จาก “ขายบ้าน” สู่ “ขายวิถีชีวิต” เกมใหม่ของแสนสิริ กำลังเดิมพันว่า กรุงเทพกรีฑาจะไม่ใช่แค่ทำเลหรูแต่คือ Wellness Community แห่งอนาคต ที่ทั้งอยู่ได้ ลงทุนก็คุ้ม
จากทำเลทางผ่าน สู่ “Rare Item” ของกรุงเทพฯ
ในวันที่ราคาที่ดินใจกลางเมืองพุ่งเกินเอื้อมทำเล “กรุงเทพกรีฑา” กลับกลายเป็นดาวรุ่งของฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯเหตุผลสำคัญ ไม่ได้มีแค่เรื่องถนนตัดใหม่หรือการเดินทางเข้าเมืองที่เร็วขึ้นแต่คือการเปลี่ยนผ่านของพื้นที่นี้ จาก “ย่านอยู่อาศัย” ไปสู่ “International Community”ที่นี่รายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติ ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมและกลุ่มครอบครัวกำลังซื้อสูง ทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ
ตัวเลขสะท้อนภาพได้ชัดราคาที่ดินในย่านนี้เติบโตถึง 150-170% ในรอบ 12 ปีขณะที่ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ยังอยู่ในระดับ 7-9% ต่อปีจนทำให้กรุงเทพกรีฑา กลายเป็น “Rare Item” ของตลาดบ้านระดับบนและคนที่เข้ามาปักธงก่อนใคร ก็คือ “แสนสิริ”
12 ปี ของแสนสิริ ในทำเลกรุงเทพกรีฑา
แสนสิริ ถือเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาฯ รายแรกที่มองเห็นศักยภาพของกรุงเทพกรีฑามาตั้งแต่กว่า 12 ปีก่อนก่อนหน้านี้ บริษัทได้พัฒนา
“Sansiri Krungthep Kreetha Community”บนพื้นที่กว่า 500 ไร่ ฝั่งขาออกเมืองมูลค่าโครงการรวมกว่า 30,000 ล้านบาท
และล่าสุด แสนสิริ กำลังเดินเกมต่อเนื่องด้วยการเปิด “คอมมูนิตี้ที่อยู่อาศัยแห่งใหม่”บนพื้นที่กว่า 142 ไร่ ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ฝั่งขาเข้าเมืองแต่สิ่งที่น่าสนใจ ไม่ใช่แค่เรื่องขนาดโครงการเพราะครั้งนี้ แสนสิริ ไม่ได้กำลังขาย “บ้าน” เพียงอย่างเดียวแต่กำลังขายแนวคิดที่เรียกว่า“Wellness Community”
เมื่อบ้านยุคใหม่ ไม่ได้แข่งกันแค่ดีไซน์
เทรนด์ของอสังหาฯวันนี้กำลังเปลี่ยนจากLuxury ไปสู่Well-beingผู้ซื้อไม่ได้มองแค่บ้านสวยหรือทำเลดีอีกต่อไปแต่กำลังมองหาคุณภาพชีวิตในระยะยาวแสนสิริ จึงวางคอนเซปต์ใหม่ให้โครงการนี้เป็น Wellness Community แห่งแรก
แนวคิดคือการออกแบบพื้นที่ให้การอยู่อาศัย การพักผ่อน สุขภาพ และพื้นที่ส่วนกลางเชื่อมต่อกันเป็นหนึ่งเดียวตั้งแต่บรรยากาศสีเขียว
ความเป็นส่วนตัวไปจนถึงการสร้างสมดุลระหว่างชีวิตและการพักผ่อนหรือพูดง่ายๆ คือจากเดิมที่ผู้พัฒนาอสังหาฯ แข่งกันสร้าง “บ้านที่ดีที่สุด”วันนี้ เกมกำลังเปลี่ยนเป็น“ใครสร้างวิถีชีวิตที่ดีที่สุดได้”
เปิดเกมด้วย “บุราสิริ” บ้านรีสอร์ต ราคาเริ่ม 25 ล้าน
โครงการแรกที่จะเปิดตัวในคอมมูนิตี้แห่งนี้ คือ“บุราสิริ”บ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่ภายใต้แนวคิด Resort-style Wellness Livingจุดขายสำคัญ คือการจำลองบรรยากาศแบบรีสอร์ตให้เจ้าของบ้านรู้สึก “พักผ่อน” ตั้งแต่กลับถึงบ้านทั้งพื้นที่สีเขียว ความสงบ และความเป็นส่วนตัวโครงการเตรียมเปิดตัวในไตรมาส 4 ปีนี้ราคาเริ่มต้นประมาณ 25 ล้านบาท
ขณะเดียวกัน ยังมีอีกหนึ่งไฮไลต์สำคัญคือการเปิดตัว “บ้านแฝด 3 ชั้น” แบรนด์ใหม่ของแสนสิริที่ตั้งราคาเริ่มต้นเพียง 10 ล้านบาทต้นๆซึ่งถือว่าหาได้ยากมาก สำหรับทำเลติดถนนใหญ่กรุงเทพกรีฑา
สะท้อนว่า แสนสิริ กำลังพยายามขยายฐานลูกค้าจากตลาดลักซ์ชัวรี ไปสู่คนรุ่นใหม่ที่ต้องการบ้านใกล้เมืองในราคาที่จับต้องได้มากขึ้น
จากอสังหาฯ สู่ “Lifestyle Ecosystem”
อีกหมากสำคัญ คือการเติม Ecosystem ให้พื้นที่นี้สมบูรณ์ก่อนหน้านี้ แสนสิริ เปิดตัว“S QUARTER”สปอร์ตคอมเพล็กซ์ระดับลักซ์ชัวรีที่รวม Sport, Wellness, Lifestyle และ Community ไว้ในที่เดียวและเตรียมเปิดให้บริการในไตรมาส 4 เช่นกันภาพที่กำลังเกิดขึ้น จึงไม่ใช่แค่หมู่บ้านจัดสรรแต่คือการสร้างเมืองย่อมๆที่มีทั้งที่อยู่อาศัยสุขภาพ ไลฟ์สไตล์ และสังคมคุณภาพ อยู่ในพื้นที่เดียวกัน
กรุงเทพกรีฑากำลังกลายเป็นทำเลทองผืนใหม่ของกรุงเทพฯสิ่งที่น่าจับตา คือเมื่อโครงสร้างพื้นฐานเริ่มสมบูรณ์ทำเลที่เคยถูกมองว่าไกลเมืองอาจกลายเป็น “ศูนย์กลางใหม่” ของคนเมืองยุคถัดไปและถ้ากรุงเทพกรีฑา เติบโตไปในทิศทางนั้นจริง คนที่ได้เปรียบที่สุด
ก็คือผู้เล่นที่เข้ามาสะสมแลนด์แบงก์ และสร้าง Community ไว้ล่วงหน้าอย่าง “แสนสิริ”