ท่ามกลางแรงกดดันเศรษฐกิจและเงาสงครามที่ปกคลุมต้นทุนก่อสร้าง ผู้บริโภค“เร่งตัดสินใจ” เมื่อสัญญาณราคาบ้านแพงขึ้นดัน ส่งผลให้งานยอดงานรับสร้างบ้าน FOCUS 2026 ปิดฉากด้วยยอดสะพัดทะลุ 2,831 ล้าน
อนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยว่า แม้ภาพรวมเศรษฐกิจยังเปราะบาง แต่ตัวเลขยอดขายกว่า 2,831 ล้านบาท—แบ่งเป็นยอดในงาน 1,831 ล้านบาท และยอดต่อเนื่องอีกกว่า 1,000 ล้านบาท—ชี้ชัดว่า “กำลังซื้อยังมีอยู่จริง”แรงขับเคลื่อนสำคัญไม่ใช่เพียงโปรโมชั่น หากแต่เป็น “ความกังวลล่วงหน้า” ของผู้บริโภคต่อทิศทางต้นทุนก่อสร้างที่มีแนวโน้มปรับขึ้น จากแรงกดดันทั้งราคาวัสดุ ค่าขนส่ง และความไม่แน่นอนของสถานการณ์โลก
โครงสร้างดีมานด์ในงานสะท้อนภาพตลาดที่ชัดเจนขึ้น โดยกลุ่มบ้านระดับกลางถึงบนยังเป็น “ตัวขับเคลื่อนหลัก”
- บ้านราคา 2.5–5 ล้านบาท ครองสัดส่วนสูงสุด
- รองลงมาคือ 5–10 ล้านบาท และ 10–20 ล้านบาท
- รวมแล้วกลุ่ม 5–20 ล้านบาท มีสัดส่วนรวมกว่า 44%
ตัวเลขนี้สะท้อนพฤติกรรมผู้บริโภคที่ยัง “มีกำลังซื้อ” แต่เลือกใช้จ่ายอย่างระมัดระวัง เน้นความคุ้มค่าและความมั่นคงในระยะยาวมากขึ้น
ผู้ประกอบการ “แบกต้นทุน” เพิ่ม
แม้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่พยายาม “ตรึงราคา” เพื่อประคองตลาด แต่ข้อจำกัดด้านต้นทุนเริ่มกดดันอย่างชัดเจน สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ระบุว่า สมาชิกยังคงยืนราคาก่อสร้างเดิมไปจนถึงสิ้นเดือนเมษายน 2569 แต่หลังจากนั้นมีความเป็นไปได้สูงที่ราคาจะปรับขึ้นมากกว่า 10% ตามต้นทุนวัสดุที่ขยับ นั่นทำให้ “หน้าต่างเวลา” ของราคาปัจจุบันกำลังจะปิดลง
วิกฤติสร้าง “แรงเร่ง” มากกว่าแรงเบรก
ปรากฏการณ์ในงาน รับสร้างบ้าน FOCUS 2026 จึงไม่ใช่เพียงความสำเร็จของอีเวนต์ แต่เป็นภาพสะท้อนของตลาดที่กำลังเปลี่ยนพฤติกรรมจากเดิมที่ผู้บริโภคมัก “รอดู” กลายเป็น “รีบตัดสินใจ” เพื่อหลีกเลี่ยงต้นทุนที่สูงขึ้นในอนาคต
“โอกาสทอง” ของคนพร้อมก่อนต้นทุนรอบใหม่มา
ในมุมวิเคราะห์ ช่วงเวลาจนถึงสิ้นเดือนเมษายนจึงเป็นจังหวะสำคัญของตลาดสร้างบ้าน ผู้ที่มีความพร้อมทางการเงินเลือก “ล็อกราคา” ขณะที่ผู้ประกอบการเองก็ต้องเร่งปิดการขายก่อนต้นทุนรอบใหม่จะเริ่มกดดัน
ตลาดอาจไม่คึกคักในเชิงปริมาณ แต่ “ความเร่งด่วน” กำลังกลายเป็นตัวเร่งสำคัญของดีมานด์และนี่คือเหตุผลที่ยอดขายทะลุ 2.8 พันล้านบาท ไม่ได้เกิดจากภาวะตลาดที่ดีขึ้น แต่เกิดจาก “ความกลัวราคาที่กำลังจะสูงขึ้น” มากกว่า