บ้านชาวไทยปั้น D:CRAFT คลองหลวงขนาด25ตร.ม. 1.3ล้านเจาะกลุ่มนักศึกษา

การเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ยังคงเป็นโจทย์ใหญ่ของสังคมไทย เจ้าสัวคีรี กาญจนพาสน์ แห่งบีทีเอส กรุ๊ป เดินหน้าบิ๊กโปรเจกต์ “บ้านชาวไทย” อาสาปิดช่องว่างดังกล่าว หลังเปิดตัวโครงการแรก “D:CODE ศรีนครินทร์” ล่าสุดเปิด Sales Gallery โครงการ “D:CRAFT คลองหลวง” พร้อมโมเดลห้องขนาด 25 ตารางเมตร ราคา 1.3 ล้านบาท  ตอบโจทย์นักศึกษาและคนวัยทำงาน 

การขยับตัวของโครงการ “บ้านชาวไทย” ภายใต้กลุ่มบีทีเอส สะท้อนภาพความต้องการที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ที่ยังคง “ร้อนแรง” ท่ามกลางความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวและกำลังซื้อผู้บริโภคยังคงเปราะบาง

 

คีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ กลุ่มบริษัทบีทีเอส ระบุว่า หลังเปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่างจริง “D:CRAFT คลองหลวง”กระแสตอบรับเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ภาพเดียวกันเกิดขึ้นกับโครงการก่อนหน้าอย่าง “D:CODE ศรีนครินทร์” ขณะนี้มีผู้จองสิทธิ์ และ pre-approve มากกว่า 4,500 ยูนิต ประมาณ 3 เท่า และจะมีการจับสลากในวันที่ 20 เม.ย.นี้  โดยผู้โชคดีจะได้ที่อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสม ภายในระยะเวลาไม่เกิน 2 ปี

ขณะที่ “D:CRAFT คลองหลวง” บนที่ดิน 120 ไร่ หรือยาวประมาณ 1.2 กิโลเมตร ขนาดห้องหลัก 30 ตารางเมตร ราคา 1.6 ล้านบาท  ขนาด 45 ตารางเมตร ราคา 2.4  ล้านบาท และใหญ่สุด 65 ตารางเมตร ราคา 3.2 ล้านบาท แม้ยังไม่เปิดตัวเต็มรูปแบบในช่วงแรก ก็สามารถกวาดยอดจองเกินครึ่งหนึ่งของทั้งโครงการ สะท้อน “ดีมานด์ซ่อนเร้น” ของผู้บริโภคที่ต้องการบ้านคุณภาพในราคาที่เอื้อมถึง

 

ทำเลการศึกษา-ศก. ตัวแปรขับเคลื่อน

จุดแข็งสำคัญของ “D:CRAFT คลองหลวง” คือการปักหมุดบนทำเลศักยภาพ ใกล้แหล่งงานและสถานศึกษา ไม่ว่าจะเป็นตลาดไท มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และ สถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชีย (AIT) 

ทำเลดังกล่าวเปิดโอกาสให้กลุ่มเป้าหมายหลากหลาย ตั้งแต่พ่อค้าแม่ค้า นักศึกษา ไปจนถึงคนทำงาน สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยในราคาที่สมเหตุสมผล ภายใต้แนวคิด “CRAFTED To Be Good” ที่เน้นการออกแบบสมดุลระหว่างฟังก์ชัน ความสะดวก และความคุ้มค่า

เปิดห้องไซซ์ใหม่” เจาะกลุ่มแชร์อยู่

ไฮไลต์ของการเปิด Sales Gallery ครั้งนี้ อยู่ที่การเปิดตัว “ห้องไซซ์ใหม่” ขนาด 25 ตารางเมตร  ราคา 1.3 ล้านบาท แต่สามารถแบ่งเป็น 2 ห้อง อยู่ได้ถึง 3 คน ซึ่งออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยร่วมกันของกลุ่มเพื่อน หรือนักศึกษาที่ต้องการแชร์ค่าใช้จ่าย แนวคิดดังกล่าวสะท้อนพฤติกรรมคนรุ่นใหม่ที่ให้ความสำคัญกับ “ความคุ้มค่า” และ “ความยืดหยุ่น” ของพื้นที่ 

โดยโครงการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้เกิดประโยชน์สูงสุดในทุกตารางเมตร พร้อมฟังก์ชันครบครัน รองรับการใช้ชีวิตจริงไม่คับแคบ มีครบ อาทิ เครื่องปรับอากาศ 3 ตัว ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น โต๊ะทำงาน โต๊ะอาหาร แม้ห้องจะเล็ก แต่ฟังก์ชันครบ

“ราคาที่ตั้งใจไว้คือ 1.3 ล้านบาท ผ่อนเดือนละไม่เกิน 5,000 บาท เหมาะกับคนเริ่มทำงานหรือนักศึกษา สามารถช่วยกันผ่อนได้ ขนาดห้อง 25 ตารางเมตร มีจำนวน 5,000 ยูนิต จากทั้งหมด 7,500 ยูนิต”

 ชูโมเดล “เข้าอยู่ได้ทันที” ครบจบในห้องเดียว

อีกหนึ่งจุดขายที่ช่วยเร่งการตัดสินใจ คือ การให้ห้องชุดแบบ “Fully Furnished” ที่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด ตั้งแต่โซฟา เตียง ตู้เสื้อผ้า ไปจนถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าและระบบ Smart Home โมเดลนี้ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายเริ่มต้น และตอบโจทย์กลุ่ม First Jobber และนักศึกษาที่ต้องการ “ย้ายเข้าอยู่ได้ทันที” โดยไม่ต้องลงทุนเพิ่มเติมจำนวนมาก

“แม้ปัจจุบันต้นทุนน้ำมัน ก่อสร้างสูงขึ้น จากสงคราม แต่ ‘ยังไม่อยากขึ้นราคา’ พร้อมยำแนวคิด ไม่เน้นกำไรสูง เพราะต้องการให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยถ้าไม่เกินควบคุม จะพยายาม ‘ตรึงราคาเดิม’ ไว้”

 โปรเจกต์ขนาดใหญ่ ปั้นซัพพลายระยะยาว

โครงการ “D:CRAFT คลองหลวง” ถูกพัฒนาในรูปแบบโครงการขนาดใหญ่ บนพื้นที่ 120 ไร่ จำนวนยูนิตรวมไม่เกิน 7,500 ห้อง แบ่งพัฒนาเป็นเฟสๆ รองรับดีมานด์ในระยะยาวโครงการยังมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working space และระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Smart Card สะท้อนแนวคิดการอยู่อาศัยยุคใหม่ที่ผสานเทคโนโลยีเข้ากับชีวิตประจำวัน

ในอนาคตทำเลดังกล่าวจะจะกลายเป็น “Satellite City” ของกรุงเทพฯ และมีศักยภาพเติบโตสูง เนื่องจากจะมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ใกล้ตลาดไท และตลาดไอยรา ใกล้สถานศึกษา การเดินทางสะดวก

สำหรับแนวคิดการออกแบบโครงการนี้มีการออกแบบที่ใช้ “เส้นโค้ง” และเล่าเรื่อง “ดอกบัว” ซึ่งเป็นอัตลักษณ์ของพื้นที่มีการรีเสิร์ชพฤติกรรมนักศึกษา คนทำงานผู้อยู่อาศัยทั่วไปแนวคิดคือ “inside-out design” คือออกแบบจากการใช้ชีวิตจริงก่อน โทนสีหลักน้ำตาล เขียวมีการใช้ศิลปะ เช่น Street Art เพื่อสร้างบรรยากาศเมืองใหม่ พื้นที่ส่วนกลาง โครงการนี้ให้ความสำคัญกับทั้ง indoor และ outdoor มีพื้นที่สีเขียวร้านค้า กลายเป็นแลนด์มาร์กของโครงการที่สามารถสนับสนุนคุณภาพชีวิตที่ดีต้องเกิดทั้งในห้องและนอกห้อง

 “บ้านชาวไทย” โมเดลลดความเหลื่อมล้ำ

ในภาพใหญ่ โครงการ “บ้านชาวไทย” ไม่ได้เป็นเพียงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นหนึ่งในโมเดลที่พยายามแก้โจทย์เชิงโครงสร้างของประเทศ นั่นคือ “การเข้าถึงที่อยู่อาศัย” เมื่อดีมานด์ยังคงสูง และกำลังซื้อยังเปราะบาง การออกแบบสินค้าที่ “พอดีชีวิต” ทั้งด้านราคา ฟังก์ชัน และทำเล อาจกลายเป็นคำตอบสำคัญของตลาดในระยะต่อไปและโครงการ “D:CRAFT คลองหลวง” คือหนึ่งในหมากสำคัญที่ต้องจับตา

“โครงการบ้านชาวไทย เน้นราคาที่เข้าถึงได้ คุณภาพชีวิตการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยจริงและมีเป้าหมายให้คนไทยมีบ้านได้จริง”