้าหมายของ 7-Eleven วันนี้ไม่ใช่แค่การขยายจำนวนสาขาแต่คือการเข้าไปอยู่ใน “ทุกบริบทของชีวิตผู้คน”ทัพพ์เทพ จีระอดิศวงศ์ รองกรรมการผู้จัดการบริหาร CP ALL มองว่า7-Eleven ต้องเป็นมากกว่าร้านสะดวกซื้อแต่ต้องเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิตประจำวันของผู้บริโภคการเข้าไปอยู่ในคอนโดของ SCจึงเป็นอีกก้าวของการขยายบริการสู่พื้นที่อยู่อาศัยโดยตรง
อสังหาฯ ยุคใหม่ วัดกันที่ “คุณภาพชีวิต”
ท้ายที่สุดแล้วสิ่งที่เกิดขึ้นระหว่าง SC และ CP ALLอาจเป็นสัญญาณว่า การแข่งขันของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จากนี้จะไม่ได้วัดกันแค่ราคาหรือทำเลอีกต่อไปแต่จะวัดกันว่าใครสามารถทำให้ “ชีวิตประจำวัน” ของลูกบ้านง่ายขึ้นได้มากกว่ากันเพราะในเมืองที่ทุกอย่างเร่งรีบบางครั้ง“ความสะดวกที่เดินลงลิฟต์แล้วเจอได้ทันที”อาจกลายเป็น Luxury รูปแบบใหม่ของคนเมืองยุคนี้ก็ได้